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1、一、景观概念方案设计图纸审核要点项FI名称审核人设计单位审图时间阶段阶段细分分类问题列项审核要求及审核依据是否满足打“，”或“X”问题描述概念方案设计阶段营俏推广客服物业1、与营销理念切合程度1）符合当前营销市场的产品定位；2）符合产品建议书；2、设计概念1）是否具有创造性、概括性：2）是否能唤起客户的认同感及向往心理。3,设计主题1）主题、元素是否明确，是否适于营销宣传。4,风格定位1）结合建筑设计进一步评审景观设计与建筑设计之间风格是否和谐；2）毋观风格与主题是否清晰、完整景观1、基地分析D设计范围是否准确：2）对基地理解是否深刻。2、上位分析1）是否对现有的小区规划和建筑设计进行成分的分
2、析研究；2）是否总结出现有条件的优缺点，并因此提出解决方案；3）如小区与组团出入口、建筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、架空层设置、采光井位苴、室外设备设施的布置、保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素等是否进行分析3、案例研究D列举两个以上的类似案例，并对案例进行合理的分析；2）提出案例的可借鉴性4、功能空间布局,分隔1）母观空间序列是否清晰，功能空间的数量、面积满足需求；2）景观分布是否分级，是否合理：3）毋观元素是否贯彻到各个部位;用观功能分区、动静分区等是否合理；-1）各景观节点位置设计的合理性，表达的内容是否清楚：5）是否有业主散步道、小型空地、休闲桌椅子等5、场地设计1
3、）是否对于各个空间的若干场景空间尺度适宜，不拥挤、不重且、有层次感，疏密有致、收放得当，而且有适当透视，不封闭，保持各场景的连续性：2）儿童及老人活动场所的布置位置及尺度是否合适：6、动线分布D交通组织是否合理;路网结构是否清晰;路网级别划分是否合理；2）小区路网（包括消防车道、消防登高地）与环境园路是否协调；3）出入口设置与规划设计是否一致、合理（如位置、数量、开口尺寸、朝向等）4）出入口的主次之分是否合理，符合车行、人行流线组织的合理性：7、竖向设计1）方案是否与现场地形有较大出入；2）对特殊地形是否进行处理或利用；3）是否有无较大土方调动；8、植物设计D植物的选取及意向图片是否适宜本地生
4、境条件。9、分期建设D是否适合公司的开发流程和进度10、节点分析1）重要节点的平布局是否合理：2）是否有明确的功能和主题，并与整体景观统一协调。12、软硬景比例按设计任务书的要求注重软景和硬景的比例13、景观水景景观水体的体量、设计形式、驳岸形式的考虑14、机动车停车位、非机动车停车位分布1）停车位是否满足建筑指标要求;2）停车位是否满足15、消防分析1）是否有优化消防图纸，对消防图纸进行优化；2）消防车道是否大于4米，转弯半径、消防登高面是否满足消防要求：16、政策、法规、规范的满足性1）与现行的政策法规无重大冲突；2）满足各项规范标准的实施性。17、私家花园1）是否充分考虑底层私家花园的处
5、理方式（根据销售承诺及项EI定位）18、现状利用D景观设计是否最大程度利用自然凫观及原生植物（保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析等）；2）周边有利资源（如山体、河道、水系、植被、公园等）与不利资源（如不好的建筑、墓地、噪声、污染等）是否已作优化设计风格参考图片营销1、与营销设计理念切合度1）满足营销需求，与整体风格产品定位能融合协调。景双！1、整体风格及重要节点效果图1）图片风格是否统一；2）内容是否详尽：3）是否能准确反映概念方案的设计内容。2、小品、构筑物、景观配套1）是否与整体风格统一：2）是否能体现景观整体概念：3）是否能体现空间主题。-1）康体设施、信报箱等选型是否与
6、整体景观协调，点位布置是否合理：5）构筑物是否与建筑报建一致,是否进行二次报建；6）景观配套设施与建筑关系是否统一，是否与营销承诺、楼书宣传等文件相符景观灯具、背景音乐D景观灯具、背景音乐的选型是否符合方案总体要求，能否为卷观增色；2）设置位置是否合适2、施工工艺D设计内容施工工艺的可行性，是否满足成本控制及施工工期要求。成本1、硬化单方造价D是否符合前期成本核算要求。2、绿化单方造价1）是否符合前期成本核算要求。3、小品、构筑物造价D是否符合前期成本核算要求。二、景观方案设计图纸要点审核项目名称审核人设计单位审图时间阶段阶段细分分类问题列项审核要求及审核依据是否满足问题描述打“，”或“X”方
7、案阶段平而设计营销推广客服物业产品定位1）符合当前营销市场的产品定位；）符合产品建议书；设计理念D附和营销方案的宣传推广工作，切入主题，统一协调；空间功能1）功能空间的性质、数量、面积满足需求；总平面设计用地特征及现状分析D是否对现场及项目所在地的同类项目进行研究，结论是否正确。设计范围1）是否在设计范围内进行设计：2）有无遗漏地方：3）有无与现场不符的情况；4）与室内设计范围切边是否明确设计指标要求D是否满足设计任务书所要求的软硬面积比；2）是否满足设计任务书所要求的水域面积；3）是否满足规划要求的停车位数量；4）是否满足消防要求交通流线1）交通组织是否合理，路网结构是否清晰，路网级别划分是
8、否合理：2）小区路网（包括消防东道、消防登高地）与环境园路是否协调；3）出入口设置与规划设计是否一致、合理（如位置、数量、开口尺寸、朝向等）；1）出入口的主次之分是否合理人行和车行流线是否合理，道路的可达性是否满足；5）各出入口在与内部交通的沟通上是否便捷、通达：6）组团出入口设置是否合理（如数量、级别），是否有相应的出入口景观形象处理（如组团标识、特色植栽等）来强化领域感和识别性视线分析1）景观视线层次是否丰富，是否满足藏、透、框、借等景观设计手法空间分析1）景观结构是否合理；2）公共空间中心花园的尺度是否合适，是否具有小区中心感，通达性是否良好，是否考虑了良好的鸟瞰效果；3）景观轴线、景观
9、序列的组织与空间特性是否吻合，是否满足停留与游憩的功能性要求，是否充分利用景观设计元素，将地形、水景、小品、植物、构筑物、活动设施、配套设施等内容与建筑有机地结合起来，形成动与静、疏与密、高与低不同的景观空间：-1）景观构筑物的数量、位置是否合理（如安定性、被观赏性、实用性、对居民的视线影响等）组团设计1）组团景观与公共空间的界面是否清晰，衔接处是否有一定的导向性景观；2）是否有与组团规模对应的中心感，空间结构是否清晰（中心感的公共空间安静的邻里空间私密空间）3）有噪声、污染等地方的景观处理是否合理；活动空间1）活动设施（如儿童活动设施、网球场、篮球场、老人健身设施等）种类和数量是否满足：2）
10、儿童活动场地设置在组团间以提高共享性并应减小对居民的干扰，老人健身设施结合河道等条件宜在安静地带集中设置：3）评审活动场地空间大小是否满足规范标准，是否与花架或坐椅等综合考虑；4）评审活动场地是否对业主有明品干扰，对步行有无明显干扰等商业街1）内部商业街商业氛困的营造等应适宜项目的主题及建筑风格；2）与小区公共空间母观应进行总体协调（如与出入口景观有机衔接、与内部毋观相互渗透）;3）与其它界面衔接（如内部河道、组团出入口等）应协调景观用水1）母观用水的选择是否考虑小区雨水收集和利用；2）清洁用水是否考虑利用景观灌溉用水；3）拖把池点位及样式是否有考虑，是否与垃圾收集点相结合：4）垃圾收集点设置
11、位置是否合理和隐蔽门岗功能性1）是否方便物业管理和满足安保配备要求等；围墙1）围墙位置、造型、体量、色彩是否与景观风格一致；2）组团围合的形式、出入口的设置是否符合物业封闭式管理等综合要求3）底层私家花园的处理方式，面积、围合方式是否合理（根据销售承诺及项目定位）竖向规划D竖向设计是否与现场或规划相符，有无充分利用现有地形：2）别里项目应考虑山体排水和花园分界；3）周边市政道路与小区道路（车行道与人行道）的界面衔接如何处理（如空间界定、材质衔接、标高衔接等）是否合理景观配套设施与建筑关系是否统一，是否与营销承诺、楼书宣传等文件相符分期实施1）分期建设是否符合市场需求，是否符合公司开发的能力。景
12、观与建筑的结合1）毋观设计是否与建筑的风格相融合：2）是否符合建筑的底层的功能需求：3）是否考虑建筑架空层等灰空间的受观设计；设计效果及意向效果图鸟瞰图D真实反映图纸设计内容，明确景观各个区域的内容，效果美观逼真。透视图D要能反应局部景观的透视关系，真实反映图纸设计内容，效果美观逼真模型1）是否提供模型，在模型中推敲种植设计的合理性数量D是否满足设计任务要求或合同规定意向图植物意向图片1）基调树种、骨干树、背景树等重要植物须具有意向图片，图片中植物须具全貌，和观赏点放大图片。实例意向图片1）图片须能明确反应设计建成后的效果。照明意向图片D提供灯具选型意向，及照明效果。2）数量种类是否齐全雕塑及
13、室外家具意向图片D须与设计风格相融合，充分体现设计的个性和品质2）数量种类是否齐全详细设计节点设计节点平面图D须能准确反应节点中各个空间、构筑物、小品、植物之间的关系；2）明确地表示各功能区域和构筑物、小品的名称。节点剖、立面图（或透视效果图）1）图纸须能准确反应空间关系和构筑物、小品的形态和体量。D小品、构筑物的设计须与整体景观风格统一，在满足功能的基础上，尽量体现艺术性、舒适性。植物设计种植设计的原则D是否符合工程管理规范；2）是否符合营销理念要求；3）是否符合当地自然条件：4）是否符合生态要求：是否符合安全要求。图面表现1）须明确反应乔、灌、草植物的位置、布置形态，须标明树种名称、种类、观赏形态水电设计部分电气设计照明设计D须有明确的照明范围和层次。避免造成光线污染，妨碍居民休息。2）有无照明盲区，或照明设计是否满足功能需求。弱电设计1）是否有考虑发布屏、公告栏等接放位置2）是否有考虑监控布点位置，是否可以与景观构筑物一体设计音响设计D音响控制范围是否合适，避免造成声音污染。2）有无盲区给排水设计灌溉设计1）取水口或自动喷灌设计的布苴时候涵盖全部终止范围，避免过多重复。排水1）是否与综合管网衔接：2）是否有足够容量接收地面汇水。标识标牌标识标牌标识标
