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1、*学院教工周转住房II标段工程竣工验收方案一、工程概况*学院教工周转住房工程II标段位于*市*镇*路与*路交叉口，该工程分为18#、19#、20#、21#、22#、24#、26#共7栋楼，总建筑面积53794.59m2,其中18#、19#楼建筑面积均为8532.52m2,20#楼建筑面积9550.19m2,21#、22#楼建筑面积均为6513.01m2,24#、26#楼均为7076.67m2。本工程均为剪力墙结构，地下1层，地上主体7栋楼均为11层，建筑高度为33m,室内外高差Imo建筑抗震设防烈度7度，主体耐火等级为二级，地下室为一级。*学院教工周转住房工程II标段建筑分类为：高层住宅建筑，
2、耐火等级一级，屋面防水等级二级；建筑功能划分：地下室为杂物间；一层九层为住户有客厅、餐厅、厨房、卧室、阳台等，十层、十一层为复式住户。二、验收时间和地点验收时间为年月一日下午，验收地点：*学院教工周转住房H标段工地，会议地点：学院综合楼东附楼一楼会议室。三、验收单位建设单位：*学院设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：四、政府监督单位*市工程质量监督站五、验收依据一法四条例及相关的法律、法规、行业标准、技术规范及强制性标准、工程设计资料等。建筑工程勘察设计及施工质量验收规范如下：建筑工程施工质量检验统一标准GB50300-2001建设工程项目管理规程GB/T50326-2001建设工程文件归
3、档整理规范GB/T50328-200110KV及以下变电所设计规范GB50053-94建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2008工程测量规范GB50026-93混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工及验收规范GB50203-2002建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001建筑基坑支护技术规程JGJI20-99建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB50207-20
4、02建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001钢筋机械连接通用技术规范JGJ107-2003建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50018-2002建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091通风与空调施工质量验收规范GB50243-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2003自动喷淋灭火系统施工及验收规范GB50261-96（
5、2003年版）建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑工程施工现场供用电安全规程GB50194-93钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008等相关规范标准、图集等。六、验收程序6.1 验收前的准备程序：施工单位进行自检。并对检验结果进行评定，自检合格后将完整的技术资料报监理部申请验收。监理部接到施工单位的申请报告并经审核无误后，上报给建设单位。由建设单位通知监理、设计、勘察、施工单位，然后报请*市工程质量监督站批准，进入正式验收程序。6.2 正式验收程序如
6、下：第一项：由*副校长介绍学院与会领导及相关单位领导，宣布竣工验收会议开始，宣布本次竣工验收的主持人：*第二项：*介绍各参见单位并做工作汇报。1、 建设单位：工程情况汇报2、 监理单位：工程监理情况汇报3、 施工单位：工程施工情况汇报4、 设计单位：工程情况汇报5、 勘察单位：工程情况汇报第三项：主持人宣读验收分组情况及人员名单，详见分组名单；第四项：按照分组进行观感、实体（实测实量及安装）、资料等进行验收;第五项：汇总评定；第六项：由*市工程质量监督站代表政府作本次验收总结。第七项：校领导*讲话，并宣布验收结束。七、验收分组名单7.1、 观感1组（负责范围18#、19#、20#楼）组长：*副
7、组长；*组员：*院长、*（勘察）、*、*、*、*、*、*（总监）、*等；7.2、 观感2组（负责范围21#、22#、24#、26#楼）组长：*副组长：*组员：校长助理*、*、*、*、*、*、后勤处*处长、学院宣传部*部长、*等；7.3、 测1组（负责范围18#、19#、20#楼，按规定的数量、随机抽定具体位置，按规定表格内的项目现场测量汇总）组长：*组员：财务处*处长、*（监理）、；7.4、 测2组（负责范围21#、22#、24#、26#楼，按规定的数量、随机抽定具体位置，按规定表格内的项目现场测量汇总）组长：*组员：审计处*处长、*、纪检处*处长、*、*、*（电梯）、施工单位工作人员等；7.
8、5、 安装1组（负责范围18#、19#、20#楼，重点检查各楼电气小间、地下配电室及户内强弱电箱、开关插座、上下水等）组长：*组员：保卫处*处长、*、*、*、*、*、*、*等;7.6、 安装2组（负责范围21#、22#、24#、26#楼，重点检查各楼电气小间、地下配电室及户内强弱电箱、开关插座、上下水等）组长：*多日品*7.7、 资料组组长：*组员：国资处*、*、*、*、*、*等。八、验收内容本工程属群体工程，共七栋楼，现将每栋楼分户验收方案汇总如下：18#楼:A3户型，共60户，抽查10%为6户，房间、厨房、卫生间全查，验收部位如下：1）地下室：杂物间、水井、电井、楼梯；2） 0.000以上
9、：楼梯间、客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、水井、电井;3）屋面部分；4）南北立面、东西立面，大角及落水管全查；5）建筑给排水及采暖工程：检查管道接口、坡度、支架、阀门、检查口、清扫口、暖气片；7）智能建筑：火灾报警及消防联动系统检查机房设备安装及布局、现场设备安装。具体验收内容如下：1）观感质量检查内容：主要检查墙面、顶棚、地面、楼梯、踏步、护栏及门窗。2）工程质量控制资料核查及安全和功能资料核查内容：图纸会审记录、设计变更和技术核定单、工程定位测量、放线记录、原材料出厂合格证及现场试验报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、分项、分部工程验收记录、建筑物各系统单机试运行及联运检查有关资料是否齐全、
10、填写是否真实、整理是否符合规范要求。3）实测实量检查组：检查部位同验收内容。19#楼：A3户型，共60户，抽查10%为6户，房间、厨房、卫生间全查，验收部位如下：1）地下室：杂物间、水井、电井、楼梯；3） 0.000以上：楼梯间、客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、水井、电井;3）屋面部分；4）南北立面、东西立面，大角及落水管全查；5）建筑给排水及采暖工程：检查管道接口、坡度、支架、阀门、检查口、清扫口、暖气片；7）智能建筑：火灾报警及消防联动系统检查机房设备安装及布局、现场设备安装。具体验收内容如下：1）观感质量检查内容：主要检查墙面、顶棚、地面、楼梯、踏步、护栏及门窗。2）工程质量控制资料核查
11、及安全和功能资料核查内容：图纸会审记录、设计变更和技术核定单、工程定位测量、放线记录、原材料出厂合格证及现场试验报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、分项、分部工程验收记录、建筑物各系统单机试运行及联运检查有关资料是否齐全、填写是否真实、整理是否符合规范要求。3）实测实量检查组：检查部位同验收内容。20#楼：A3户型，共20户，抽查10%为2户，Bl户型共40户，抽查10%为4户，房间、厨房、卫生间全查，验收部位如下：1）地下室：杂物间、水井、电井、楼梯；4） 0.000以上：楼梯间、客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、水井、电井;3）屋面部分；4）南北立面、东西立面，大角及落水管全查；5）建筑给排水
12、及采暖工程：检查管道接口、坡度、支架、阀门、检查口、清扫口、暖气片；7）智能建筑：火灾报警及消防联动系统检查机房设备安装及布局、现场设备安装。具体验收内容如下：1）观感质量检查内容：主要检查墙面、顶棚、地面、楼梯、踏步、护栏及门窗。2）工程质量控制资料核查及安全和功能资料核查内容：图纸会审记录、设计变更和技术核定单、工程定位测量、放线记录、原材料出厂合格证及现场试验报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、分项、分部工程验收记录、建筑物各系统单机试运行及联运检查有关资料是否齐全、填写是否真实、整理是否符合规范要求。3）实测实量检查组：检查部位同验收内容。21#楼:Bl户型，共40户，抽查10%为4户，
13、房间、厨房、卫生间全查，验收部位如下：1）地下室：杂物间、水井、电井、楼梯；2）0.000以上：楼梯间、客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、水井、电井;3）屋面部分；4）南北立面、东西立面，大角及落水管全查；5）建筑给排水及采暖工程：检查管道接口、坡度、支架、阀门、检查口、清扫口、暖气片；7）智能建筑：火灾报警及消防联动系统检查机房设备安装及布局、现场设备安装。具体验收内容如下：1）观感质量检查内容：主要检查墙面、顶棚、地面、楼梯、踏步、护栏及门窗。2）工程质量控制资料核查及安全和功能资料核查内容：图纸会审记录、设计变更和技术核定单、工程定位测量、放线记录、原材料出厂合格证及现场试验报告、隐蔽工程
14、验收记录、施工记录、分项、分部工程验收记录、建筑物各系统单机试运行及联运检查有关资料是否齐全、填写是否真实、整理是否符合规范要求。3）实测实量检查组：检查部位同验收内容。22#楼：Bl户型共40户，抽查10%为4户，房间、厨房、卫生间全查，验收部位如下：1）地下室：杂物间、水井、电井、楼梯；2）0.000以上：楼梯间、客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、水井、电井;3）屋面部分；4）南北立面、东西立面，大角及落水管全查；5）建筑给排水及采暖工程：检查管道接口、坡度、支架、阀门、检查口、清扫口、暖气片；7）智能建筑：火灾报警及消防联动系统检查机房设备安装及布局、现场设备安装。具体验收内容如下：1）观感质量检查内容：主要检查墙面、顶棚、地面、楼梯、踏步、护栏及门窗。2）工程质量控制资料核查及安全和功能资料核查内容：图纸会审记录、设计变更和技术核定单、工程定位测量、放线记录、原材料出厂合格证及现场试验报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、分项、分部工程验收记录、建筑物各系统单机试运行及联运检查有关资料是否齐全、填写是否真实、整理是否符合规范要求。3）实测实量检查组：检查部位同验收内容。24#楼：B2户型，共22户，抽查10%为2户，B2整体复式共10户，抽查10%为1户，房间、厨房、卫生间全查，验收部位如下：1）地下室：杂物间、水井、电井、楼梯；2）0.000以上：
