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1、消防系统维护维修细则目录一、维修细则21.巡检制度22 .系统日常运行工作23 .维修规定2二、附件：表格部分31 .月巡检细则42 .季巡检细则53 .年巡检细则64 .季(年)检查登记表75 .控制器日检查登记表86 .消防工程维修单97 .消防维修工程排故报告单108 .火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1)119 .火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2)1210 .火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3)1311 .自动喷水灭火维护保养综合检测记录(1)1412 .自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2)1513 .气体自动灭火保养综合检测记录(1)1614 .气体自动灭火保养
2、综合检测记录(2)1715 .防排烟系统维护保养综合检测记录1816消防系统检测表19一、维修细则为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行,使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下：1 .巡检制度建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：（一）、月、季、年巡检内容规定：月巡检规定每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表一;季巡检规定每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表二；年巡检规定每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表三;（二）、月、季、年巡检其他规
3、定：每月巡检参加人数：2人每季巡检参加人数：3人每年巡检参加人数：4人2 .系统日常运行工作系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。具体内容见表四、五。3 .维修规定我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特作以下规定：（一）、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况；（二）、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障；（三）、若因用
4、户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处；（四）、每次故障排除后，必须填写维修单（表六）及排故报告单（表七）O二、附件：表格部分1.月巡检细则序内容标准检查方法号1 消防控制室设备无异常观察显示灯确认设备各类显示灯正常有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示正常工作放末端，开试铃阀器、压力开关等电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制状况完好目测巡检阀、报警控开闭位置正常制装置2、设置储水寒冷季节测定室温测量设备的房间3、水泵房温度、压力、位置响观察仪表读数声处于正常状态临场
5、判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现观察系统压力是否恒象，无使用故障定目测管网外观4 联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔处于待用状态无障、系统碍物2.季巡检细则序内容标准检查方法号1消防控制设备无异常观察显示灯确认设备室各类显示灯正常有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示正常工作放末端，开试铃阀器、压力开关等电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火
6、栓系统控制阀门状况完好目测巡检电磁等报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储寒冷季节测定室温测量水设备的房间3、水泵房温度、压力、位置响声观察仪表读数处于正常状态临场判断4、管网系无跑、冒、滴、漏现象，观察系统压力是否恒定统无使用故障目测管网外观5、室外阀启闭位置正常无渗漏目测门井6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验序
7、 内容标准检查方法3.年巡检细则号1 消防控制设备无异常观察显示灯确认设备室各类显示灯正常有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示正常工作放末端，开试铃阀器、压力开关等电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门状况完好目测巡检电磁等报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储寒冷季节测定室温测量水设备的房间3、水泵房温度、压力、位置响声观察仪表读数处于正常状态临场判断4、管网系无跑、冒、滴、漏现象，观察系统压力是否恒定统无使用故障目测管网外观5、室外阀启闭位置正常无渗漏目测门井6、水泵
8、接无渗漏目测合器7、喷头完好无损清除异物4 联动系统1、消防广功能正常播放、强制转换播2、消防通功能正常通话试验讯3、排烟系排烟风机手、自动启动手、自动启动风机试验统正常；防火阀、排烟阀排烟阀、防火阀是否正动作灵敏，无滞碍常工作4、防火分处于待用状态无障碍隔系统物5、启泵试手、自动均能正常启动试验验5 供水设施1、水源测试年供水能力2、储水设检查结构材料备3、气压稳正常工作模拟试验压设备4 .季（年）检查登记表单位名称防火负责人日期设备种类检查试验内容及结果检查人仪器自检情况故障及排除情况备注5 .控制器日检查登记表单位控制器型名称检查自消复故障巡电源检查备项目检音位报警检主备人签名注电用时间
9、源电检查情况故障及排除情况防火负责人巡检员：甲方值班员：第页共页6 .消防工程维修单报修部门月日时报修人报修内容完成情况完成时间年月日主修人签字验收人签字耗名称规格数量单价合价用主要材备注7 .消防维修工程排故报告单单位名称：编号：表七故障名称故障位置怎样发现发现时间故障表现形式、现象及特征故障原因分析采取对策以及解决办法遗留问题经验教训完成时间材料费用工主修人参加人报告人报告时间8 .火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1)系统名称：火灾自动报警系统共3页第1页N0:检查项目检查要求检查结果备注火1.外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰灾探2.距端墙距探测器间距的一半测离器3,安装
10、倾斜偏差A30角4 .确认灯的面向便于观察的主入口方向安装位置5 .确认灯的报警，灯启动，巡检，灯闪动功能6 .报警功能有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出二L外观质量组件完整，标志明显报警按2 .牢固程度牢固，不松，不斜钮3 .确认按钮启动按钮，按钮处有发光指示功能4 .距防火分30m区最远距离.报警功能启动按钮，火警信号输出1.控制器外铭牌及标志明显，清晰观质量2,控制器接有工作接地线及RE线接地保护一地火灾报警控制3.控制器接明显，持久器地标志5 .控制器电应是消防专用电源、专用蓄电池源供电；直连消防电源，严禁插头6 .报警音响额定电压下，距器件中心Im处，声压级应在85dB-
11、115dB7 ,控制器基本功能(1)报警功接到火灾信号，发出声光报警能二次报手动复位后，再接信号再报警警故障报100秒内，发出声、光故障信号警（4）自检功可自检能火灾优与故障同时报警时，火警优先先功能（6）记忆功显示或打印火警时间能消音、火警状态时可手动消除信号并复位功能复位9.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录（2）系统名称：火灾自动报警系统共3页第2页NO:（8）电源转换功主电源切断，备用电源自动投入能运行（9）电源指示功主、备电源转换，指示灯正常能8 .备用电源自动主电源恢复，备电自动切除，浮充电功能充、等待备用四L火灾事故广播火灾事故广播扬声器的设置距本楼层内任意处A25m,额定功率
12、3W、音响试验播放范围内最远点声压级背景消防通噪声15dB讯、强行切换功合用系统可在消控室将进行中的消防电能一般广播强切换为火灾广播梯（4）选层广播功消控室内可选定楼层（区域）广、消防联能播2.消防通讯动控制设备（1）控制室与设功能正常，语音清楚备间的通话电话插孔通手动报警按钮处插孔通话，功能讯试验正常，语音清晰（3）与“119台通消防控制室应设置向当地消防部话门直接报警的外线电话3.讯响器（声光报警器）（1）牢固程度牢固，平衡，不斜，不松动音响背景噪声15dB报警功能及时报警4,消防电梯联动功能确认火灾后，可手动、自动迫降至首层信号反馈功对电梯控制和联动时，信号能反能馈至控制室5.消防联动控制设备接地保护具备，可靠主要部件性应符合设计要求能五L火灾应急照明火灾灯(1)外观质量外表完整无损短路保护及具备但不应设其它开关试验无锁按钮10.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录（3）系统名称：火灾自动报警系统共3页第3页N0:应急应急转换功照明能正常电源切断，应急转换时间A5S设置状态指示灯应设等待（红）、充电（绿）、故障（黄）应急工作时间及充、放电功能30min;放电终止电压式额定电压85%,并有防过充、放电保护（6）应急照明照度0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表22.安全疏散指示灯外观质量外表完整无损
