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1、2024监理工程师投资控制第五章高频出题考点精细化整理全考点第一节设计方案评选内容和方法一、设计方案评选的内容(一)民用建筑设计方案评选内容1.建筑与环境关系适用性的评选内容建筑与自然环境关系处理应满足的要求建筑与人文环境关系处理应满足的要求有：建筑应与基地所处人空境相协调；建筑基地应进行绿化,创造优美的环境；对建筑使用过程中产生的垃圾、废气、废水等废弃物应妥善处理,并应有效控制噪声、眩光等的污染。2.工程设计方案适用性的评选内容规划控制方面用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度及其建筑基地的年径流总量控制率等。场地设计方面建筑布局应使建筑基地内的人流、车流与物流合理分流,并应有利于消防
2、、停车、人员集散以及无障碍设施的设置。建筑物设计方面建筑平面合理布局,并具有一定的灵活性；建筑的使用空间应充分利用日照、采光、通风和景观等自然对有私密性要求的房间，应防止视线干扰:建筑出入口应根据要求进行设置；建筑层高应综合确定。室内环境应从光环境、通风、热湿环境、声环境等方面展开。建筑设备应从给水排水、暖通空调、建筑电气、燃气等方面展开。进行工程设计方案上述适用性内容评选,应考察其是否满足安全、卫生、坯保等基本要求，应同时始终要把经济、绿色和美观作为评选内容。(1)经济不能简单地理解为追求低造价，不能狭隘地理解为投入少就是经济，而要追求全寿命的经济、高性价比的经济。(2)绿色就是要推行绿色设
3、计。绿色设计是指在项目整个寿命周期内,要充分考虑对资源和环境的影响,着重考虑产品环境属性(可拆卸性、可回收性、可维护性、可重复利用性等)并将其作为设计目标,使项目建设和运行过程中对环境的总体负影响减到最小。(3)美观在建筑上的作用，应从文化层面上理解。【例题2020年真题】民用建筑工程设计方案适用性评价时,建筑基地内人流、车流和物流是否合理分流，属于（八）评价的内容。A.场地设计B.建筑物设计C.规划控制指标D.绿色设计【解析】建筑基地内人流、车流和物流是否合理分流，属于场地设计评价的内容。【例题2021年真题】民用建筑设计方案经济性评价追求的目标是（D）。A.规模一定的条件下，工程造价/投资
4、最氐B.单位面积使用阶段能耗最低，节能效果好C.满足结构安全的前提下，主要建筑材料消耗最少D.全寿命周期的高性价比【解析】经济不能简单地理解为追求低造价，不能狭隘地理解为投入少就是经济，而要追求全寿命的经济、高性价比的经济。（二）工业建筑设计方案评选工业建筑设计的要求体现在六个方面:生产工艺、建筑技术、建筑经济、建筑设计的卫生和安全、结构形式、节能和绿色设计。(1)工业建筑的生产工艺。确定工业建筑设计方案的基本出发点是工业建筑的设计要满足生产工艺要求。主要分为：流程，主要影响各个部门的平面次序、各个工段相互之间的联系；运输方式和工具，与建筑厂房的经济效果、平面设计、结构类型密切相关。题1确定工
5、业建筑设计方案的基本出发点是工业建筑的设计要满足(B)要求。A.建筑设计的卫生和安全B.生产工艺C.建筑经济D.节能和绿色设计【解析】确定工业建筑设计方案的基本出发点是工业建筑的设计要满足生产工艺要求。二.设计方案评选的方法方案评价的基本方法包括定性评价法和定量评价法,应根据设计方案评选内容的不同，采用不同的评价方法，在各项内容分别评价的基础上,进行综合评价。(一)定量评价法设计方案评选中，定量评价的具体方法包括方案经济效果评价方法、费用效益分析方法等。(二)定性评价方法设计方案综合评价常用的定性方法有专家意见法、用户意见法等。为进行设计方案的综合评价以及多方案的比选，宜采用数学处理方法对定性
6、评价所得的结果进行量化处理，即定性评价定量化。（三）综合评价用于方案综合评价的方法有很多，常用的定性方法有德尔菲（DelPhi）法、优缺点列举法等;常用的定量方法有直接评分法、加权评分法（矩阵评分法）、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法等。-U1用于方案综合评价的方法有很多，常用的定量方法有（BDE）。A.德尔菲（DeIPhi）法B.直接评分法C.优缺点列举法D.矩阵评分法E.几何平均值评分法【解析】用于方案综合评价的方法有很多，常用的定量方法有直接评分法、加权评分法（矩阵评分法）、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法等。第二节价值工程方法及其应用一、
7、价值工程方法(一)价值工程方法及特点价值工程是以提高产品或作业价值为目的,通过有组织的创造性工作,寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。价值工程中所述的价值是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的经济价值和交换价值,而是对象的比较价值。V=FC式中V一研究对象的价值;F一研究对象的功能:C一研究对象的周期寿命成本。由此可见，价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。价值工程具有以下特点：(1)价值工程的目标是以最低的寿命周期成本,实现产品必须具备的功能,简而言之就是以提高对象的价值为目标。产品的寿
8、命周期成本由生产成本和使用成本组成。(2)价值工程的核心是对产品进行功能分析。(3)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时考虑。(4)价值工程强调不断改革和创新。(二)价值工程的工作程序_题L价值工程中的全寿命周期费用是指(D)。A.生产过程发生的全部成本B.从开始使用至报废过程中发生的费用总和C.产品存续期的总成本D.生产费用、使用费用之和【例题2016年真题】价值工程的目标是以(C)实现项目必须具备的功能。A.最少的项目投资B.最高的项目盈利C.最低的寿命周期成本D最低的项目运行成本【例题2017年真题】关于价值工程的说法,正确的有(ABD)。A.价值工程的核心是对产品进行功能分析
9、B.价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本三要素C.价值工程应以提高产品的功能为出发点D.价值工程是以提高产品的价值为目标E.价值工程强调选择最低寿命周期成本的产品题L下列属于价值工程分析阶段的工作有（BC）。A.对象选择B.收集整理资料C.功能定义D.方案评价E.成果评价二、价值工程的应用价值工程应用主要体现在两个方面：一是应用于方案的评价,既可以是在多方案中选择价值较高的较优方案，也可以选择价值较低的对象作为改进的对象；二是通过价值工程系统过程活动，寻求提高对产品或对象的价值的途径,这也是价值工程应用的重点。在产品形成的各个阶段都可以应用价值工程提高产品的价值。对于大型复杂的产品应用价值工程
10、的重点是在产品的研究、设计阶段。（一）价值工程对象的选择1.对象选择的一般原则对生产企业，有以下情况，应优先选择为价值工程的对象：(1)结构复杂或落后的产品；(2)制造工序多或制造方法落后及手工劳动较多的产品；(3)原材料种类繁多和互换材料较多的产品；(4)在总体成本中占比重大的产品。对由各组成部分组成的产品，应优先选择以下部分作为价值工程的对象:(1)造价高的组成部分；(2)占产品成本比重大的组成部分；(3)数量多的组成部分;(4)体积或重量大的组成部分;(5)加工工序多的组成部分;(6)废品率高和关键性的组成部分。【例题2016年真题】由多个部件组成的产品,应优先选择(BDE)的部件作为价
11、值工程的分析对氨A.造价低B.数量多C.体积小D.加工工序多E.废品率高2,对象选择的方法【例题2015年真题】应用ABC分析法选择价值工程对象，是将（C）的零部件或工序作为研究对象。A.生产工艺复杂B.价值系数高C.成本比重大D.功能评分值高【解析】ABC分析法中，A类零部件（占总成本7080%而占零部件总数1020%的零部件）是价值工程的主要研究对象。ML根据功能重要程度选择价值工程对象的方法称为（C）。A.因素分析法B.ABC分析法C.强制确定法D.价值指数法【解析】强制确定法是以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。【例题2018年真题】下列价值工程对象的选择方法中,不属于强
12、制确定方法的有（ABDE）。A.应用数理统计分析的方法B.考虑各种因素凭借经验计提研究确定的方法C.以功能重要程度来选择的方法D.寻求价值较低对象的方法E.按某种费用对某项技术经济指标影响程度来选择的方法【解析】ABC分析法应用数理统计分析的方法，A错误；B属于因素分析法；选项C,属于强制确定法；选项D,属于价值指数法；选项E,属于百分比分析法。（二）价值工程的功能和价值分析功能分析是价值工程活动的核心。它包括功能定义、功能整理、功能让量和评价等环节。2 .功能整理功能整理的结果是形成功能系统图。左边功能是右边功能的目标,右边功能是左边功能的毛段。3 .功能计量功能计量是以功能系统图为基础,确
13、定出各级功能程度的数量指标。4 .功能评价在功能定义和功能计量的基础上,进行功能评价，即找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本（又称功能评价值）。功能现实成本的计算。（2）成本指数的计算。成本指数=评价对象的现实成本/全部成本功能评价值（目标成本）的计算。功能重要性系数又称功能系数或功能指数,是指评价对象（如零部件等）的功能在整体功能中所占的比率。确定功能重要性系数的关键是对功能进行打分，常用的打分方法有强制打分法（0-1评分法或0-4评分法）等。0-1评分法：专业人员（一般为515名对产品熟悉的人员）参加功能的评价；重要的打1分,相对不重要的打0分；要分析的对象（零部件）自己与自己相比不得
14、分，用表示。为了避免不重要的功能得零分，可将各功能累计得分加1分进行修正。功能指数F=评价对象的功能彳! 全部功能得分功能评价指数大,说明功能重要;反之，功能评价指数小，说明功能不太重要。新产品设计:新产品设定的目标成本（800元），则各个功能区的功能评价值（功能的目标成本），如下表所示：既有产品改进设计：设既有产品的现实成本为500元，根据功能重要性系数和现实成本，重新分配功能区成本见下表：此分配结果可能有三种情况:1）功能区新分配的成本等王现实成本。此时应以现实成本作为功能评价值。2）新分配成本小于现实成本。此时应以新分配的成本作为功能评价值。3）新分配的成本大于现实成本。为功能重要性系数
15、定高了，经过分析后可以将其适当降低。如因成本确实投入太少而不能保证必要功能，可以允许适当提高一些。除此之外，即可用目前成本作为功能评价值Fo【例题2015年真题】对价值工程对象进行价值分析时,成本指数是指评价对象的（C）。A.目标成本在总目标成本中所占的比率B.目标成本与现实成本的比值C.现实成本在全部成本中所占的比率D.现实成本与目标成本的比值【解析】成本指数是指评价对象的现实成本在全部成本中所占的比率。【例题2021年真题】某项目建筑安装工程目标造价2000元/m3,项目四个功能区重要性采用0-1评分法，评分结果如下表，则该项目建筑安装工程在节能方面的投入宜为（B）元/m3。功能区安全适用节能美观安全X011适用1X11节能00X1美观000XA.340B.400C.600D.660【解析】节能方面的投入二2
