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1、某四百吨每年工业垃圾焚烧场土建工程监理实施细则编制人：审核人：批准人：XXX工程设备监理有限公司工业垃圾焚烧场监理项目部二O二X年XX月目录一、工程概况：2二 .工程项目建设监理阶段、范围和目标21 .工程项目建设监理阶段：22 .工程项目建设监理范围：23 .工程项目建设监理目标：2土建工程质量目标分解3三 .制定监理实施细则的依据8四 .土建工程建设监理人员分工：8五 .施工阶段建设监理的任务81 .投资的事前控制内容：92 .投资事中控制内容：93 .投资事后控制内容：104 .投资控制流程见图一：101 .事前控制内容：102 .事中质量控制：123 .质量的事后控制内容：144 .施
2、工阶段质量控制流程见图二141 .进度事前控制内容：152 .进度的事中控制内容：163 .进度的事后控制内容：164 .施工进度控制流程见图三16八.建筑材料监理实施细则221 .材料质量控制的要点：222 .材料质量的检验：24一S工程概况：该装置建设在XXX区XXX路东的地段上，原为XXX石化供销总公司的仓储用地。其东临油漆厂分厂，北侧为XXX石化供销总公司的仓库，西临碱厂排渣厂，南部与XXX石油化工供销总公司的仓储基地接壤。装置所处地区，属青岛市XXX区，交通运输较为便利，通过装置区西侧的XXX路，即可很快进入XXX路，其两路交汇点距XXX高速公路仅1.5公里，且XXX路与青岛市的各交
3、通干线相通。该场地为填海陆地，地势平坦。1 .工程名称：XXX集团工业垃圾焚烧场2 .建设单位：3 .设计单位：4 .勘察单位：5 .施工单位：6 .工程地点：7 .工程规模：建筑面积170011处理工业垃圾4000吨/年8 .工程结构：钢筋混凝土预制桩基，诊设备基础9 .工程工期：202x.8.8202x.l2.410 .工程投资：合同价款254万元11 .质量目标：优良二.工程项目建设监理阶段、范围和目标1 .工程项目建设监理阶段：工程项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段2 .工程项目建设监理范围：XXX集团工业垃圾焚烧场土建工程3 .工程项目建设监理目标：进度目标:202x.8.8-20
4、2x.l2.4质量目标：优良。（分解目标见下页）投资目标：254万元（按实结算）土建工程质量目标分解单位工程质量目标分部工程质量目标分项工程质量目标工业垃圾焚烧场优良地基与基触X程优良主厂房挖槽优良废料仓库挖槽优良泵房挖槽优良罐区挖槽优良污水处理站挖槽优良综合平房挖槽优良主厂房钢筋优良废料仓库钢筋优良泵房钢筋优良罐区钢筋优良污水处理站钢筋优良综合平房钢筋优良主厂房混凝土合格废料仓库混凝土合格泵房混凝土合格罐区混凝土合格污水处理站混凝土合格综合平房混凝土合格主厂房防潮层优良废料仓库防潮层优良泵房防潮层优良罐区防潮层优良污水处理站防潮层优良综合平房防潮层优良单位工程质量目标分部工程质量目标分项工程
5、质量目标主厂房回填土合格工业垃圾焚烧场优良地基与基础X程优良废料仓库回填土合格泵房回填土合格罐区回填土合格污水处理站回填土合格综合平房回填土合格主厂房打桩合格废料仓库打桩合格泵房打桩合格罐区打桩合格污水处理站打桩合格综合平房打桩合格主厂房模板优良废料仓库模板优良泵房模板优良罐区模板优良污水处理站模板优良综合平房模板优良主体X程优良主厂房砌砖优良废料仓库砌砖优良泵房砌砖优良罐区砌砖优良污水处理站砌砖优良综合平房砌砖优良主厂房钢筋优良废料仓库钢筋优良泵房钢筋优良单位工程质量目标分部工程质量目标分项工程质量目标罐区钢筋优良工业垃圾焚烧场优良主体工程优良污水处理站钢筋合格综合平房钢筋合格主厂房混凝土合
6、格废料仓库混凝土合格泵房混凝土合格罐区混凝土合格污水处理站混凝土优良综合平房混凝土优良主厂房构件安装优良废料仓库构件安装优良泵房构件安装优良罐区构件安装优良污水处理站构件安装合格综合平房构件安装合格主厂房模板合格废料仓库模板合格泵房模板合格罐区模板合格污水处理站模板合格综合平房模板合格地面X程合格主厂房地面基层合格废料仓库地面基层合格泵房地面基层合格罐区地面基层合格污水处理站地面基层合格综合平房地面基层合格单位工程质量目标分部工程质量目标分项工程质量目标废料仓库花岗岩地面合格地综合平房竟砖地面合格合主厂房水泥地面合格面泵房水泥地面合格工罐区水泥地面合格程格污水处理站水泥地面优良综合平房水泥地面
7、优良工主厂房门窗制作优良泵房门窗制作优良业门罐区门窗制作优良优合污水处理站门窗制作优良垃窗综合平房门窗制作优良X格主厂房门窗安装优良圾程废料仓库门窗安装优良泵房门窗安装优良焚污水处理站门窗安装优良良综合平房门窗安装优良烧主厂房屋面保温层优良屋废料仓库屋面保温层优良场泵房屋面保温层优良面优污水处理站屋面保温层优良综合平房屋面保温层优良工主厂房屋面找平层优良良废料仓库屋面找平层优良程泵房屋面找平层优良污水处理站屋面找平层优良综合平房屋面找平层优良单位工程质量目标分部工程质量目标分项工程质量目标主厂房屋面防水层优良工业垃圾焚烧场优良屋面工程优良废料仓库屋面防水层优良泵房屋面防水层优良污水处理站屋面防
8、水层优良综合平房屋面防水层优良主厂房水落管工程优良废料仓库水落管工程优良泵房水落管工程优良污水处理站水落管工程优良综合平房水落管工程优良装饰工程优良主厂房水泥拉毛墙面优良废料仓库水泥拉毛墙面优良泵房水泥拉毛墙面优良污水处理站水泥拉毛墙面优良综合平房水泥拉毛墙面优良主厂房室内抹灰工程优良废料仓库室内抹灰工程优良泵房室内抹灰工程优良污水处理站室内抹灰工程优良综合平房室内抹灰工程优良综合平房室内釉面砖优良主厂房室内油漆优良废料仓库室内油漆优良泵房室内油漆优良污水处理站室内油漆优良综合平房室内油漆优良主厂房玻璃优良单位工程质量目标分部工程质量目标分项工程质量目标废料仓库玻璃优良工业垃圾焚烧场优良装饰工
9、程优良泵房玻璃优良污水处理站玻璃优良综合平房玻璃优良三.制定监理实施细则的依据监理实施细则是在监理规划指导下，在落实了各专业监理责任后，按照土建专业技术工作范围及特点，针对项目施工阶段的具体情况编制的，监理实施细则编制是用来具体指导本专业监理人员监理实务作业的文件。本实施细则编制的主要依据：1 .国家、省、市颁发的有关工程建设及建设监理的各项政策、法律、法规、条例；2 .国家、省、市颁发的有关现行规范、规程、标准；3 .经批准的设计文件、勘察测绘文件及相关的图纸、图7兄；四 .土建工程建设监理人员分工：土建监理师：崔永礼为主，负责技术管理、质量管理、计划进度管理和投资控制；土建监理师：王榕，负
10、责技术文档管理、质量管理、计划进度管理和投资管理。五 .施工阶段建设监理的任务施工阶段建设监理工作内容有投资控制实施细则、质量控制实施细则、进度控制实施细则、合同管理与组织协调工作。（一）。投资控制：是在合理的合同价款的基础上，着力控制施工阶段设计修改变更、签发工程量以及正确处理索赔事宜，对工程造价的有效控制，它包括事前、事中、事后控制。1 .投资的事前控制内容：1. 1监理人员要熟悉施工图纸、设计交底、设计要求、标底标书、分析合同价款构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确控制的重点。1.2预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少索赔的发生。1.3提醒双方认真履行合
11、同条件，如期提供施工现场，使其如期开工、正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件。1. 4及时提醒业主按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。1.5及时提醒业主按合同条件要求，如期、如质、如量地供应所负责的材料、设备进到现场，不要违约造成索赔条件。2.投资事中控制内容：2. 1按合同规定及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要违约造成索赔条件。2. 2施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调配合，不要造成对方的索赔条件。2. 3对工程变更、设计变更要慎重，事前要尽可能的对技术、经济合理性进行考虑。2. 4凡涉及经济费用支出的签证如工程量核实、隐蔽工程、零
12、星工日、误工签证，材料代用等签证，要经项目总监或付总监（代总监）核签后签证生效。2. 5及时对完工的工程进行验方，不要造成不经监理验方就承认其完成数量的被动局面。2. 6按合同规定及时支付工程进度款，资金暂时不到位，可事先经过协调处理，避免造成违约被罚款的条件。2. 7要及时正确的掌握国家和地区政策性的调价范围和幅度。2. 8经常进行工程费用超支分析，提出控制工程费用突破的方案和措施。2. 9经常检查合同的执行情况，及时的提醒、督促全面履约。3.投资事后控制内容：3. 1认真审核施工单位提交的工程结算书，从工程量、定额、费率三方面进行审核。3. 2公正的处理施工提出的索赔，以及甲乙双方提出的反索赔。4. 投资控制流程见图一：图一（二）施工阶段质量控制工作：1 .事前控制内容：1. 1掌握和熟悉质量控制的技术数据。这些数据有:1.1.1设计图纸及说明书；1.1.2建安工程质量评定标准及施工验收规范；1.1.3自审的设计图纸及资料；1.1.4设计交底和图纸会审资料。1.1.5工程有特殊要求的质量标准及验收标准。1.2进行施工场地的检查验收。包括地下、架空、管线的拆除迁建及清除后的验收，
