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1、下应安置小区一期工程分户验收方案编制人：职务（称）：审核人：职务（称）：批准人：职务（称）：批准部门盖章：批准日期：某年十月十日下应安Jt小区一期工程分户验收方案、工板械况下应安置小区一期工程位于下应镇中鹅村，西临金达路，北临北斗路，共有15幢房子组成，均为四五层的多层建筑，其中3#、6#、11#、15#楼有地下室一层，地上建筑沿高为16.4m。二、验收依据1、建筑施工图；2、宁波市区住宅工程结构实体检验和质量分户验收实施细则；三、验收工具1、激光水平仪；2、大有测距仪;69、验收人员验收单位组成人员建设单位某宝仁监理单位薛彦行钱绍禹某磊某永芳施工单位某乃洋严铳强吴益良叶文良吕国健马世华某国荣
2、五、验收亲件、部位及数量1、当每户（套）工程完工后，具备质量验收条件时，由建设单位组织质量分户验收。2、建设单位项目负责人应确定每户（套）住宅和公共部位验收项目、内容和数量。3、质量分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为主，主耍包括以下验收项目：楼地面、墙面和顶棚质量；门窗安装质量；栏杆安装质量；防水工程质量;室内空间尺寸；给排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；公共部位、共用设施质量；其他规定耍求检查的内容。4、质量分户验收结果不符合要求的，由建设单位组织各方主体提出处理整改意见。并在整改完毕后，重新组织验收，做好相关记录。5、质量分户验收项目：、埴百、堆百*顶棚IirjeJt:
3、1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。全数检查。2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400Cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。（裂缝应按有关技术耍求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。=、nw安装质:1、验收内容：1）、外窗台高度检查方法及数量：钢
4、尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。全数检查。2）、外窗渗漏检查方法及数量：观察。全数检查。3）推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。全数检查。4）安全玻璃认证标志检查方法及数量：观察。全数检查。2、验收标准：D外窗台净高不低于0.90m,不得有负偏差，否则应采取防护措施。2）外窗及周边无渗漏。3）推拉窗必须有防脱落装置。4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。三、栏杆安袈质量：1、验收内容：D栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）。全数检查。2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最
5、大值）。全数检查。3）防攀登措施检查方法及数量：观察。全数检查。2、验收标准：D防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0/1m。2）栏杆应防止攀登。BS、叨水工粗质置1、验收内容：D屋面渗漏检查方法及数量：根据安全和功能检验（检测）报告或雨后观察。全数检查。2）有防水要求的地面渗漏检查方法及数量：蓄水（蓄水深度为2030mm,24h内无渗漏为合格）。全数检查。3）外墙渗漏检查方法及数量：雨后观察或淋水检查。全数检查。2、验收标准：D屋面不得有渗漏或积水现象。2）地面无渗漏、排水顺畅。3）墙面无渗漏。五、宜内室间尺寸Ia*1、验收内容：D室内净高检查方法及数量：激光测距仪。每个房间（除厨房、卫生间等外
6、）抽测5点（其中距墙、柱四角300500mm处各测1点，中间测1点）。2）室内净开间、净进深检查方法及数量：激光测距仪。每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测2处，（其中距墙、柱四角300500mm处各测1处）无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。3）地面水平度检查方法及数量：激光水平仪。每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测5点（其中距墙（柱）角300500mm处各测1点，中心处测1点）。2、验收标准：D净高负偏差不超过20mm,极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mmo2）净开间、净进深极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。3）测量地面水平度，当开间（进深）5m以内不超过20
7、mm,当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mmo六、给MU!KX三三1、验收内容：D管道渗漏检查方法及数量：根据安全和功能检验并观察。全数检查。2）管道坡向检查方法及数量：水平尺检查。全数检查。3）地漏水封高度检查方法及数量：试水观察或检查是否设置存水弯。全数检查。4）伸缩节、检查口、阻火圈（防火套管）设置检查方法及数量：观察。全数检查。2、验收标准：D给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道及接口无渗漏。2）管道坡向正确、无倒坡。3）地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。4）伸缩节设置必须符合设计或规范要求（间距不大于4m）,高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。5
8、）、在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。七、电气工程安装质量1、验收内容：D配电箱安装质量检查方法及数量：观察和检查漏电保护装置、线路回路标志。全数检查。2）开关、插座安装质量检查方法及数量：观察。全数检查。2、验收标准：1）漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1s;接线整齐，回路编号齐全，标识正确；接地连接可靠。2）开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固；相位正确；接地可靠。八、箕它1、验收内容：D烟道设置检查方法及数量：观察。全数检查。2）空调孔、板设置检查方法及数量：观察。全数检查。2、验收标准：D烟道表面无裂缝，出屋面高
9、度符合规范要求。2）空调孔、板位置、大小正确，排水坡向正确。九、公共部位、共用谗Iy1、验收内容：D外墙渗漏、裂缝检查方法及数量：观察。在肉眼可见范围内全数检查。2）地面裂缝、空鼓、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。3）楼梯梯段宽度、楼梯平台宽度、扶手高度检查方法及数量：激光测距仪或钢尺检查。全数检查。记录最小值。4）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查。全数检查。记录最大值。5）防攀滑措施检查方法及数量：观察。全数检查。6）地下室净高。检查方法及数量：激光测距仪检查。全数检查。记录最小值7）地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂缝检查方法及数量：观察。全数检查。8）地下室地面裂缝、起砂检查
10、方法及数量：观察。全数检查。2、验收标准：D外墙无渗漏、裂缝。2）楼地面无裂缝、空鼓、起砂3）六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于l00m.六层以上不应小于1.10m。4）楼梯平台宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m。5）扶手高度不应小于0.90m。6）防护栏杆的垂直间距不应大于0.11m。7）楼梯井净宽大于0.1Im时，必须采取防止儿童攀滑的措施。8）电梯门净宽不得小于0.80m。9）首层疏散外门净宽必须大于LIom。10）走廊和公共部位通道净宽不应小于1.20m。11）走廊和公共部位通道净高不应低于2.0Om12）机动车库车道净高不应低于2.20m,车位净高不应低于2.
11、00mo自行车库净高不应低于2.0Om13）地下室底板、侧板、顶板无渗漏、裂缝。14）地下室地面不得出现裂缝和起砂。安全生产十项注意事项：一、工作前穿戴好规定的劳动防护品，检查设备及作业场地,做到安全可靠。二、不违章作业，并监督制止他人违章作业。三、不准擅自开动别人操作的机械，电器开关设备。登高作业应戴好安全带、安全帽、并有专人监护、防止坠落，严禁向下乱抛工具和设备零件。四、不准随便拆除各种安全防护装置、信号标志、仪表及专指示器等。保持设备齐全有效灵敏可靠。五、不准随意启动设备。机器设备停机检查或修理时，应切断电源并悬挂警示牌，取牌人应是挂牌人。开机时发出信号，听到回音确定安全后才能开机。六、不准吊装物及下行人。多人操作起重搬运要统一指挥，密切配合。不准超负荷使用机器。七、不在易燃物品附近吸烟动火，不乱扔垃圾。八、不在厂内无证驾驶机动车辆，机动车进出车间转弯必须鸣号减速。车辆行驶中严禁爬上跳下。九、工作时精力集中，不准打闹、赤脚、赤膊、穿拖鞋和高跟鞋。十、上班时间不准怠工、滋事、脱岗或擅离职守。有事请假经领导批准后方可离开岗位。
