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1、电梯维护保养标准标准电梯维护保养可分为：周保养、月保养、半年保养、一年保养.如厂家有特殊要求的,遵照厂家要求周保养根本要求：1 .电梯要求每周保养一次,时间不少于二小时,要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养.2 .对电梯以下各部位要进行检查,保证其工作正常、清洁、润滑.2.1. 电源开关、平安开关.2.1.1. 制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤,接线牢固.2.1.2. 检查熔断器、熔丝接触情况,接点牢固,应无打火现象.2.1.3. 急停、平安窗、井底、限位等平安开关应接触良好,动作正常、可靠.不准跨接.2.2. 曳引机：外观机体应保证清洁光亮.2.2.1. 减速机a.运行时应平稳无异
2、常振动.b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内.c.减速箱油温不超过85；2.2.2. .电动机a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音,如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承,轴承是否损坏.b.电动机油位应在油镜中央附近.c.电动机使用时环境温度不应高于40,温升不应高于铭牌规定.d电动机轴承窜量不大于4mm.2.3. 制动器.2.3. 1.动作平稳可靠,不打滑,闸瓦接触面不小于70%.2.3.2. 抱闸未翻开时，闸瓦应抱合紧密,盘车轮不应用手能盘动.2.3.3. 翻开时,两侧间隙应一致,其四角间隙平均值两侧各不应大于07mm.2.3.4. 抱闸开闭应灵活、自如,线圈温升不超过6
3、0C.2.4. 限制柜，2.4.2. 柜内各电气元件应工作正常,仪表准确.2.4.3. 无发热现象,各接触点接触严密无粘连烧损现象；2.4.4. 柜内反开关无油污无积尘.25限速系统，2.5.2.限速轮：外观清洁,动作灵活,无明显月期打点,油路通畅,绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损.3. 涨绳轮及平安钳装置：外观清洁,油路通畅,转动平稳,张紧轮毡垫加油，平安钳各联动机构灵活,钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间.4. 选层系统选层器转动及滑动局部清洁及油量充足,接点清洁,压力适当.5. 厅、轿门系统5.1.1 厅、轿门正常关闭后,应能接通门锁网络；锁紧元件的最小啮合长度为7mm,此时外厅门不
4、应能用手扒开.5.1.2 平安触板、光电装置功能可靠.5.1.3 .厅门、轿门、转动部位及滑道：转动部件清洁,转动自如,填加润滑油，上、下滑道杂物去除,上滑道加油，吊门轮、门滑块磨损的及时更换.5.1.4 .开关门机构：开关门总程清洁,活动及转动部位清洁加油，皮带松紧度适当，不打滑,开门机去除积碳、保洁.6.层显系统，内选、外呼系统.6.1.1 .各元件指示功能正常,按钮活动自如无卡阻.6.1.2 灯光显示正常,清洁无尘.2.9. 井道系统，2.9.1. 轿厢,对重导靴间隙均匀、靴衬无严重磨损.2.9.2. 油盒、油刷无缺损,轨道润滑良好.2.9.3. 钢丝绳张力均匀且无断股.2.10. 卫生
5、,铁门至机房间的楼道；机房；轿顶；底坑等部位应保持清洁,无垃圾,去除油污及灰尘.月保养月保养是在周保养的根底上主要对电梯的各部件进行清洁、润滑、检查、特别是对平安装置的检查.3.1. 减速机，3.1.1. 减速机应无异常响声,去除外表积尘油垢.3.1.2. 为蜗轮油的滚动轴承加油,检查联轴节有无损伤.3.1.3. 检查曳弓I轮各绳槽磨损是否一致，紧固曳引轮各部位螺栓.3.2. 电动机、发电机组，3.2.1. 去除其内外灰尘及油污.3.2.2.测速系统工作正常,传动系统无损伤.33制动器33.1. 检查电磁铁心与铜套之间的润滑情况.332.紧固各连接螺栓.33.2. .线圈温升不超过60C.3.
6、4. 限速系统，3.4.1. 去除夹绳钳口处异物、油污.3.4.2. 旋转销轴部位加油.3.4.3. 检查限速器轮和张紧轮的轮槽,有无异常磨损.3.4.4. 捡直张紧装置及电气开关及动作是否正常.3.5. 限制柜、励磁柜.3.5.1. 检查各各电气元件、仪表,对不灵敏及损坏元件应及时调整更换.3.5.2. 检查接触器、继电器触点烧蚀情况,如严重凸凹不平应修复或更换触头.3.5.3. 检查机械联锁装置,对动作不可靠的应调整.3.6. 钢丝绳，3.6.1. 检查钢丝绳锈蚀及磨损情况,绳头螺栓应锁紧,开口销齐备.3.6.2. 钢丝绳张力应均匀.3.7. 轿门系统去除各部位灰尘、油污、检查吊门轮，门导
7、轨轴承,涂抹润滑油.3.8. 选层系统3.8.1. 去除各部位灰尘及油污,调整电气选层器动作间隙或准确度.3.8.2. 为钢带轮及涨绳轮轴加油，为活动拖板导轨加注润滑油.3.9. 轨：对有自动润滑装置的导轨,应加注机械润滑油.3.10. 平安装置，3.10.1.检查部位:断相保护装置、超速保护装置、机械联锁装置、厅轿门机电联锁装置，急停开关,修检开关、平安窗、限位、极限开关.3.10.2.各平安装置应灵活可靠,无卡阻现象,去除各平安装置的油垢.3.11.坑清扫底坑杂物,去除缓冲器及各部件的灰尘,保持底坑枯燥.半年保养半年保养主要在月保养根底上对电梯的重点部位检查调整、维护保养.4.1 电动机、
8、发电机组，4.1.1 添加轴承润滑油.4.1.2 检查修理碳刷刷架、清理，向器.4.2 曳引钢丝绳4.2.1 调整张力与平均值相差不大于5%.4.2.2 钢丝绳外表油污过多,应去除.4.2.3 检查钢丝绳绳头组合及绳头板是否完好无损.4.2.4 捡有钢丝绳断丝与锈蚀的情况4.3 导靴43.1 清洗自动润滑装置,轴承处加注金属基润滑脂.43.2 2紧固导靴螺栓,固定式导靴与导轨正面间隙应符合规定.433检查滑动导靴衬垫磨损超过原厚度的1/4时应更换.滚动轮导靴的滚轮的无异常响声,发现开胶、断裂、磨损、轴承损坏的应更换.4.4 开门机4.4.1 检查整个系统,转动部位填充润滑脂.4.4.2 开门电
9、机碳刷磨损超过原长度1/2的应更换.4.4.3 转动系统可靠无损伤.4.5 导轨：检查导轨连接板、导轨压板、导轨支架、及焊接部位应无松动无开焊,并紧固各处螺栓.清洗、去除锈蚀部位.4.6 接线盒及电缆.4.6.1 检查各接线盒,紧固各接线端子,去除其灰尘.4.6.2 检查电缆有无挂碰、损伤,紧固电缆架螺栓.4.7 极限、限位开关，4.7.1 对极限开关做越程试验,越程距离为150250mm,销轴部位应加注润滑油.4.7.2 限位开关越程50150mm,销轴部位应加注润滑油.电梯可以有以下根本功能，这些功能有的是厂家作为标准功能配置在电梯上，有的是可按用户要求配置.此外电梯还有一些其它新功能.1
10、单台电梯功能1.1 司机操作.由司机关门启动电梯运行，由轿内指令按钮选向,厅外召唤只能顺向截梯,自动平层.1.2 集选限制.集选限制是将轿厢内指令与厅外召唤等各种信号集中进行综合分析处理的高度自动限制功能.它能对轿厢指令、厅外召唤登记,停站延时自动关门起动运行，同向逐一应答，自动平层自动开门，顺向截梯，自动换向反向应答,能自动应召效劳.1.3 下行集选.只在下行时具有集选功能，因此厅外只设下行召唤按钮，上行不能截梯.1.4 独立操作.只通过轿内指令驶往特定楼层,专为特定楼层乘客提供效劳,不应答其它层站和厅外召唤.1.5 特别楼层优先限制.特别楼层有呼唤时，电梯以最短时间应答.应答前往时，不理会
11、轿内指令和其它召唤.到达该特别楼层后,该功能自动取消.1.6 停梯操作.在夜间、周末或假日，通过停梯开关使用电梯停在指定楼层.停梯时，轿门关闭,照明、风扇断电，以利节电、平安.1.7 编码平安系统.本功能用于限制乘客进出某些楼层，只有当用户通过键盘输入事先规定的代码，电梯才能驶往限制楼层.1.8 满载限制.当轿内满载时,不响应厅外召唤.1.9 预防恶作剧功能.本功能预防因恶作剧而按下过多的轿内指令按钮.该功能是自动将轿厢载重量（乘客人数）与轿内指令数进行比拟,假设乘客数过少,而指令数过多，那么自动取消错误的多余轿内指令.1.10 去除无效指令.去除所有与电梯运行方向不符的轿内指令.1.11 开
12、门时间自动限制.根据厅外召唤、轿内指令的种类以及轿内情况，自动调整开门时间.1.12 按客流量限制开门时间.监视乘客的进出流量,使开门时间最短.1.13 开门时间延长按钮.用于延长开门时间,使乘客顺利进出轿厢.1.14 故障重开门.因故障使电梯门不能关闭时,使门重新翻开再试关门.1.15 强迫关门.当门被阻挡超过一定时间时,发出报警信号,并以一定力量强行关门.1.16 光电装置.用来监视乘客或货物的进出情况.1.17 光幕感应装置.利用光幕效应,如关门时仍有乘客进出那么轿门未触及人体就能自动重新开门.1.18 副操纵箱.在轿厢内左边设置副操纵箱，上面设有各楼层轿内指令按钮,便于乘客较拥挤时使用
13、.1.19 灯光和风扇自动限制.在电梯无厅外召唤信号,且在一段时间内也没有轿内指令预置时，自动切断照明、风扇电源，以利于节能.1.20 电子触钮.用手指轻触按钮便完成厅外召唤或轿内指令登记工作.1.21 灯光报站.电梯将到达时,厅外灯光闪动,并有双音报站钟报站.1.22 自动播音.利用大规模集成电路语音合成,播放温柔女声.有多种内容可供选择，包括报告楼层、问好等.1.23 低速自救.当电梯在层间停止时，自动以低速驶向最近楼层停梯开门.在具有主、副CPU限制的电梯,虽有两个CPU的功能不同,但都同时具有低速自救功能.1.24停电时紧急操作.当市电电网停电时,用备用电源将电梯运行到指定楼层待机.1
14、.25 火灾时紧急操作.发生火灾时,使电梯自动运行到指定楼层待机.1.26 消防操作.当消防开关闭合时,使电梯自动返回基站,此时只能由消防员进行轿内操作.1.27 地震时紧急操作.通过地震仪对地震的测试,使轿厢停在最近楼层，让乘客迅速离开，以防由于地震使大楼摆动,损坏导轨,使电梯无法运行,危及人身平安.1.28 初期微动地震紧急操作.检测出地震初期微动,即在主震动发生前就使轿厢停在最近楼层.1.29 故隙检测.将故障记录在微机内存（一般可存入820个故障，并以数码显示故障性质.当故障超过一定数量时，电梯便停止运行.只有排除故障,去除内存记录后，电梯才能运行.大多数微机限制电梯都具有这种功能.2
15、群控电梯的限制功能群控电梯就是多台电梯集中排列，共有厅外召唤按钮，按规定程序集中调度和限制的电梯.群控电梯除了上述单梯限制功能外,还可以由以下功能.2.1 最大最小功能.系统指定1台电梯应召时,使待梯时间最小,并预测可能的最大等候时间，可均衡待梯时间，预防长时间等候.2.2 优先调度.在待梯时间不超过规定值时,对某楼层的厅召唤，由已接受该层内指令的电梯应召.2.3 区域优先限制.当出现一连串召唤时，区域优先限制系统首先检出“长时间等候的召唤信号,然后检查这些召唤附近是否有电梯.如果有,那么由附近电梯应召，否那么由“最大最小原那么限制.2.4 特别层楼集中限制.包括：将餐厅、表演厅等存入系统；根据轿厢负载情况和召唤频度确定是否拥挤；在拥挤时,调派2台电梯专职为这些楼层效劳；拥挤时不取消这些层楼的召唤；拥挤时自动延长开门时间；拥挤恢复后,转由“最大最小原那么限制.2.5 满载报告.统计召唤情况和负载情况,用以预测满载,预防已派往某一层的电梯在中途又换派1台.本功能只对同向信号起作用.2.6 已起动电梯优先.本来对某一层的召唤,按应召时间最短原那么应由停层待命的电
