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1、团滩河水库电站工程工程占地方案1.1 工程占地范围及实物指标1.1.1 工程占地处理范围团滩（水库）电站工程占地处理范围包括坝区枢纽建筑物、电站厂区建筑物等永久占地，以及弃渣场、施工道路、生产和生活用房等设施临时占地。按照枢纽工程建筑物和料场等建筑物的具体布置，工程施工布置、工程管理机构规划布置以及生产、生活设施的布置计算，工程总布置推荐方案总占地445.3亩,其中耕地161.49亩，林地58.12亩，果园6.O亩，河滩地21.03亩，荒地198.66亩，按性质属于永久占地167.2亩，其中耕地43.59亩，林地58.12亩，荒地38.46亩；临时占地278.1亩，其中耕地117.9亩，荒地1
2、60.2亩。推荐方案工程总布置各部位占地见表工程总布置各部位占地面积表表11T3序号名称分类名称单位永久占地临时占地耕地果园林地河滩地荒地耕地荒地1建筑物占地一级电站亩26.8017.8318.529.200二级电站亩15.9960.792.539.2600小计亩42.79618.6221.0338.46002施工占地I级电站亩0.8024.70085.782.6二级电站亩0014.80032.277.6小计亩0.8039.500117.9160.23合计亩43.59658.1221.0338.46117.9160.24总计亩167.2278.11.1.2实物指标调查实物指标联合调查小组在进行
3、水库淹没实物指标调查的同时，对工程占地影响实物指标进行了调查。调查的方法与水库淹没实物指标调查的方法相同。枢纽工程占地涉及江口镇所辖团滩村、新华村、佛桂村和后叶乡所辖的杉湾村共计4个行政村。经调查，工程占地影响实物指标除主要占用土地指标外，还需拆迁房屋面积1399m2,需迁移农业人口16户55人，而不涉及专业项目设施等其他指标。1.2 农村移民安置1.2.1 安置任务（1）生产安置人口按上述公式，经逐组（社）计算统计汇总后，团滩（水库）电站工程推荐方案2008年规划基准年工程永久占地生产安置人口数为124人（其中江口镇所辖的团滩村有82人、新华村有16人，佛桂村有21人；后叶乡所辖的杉湾村有5
4、人）；至设计水平年工程永久占地涉及村组生产安置人口为125人（其中江口镇所辖的团滩村有83人、新华村有16人，佛桂村有21人；后叶乡所辖的杉湾村有5人）。推荐方案枢纽工程占地影响涉及各村生产安置人口计算见下表1174。（2）搬迁安置人口推荐方案规划基准年搬迁安置人口为16户55人，推算到设计水平年搬迁安置人口为16户57人。1.2.2 农村移民安置规划（1）移民生产安置规划推荐方案工程永久占地涉及江口镇所辖的团滩村、新华村、佛桂村及后叶乡的杉湾村共计3个行政村43.59亩耕地，仅占三个村现有耕地总面积的0.4%,所占比例相当小，且各村人均耕地均在0.63亩/人以上，如果按照规划水平年0.6亩/
5、人的目标来推算，各村尚可调整一部分耕地来安置移民。在充分尊重移民意愿的前提下,规划在本村组内就近调整耕地解决生产安置人口用地问题。（2）移民搬迁安置规划由于搬迁安置人口均为淹房淹地人口，其生产安置采取在本村内调剂耕地安置，所以迁建点的选择要结合生产安置规划进行，本着少占耕地、好地，选择耕作半径适宜，水源近，地质条件好，出行方便的地点就地自主建房。建房宅基地标准与水库淹没移民安置标准相同。工程占地影响涉及各村生产安置人口计算表表II-I4乡（镇）行政村涉及组农业人口规划基准年征地前耕地现状永久占地（亩）2008年规划基准年生产安置人口（人）2009年设计水平年生产安置人口（人）户数（户）人I1（
6、人）合计（亩）水田（亩）旱地（亩）人均耕地（ffl）合计水田（亩）旱地（亩）江口镇团滩村1组622708757300.322.8532.853992组632609362310.369.8539.85328283组652706530350.2410.9488.1982.754546小计1908002451499623.6548.19815.4568283新华村5组271154920290.432.7992.0090.79776组251094812360.443.6993.699888组1876201190.260.0410.04111小计7030011743746.5392.054.489161
7、6佛桂村8组7735114772750.422.8072.807779组3816685.84342.80.5272.54.51414小计9.8072.57.3072121后叶乡杉湾村1组12755129220.683.593.5955小计12755129223.593.5955合计43.5912.74830.84212412513临时占地复耕处理1.3.1 耕作层剥离需复垦的各临时用地区域用地之前，施工单位将原耕（园）地较肥沃的表土先剥离，堆放在项目业主指定的地点，作为今后复垦耕地的表层土料。1.3.2 复垦方案施工临时用地的复垦分不同的用地性质区进行复垦规划。临时用地占用的耕地，全部复垦为耕
8、地；临时用地占用林地，采用人工栽树、种草、撒草粒等方法,恢复原有林业生产条件。推荐方案临时总占地278.1亩（包括一级电站施工占地168.3亩，二级电站临时占地109.8亩），其中占用耕地117.9亩，荒地160.2亩。按施工组织设计要求，临时占用的117.9亩耕地在占用完后需进行复耕，复耕质量需经国土部门验收合格后，给当地居民使用。推荐方案临时占用耕地复耕费39.32万元。1.4工程占地补偿投资估算1.4.1 工程永久占地补偿投资估算补偿单价：参照水库淹没处理补偿投资估算中的单价，独立费用按水库淹没补偿的费率计算，有关税费按水库淹没处理补偿投资估算中的单价计算。团滩河（水库）电站工程总布置推
9、荐方案永久占地静态补偿投资为493.27万元，其中农村移民补偿费为337.2万元；独立费用27.31万元；预备费18.23万元，有关税费110.48万元。具体见下表工程永久占地补偿投资分项计算表表11-15编号项目单位实物指标单价（元）补偿投资（万元）一农村移民补偿费337.20(一)征用土地补偿和安置补助费256.831征用土地补偿费和安置补助费252.90(1)耕地,-田43.5924528106.92(2)园地亩62452814.72(3)林地亩58.1214470.284.10(4)其他土地亩38.461226447.172青苗补偿费亩43.599003.92房屋及附属建筑物补偿费59
10、.88续表11-15编号项目单位实物指标单价（元）补偿投资（万元）1房屋补偿59.88(1)砖混房m2139942859.88基础设施费用12.441新址征地亩4.95100004.952场地平整m233007.82.573道路人55600.334供水人55650.365供电人551600.886排水工程人55800.447文教卫人555002.758其他工程人55300.17搬迁补助费8.061搬迁运输费人553501.932移民保险费人55150.083途中食宿及医疗人55500.284物资损失费人553001.655误工补助费人551500.836过渡期生活补助人556003.30二独立
11、费用27.311建设单位管理费（一项合计的0.3%）万元337.200.0031.012实施管理费（一项合计的3%）万元337.200.0310.123移民技术培训费（一项的0.5%）万元337.200.0051.694移民安置监督评估费（一项合计的1.5%）万元337.200.0155.065综合设计费（一合计的L5%）万元337.200.0155.066咨询服务费（一项合计的0.5%）万元337.200.0051.697项目技术经济评估审查费（一项合计的0.3%）万元337.200.0031.018移民安置规划配合工作费（一二项合计的0.5%）万元337.200.0051.69三预备费18
12、.23(1)基本预备费（一二项合计的5%）万元364.520.0518.23四有关税费万元110.48(1)林地植被恢复费m238766.04623.26(2)耕地复垦费m229074.531029.07(3)耕地占用税m229074.532058.15五其中：静态投资万元493.231.4.2 工程临时占地补偿投资估算工程临时占用耕地，占一年补一年产值，施工占2年补偿2年，不计安置补助费，青苗补偿按一季产值补偿，临时占地结束后复垦恢复占地前的功能，计算耕地复垦费。独立费用按水库淹没补偿的费率计算。经计算，团滩河水库（水电）工程总布置推荐方案临时占地静态补偿总投资为121.32万元详见下表11-16。工程临时占地补偿投资估算表表11-16编号项目单位实物指标单价（元）补偿投资（万元）一农村移民补偿费72.11征用土地补偿费72.111耕地.-田117.9310636.622其他土地亩160.2155324.883育苗补偿费亩117.990010.6
