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1、香洲区同昌小学项目地块第一阶段土壤污染状况调查报告（简本）用地单位：珠海市香洲区教育局调查单位：广东省科学院生态环境与土壤研究所编制时间：2023年4月1项目概况1.1 项目背景香洲区同昌小学项目地块位于珠海市香洲区南屏镇珠海大道北侧、水岸二路东侧，中心坐标为E-113.427797。,N-22.199137o,占地面积为18754.78?。根据中华人民共和国建设项目用地预审与选址意见书（用字第105号），项目地块未来规划为小学用地。根据中华人民共和国土壤污染防治法（2019年1月1日施行）：“第五十条用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。根据珠海
2、市生态环境局珠海市自然资源局关于进一步做好重点建设项目土壤污染状况调查工作的函（珠环函2020132号）、关于优化重点建设项目土壤污染状况调查工作的意见（珠环函202145号），“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。住宅用地、公共管理与公共服务用地之间相互变更的，原则上不需要进行调查，但公共管理与公共服务用地中环卫设施、污水处理设施用地变更为住宅用地的除外”“拟收回、转让土地使用权的或用途变更的土壤污染重点监管单位生产经营用地须开展土壤污染状况调查根据中华人民共和国建设项目用地预审与选址意见书（用字第105号），项目地块未来规划为小学用地。根据相关
3、要求，本地块须开展土壤污染状况调查工作。为深入贯彻落实上述文件规定，代建单位（珠海华宸开发建设有限公司）委托广东省科学院生态环境与土壤研究所开展土壤污染状况调查工作。项目组根据国家土壤污染状况调查相关技术规范的要求，开展了地块资料收集、现场踏勘和人员访谈等工作。在此基础上，编制完成了香洲区同昌小学项目地块第一阶段土壤污染状况调查报告，为后续地块开发利用提供依据。1.2 调查范围香洲区同昌小学地块位于珠海市香洲区南屏镇珠海大道北侧、水岸二路东侧,地块中心坐标为E-113.427797。,N-22.199137o,占地面积为18754.7811?。项目地块蓝线图如下图1-1所示，地块拐点坐标见表1
4、-1。图1-1项目地块蓝线图（珠海2000国家坐标系）表1-1项目地块拐点坐标列表拐点序号2000国家大地坐标系珠海2000国家坐标系XYXY#1.6833.5388.5057487310.4941#2.5072.2669.4918487307.7661#3.8025.1465.2533487380.0317#4.7093.8799.7119487485.3726#5.6886.2429,0887487397.45881.3 地块地理位置香洲区同昌小学项目地块位于珠海市香洲区南屏镇珠海大道北侧、水岸二路东侧，地块中心坐标为E-113.427797。，N-22.199137o,占地面积为1875
5、4.780?,地块周边主要为居民区、市政道路。项目地块的区域地理位置见图l-2o图1-2项目地块地理位置图2区域环境概况2.1 地形地貌珠海市地势低平，以三角洲平原和丘陵相间为主。受华夏构造带的影响，全市低山丘陵大体呈东北一西南走向。自东北一西南走向的丘陵顺序排列依次为：黄杨山系（最高峰海拔581米）、凤凰山系（437米），横琴（457米），三灶、高栏岛等岛丘系列，以及海上的万山、三门、担杆、佳蓬等四大东北一西南走向的列岛。珠海市原为浅海环境，中生代燕山运动，地壳上升，同时产生强烈的褶皱和断裂作用，花岗岩广泛入侵，隆起一系列东北一西南走向的零星孤丘和群岛，形成了多岛屿的古海湾。随年代变迁，珠江
6、上游大量泥沙与滨海沉积物在群岛和孤丘周围沉积，不断扩宽淤高，岸线不断向海伸展，孤丘平原相连接，形成今天的丘陵、三角洲平原、滨海平原的地貌类型。明末（400多年前），斗门三角顶已发育。清末（IoO多年前），三角岸线又向前推进至磨刀门的竹排沙，西头围等地。此后，自然再加人为因素，下游淤积更快，形成珠海市的现状。项目地块位于珠海市香洲区南屏镇珠海大道北侧、水岸二路东侧，原始地貌单元为滨海堆积地貌，现经人工堆填，原始地形已改变。场地地形开阔平坦，根据香洲区同昌小学项目岩土工程详细勘察报告书可知场地内地面高程在1.935.05米之间，高差3.12米。22气候气象根据广东省标准建筑气象参数标准（DBJl5
7、-1-90）,珠海市位于珠江口伶仃洋西岸，属亚热带海洋性气候。年平均气温22.5C,因受海洋影响，气温年平均日较差很小，仅有5.3。无冬季天气，终年气温在OC以上，极端最低气温为2.5。自4月中旬至11月上旬为夏季，长达半年。日最高气温N35C的日子为数不多，全年为2.1天,极端最高气温为38.5。年平均相对湿度为79%,91月各月相对湿度稍低，均小于80%,12月份最低，为70%,28月较高，各月均大于80%,其中36月各月N85%,4月份最高，为86%。年降雨日为137.2天，年平均降雨量为1993.70mm,其中59月降水集中，降雨量合计为年降雨量的77%。5、6、8月各月降水量均大于3
8、00mm,6月降雨量最多，达361.9mm。夏季多受台风影响，易出现暴雨、大风天气，年暴雨日为10.5天，410月暴雨日数合计为年总数的97%。年大风日数为8.8天，410月大风日数合计为8.1天,其间最多的7月份，有2.5天，其次为9月份，有1.9天（1983年9月6日，珠海受台风袭击，8级大风长达8小时，12级大风长达5小时）。年平均风速为3.3ms,122月各月风速较小，皆不足3.OmZs,以7月份平均风速为最大，达3.7mSo全年静风频率最高，其次为东南风和东南偏南风。92月以东北风和北风为主，38月东南风、西南风及南风较多。全年阴天日数为190.3天。年日照百分率为45%,24月较低
9、，皆小于30%,712月较高，均大于50%,7月最高，为57%。年平均雷暴日数为64.2天，将近85%的雷暴天气出现在59月份，其中8月雷暴日数最多，有13.1天。根据珠海市气象站1980年2020年间的气象资料统计，珠海市历年极端最高气温39.6（2018年7月19日），历年极端最低气温2.5（2006年12月29日），30年一遇的最低气温2.9,历年最大年降水量2873.9mm（2016年），历年最小年降水量1200.9mm（2001年），历年最大一日降水量620.3mm（2018年4月14日），历年最大一小时降水量133.0mm（2014年7月22日），历年最大十分钟降水量29.8mm（
10、2005年5月4日）,珠海市多年平均降雨量为2300mm,多年平均雨日数为i67d,多年平均雷暴日数为58d,多年平均冰雹日数为Od,多年平均雾日数为9d,多年平均大风日数为7d,多年平均霜日数为Od,多年平均晴天日数为46d,多年平均阴天日数为195d,历年十分钟最大风速31.4s（相应风向E,2003年9月17日）。台风为区域内主要自然灾害之一，主要发生于西太平洋和南海。据统计，19492018年60年间，对珠海有影响的台风共210次，年平均4.2次；珠海市每年510月份为台风季节，台风登陆风力达8级以上，最大风力可达12级，并常伴随暴雨和暴潮，台风、暴潮是珠海地区频发的自然灾害，并且影响
11、强度较大。2.3 项目地块历史和现状根据建设用地土壤污染状况调查技术导则（HJ25.1-2019）和关于印发广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（试行）的通知（粤环办202067号）中地块环境污染调查第一阶段的相关内容，对本地块的历史使用情况进行调查。为全面了解地块历史沿用情况、土地利用规划等方面的信息。2022年9月-2023年4月，项目组到项目地块进行现场勘查，了解地块的情况，通过查阅历史资料和访问知情人士等方式收集项目地块相关资料、了解其历史使用情况。2.3.1 项目地块历史沿革地块历史用途包括农田、池塘、空地，不涉及工业生产活动。2014年以前地块用途为农
12、田、池塘；2014年2019年期间地块内池塘逐渐被填平，地块其他区域用途为空地；2021年地块西侧约7656.57?区域经水泥硬化，作为珠海市正路建设工程有限公司承建华发香琴花园S2地块的临时项目部使用，使用期限为2021年2月2023年2月。至现在，项目地块西侧区域的临时项目部使用已全部拆除，均为空地。2.3.2 项目地块土地利用现状项目地块占地面积为18754.7811均为空地，不涉及工业生产活动。图2-1项目地块现状航拍影像图（拍摄时间：2023年3月15日）2.4 相邻地块历史和现状2.4.1 相邻地块历史沿革根据资料收集结果，通过对项目地块周边区域的调查，项目地块东侧区域在2008年
13、以前为农田、池塘，2009年2012年为池塘，2013年为空地，2014年至今为居住用地（华发.水岸一期）；项目地块南侧区域在2008年以前为农田、池塘，2009年2013年为池塘和空地，2014年2020年为华发.水岸二期；项目地块西侧在2013年以前为农田、池塘，2014年2018年为池塘、空地，2019年2020年为碧桂园华发香洲府、池塘，2021年至今为碧桂园华发香洲府、华发碧桂园水岸华府；项目地块北侧在2003年以前为农田、池塘，2003年至今为同昌围居民区。项l三l地块周边区域历史和现状均不涉及工业生产活动。2.4.2 相邻地块土地利用现状相邻地土地利用现状如下表2-4。表2-1相
14、邻地块利用现状序号相邻地块名称土地利用现状与地块边界距离/m方位1道路道路用地O东2华发.水岸一期居住用地20东3水岸二路道路用地0南4华发.水岸二期居住用地5西南5水岸一路道路用地0西6猪母咀涌河流水面60西北7华发碧桂园水岸华府居住用地20西8碧桂园华发香洲府居住用地36西南9同昌围居住用地143北侧2.5 项目地块利用规划根据中华人民共和国建设项目用地预审与选址意见书（用字第105号），项目地块用地性质为小学用地。图2-1建设项目用地预审与选址意见书附图：建设项目选址蓝线图3第一阶段土壤污染状况调查3.1第一阶段调查的方法根据建设用地土壤污染状况调查技术导则（HJ25.1-2019）和关
15、于印发广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（试行）的通知（粤环办202067号）中地块土壤污染状况调查第一阶段的相关内容及相关法规、技术规范要求内容，有针对性的收集、分析地块及周边区域历史和现状基础资料，并进行具体说明，给出明确的调查结论。本阶段调查以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主，进行污染识别。（1）资料收集重点内容应包括：历史变迁资料；土地使用历史、使用现状和规划资料；环境监测数据、环境影响评价报告书或表；地块周边环境敏感目标及位置关系。（2）现场踏勘的重点内容应包括：有毒有害物质的使用、储存、处理、处置场所；恶臭、化学品味道和刺激性气味，污染和腐蚀的痕迹；排水管、污水池或其他地表水体、固体废物和危险废物堆放处、井等；地块填土类型、来源和属性等情况。（3）人员访谈重点内容为：访谈对象：受访者为地块现状或历史的知情人，如地块管理机构和地方政府官员、生态环境部门人员、地块过去和现在各阶段的使用者，以及
