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1、施工图审查要点一、结构图设计检查要点（一）、目的确保结构设计平安、经济、合理,对结构施工图的设计质量进行有效限制。（二）、职责主体工程管理部（三）、检查依据1、中华人民共和国国家标准建筑结构荷载规范GBJ9-872、中华人民共和国国家标准混凝土结构设计规范与1993年局部修订GBJ10-893、中华人民共和国国家标准砌体结构设计规范GBJ3-884、中华人民共和国行业标准设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ/T13-945、中华人民共和国行业标准钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程与1999年局部修订条文JGJ3-916、中华人民共和国行业标准建筑桩基技术规范JGJ94-94（四）、
2、审查要点1、总则（1）、建筑物的稳定性、平安性审查，包括地基基础和主体结构是否平安牢靠。单位工程最终沉降量计算值是否满意有关规定。（2）、检查工程设计是否严格执行国家强制性技术标准、规范、规程、规定。(3)、检查地震设防是否明确：建筑抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近震与远震、场地土类型、结构抗震等级。(4)、施工中可操作性如何，有无设计上的功能隐患，设计是否经济。2、地基、基础与地下室(1)、依据地质勘察报告，在需做地基处理时，应充分考虑当地的地质特点，参考周边同类建筑的地基处理模式，参考专家看法选择经济牢靠的地基处理方案，对于软土地基需作地基沉降、变形计算与提出变形限制措施、建议。(2)
3、、桩基选型：、可依据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性，确定可选用的桩基类型，提出看法；、组织技术探讨会或研讨会，对各类可以运用的桩基类型进行技术沟通,充分汲取专家和其他技术单位的看法(公司各有关部门均可参与)；、依据建筑物四周环境条件、建筑物层高、基坑支护等条件综合考虑,最终审核桩基形式；、桩基的承载力取值是否合理，对预制桩可通过提前试桩来确定，对人工挖孔桩、冲砖孔桩可通过现场施工取样和地质报告相互对应来确定，持力层的确定应经济合理，施工参数的取值应合理，且施工时可操作性强。(3)、地下室部分。、地下室的留洞。I、管道穿越地下室的外墙必需预留防水套管；II、管道穿越地下室的顶板，如位置
4、在室外时必需预留防水套管;HI、地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特殊留意，这些洞口较大且在结构图上简单遗漏。IV、地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，检查是否有会签，以防遗漏；V、干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富有，以避开施工误差，使管道安装困难。管道穿梁的位置是否对梁的受力不利，是否有加强处理措施。、地下室设备房I、变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低的位置，以免被水淹；II、变配电房如在地下室应考虑局部的抬高。IIL发电机房应考虑给排水，一般应设置排水地漏，设置环保除尘的给排水，洗手池，排水应首先考虑能自然排到地下室的排水集坑内，但不能排到电梯集坑内。IV
5、、配电房的电缆沟由于多种缘由简单进水，应考虑增设排水集坑采纳水泵进行排水。、人防I、人防的洗消间应设置防暴地漏，施工时应特殊留意，应托付专业公司预埋或指导；II、人防的洗消间等通道应设置放暴门铃，施工时应留意；IIL穿越人防外墙的管道，在人防一侧必需安装放暴阀门，穿越人防分区墙的管道应在两侧增加防暴阀门；IV、穿越人防分区的电缆桥架应进行封堵处理，电缆周遍应用防火棉封堵,穿越人防外墙的电缆应案规范进行处理；VI、DNlOO以上的管道不应穿越人防顶板，如必需穿越时，应在穿越处做变径处理；VII、排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙；应留意人防门与结构水电的关系，避开相碰，使人防门打不开。3、钢筋
6、混凝土结构(1)、合理确定建筑物抗震设防烈度、场地类别、抗震等级。(2)、结构高度应满意规范要求。(3)、结构体系布置正确合理。(4)、合理设置结构变形缝。(5)、后浇带的设置应避开水池、凸窗、卫生间等防水要求高的部位。后浇带是否有防碎开裂措施；(6)、设计说明与规范规定、施工图与计算结构应相符。(7)、结构构造应满意规范要求。(8)、正确选用现行标准图。、突出墙体外侧的悬挑构件如窗台板、窗式空调机盒与其他装饰挑檐应现浇；、楼层梁布置要考虑到客厅的方正，梁的突出部位应尽量在厨房、卫生间或小卧房内；、框架梁应满意梁底距本层建筑标高不小于2300；楼梯间的净高尺寸不应小于2200,如有可能则尽量设
7、采光窗；、现浇板跨度超过规范的相应要求时应有其他构造或施工措施;、在温度影响较大的部位是否提高了配筋率；、内隔墙尽可能采纳合适的轻质材料，内隔墙选用的材料应削减后期收缩变形较大而引起墙面裂缝的可能；、上部结构有大体积性时，应有对水泥品种的选用，如转换大梁(可见地下室与外墙防水部分)、地面荷载应满意装饰要求；、楼板厚度的确定应考虑，板中预留的穿线管是否有大量集中的地方与相互交差超过2层的状况；、楼层转角是否设置了加强钢筋的配置；、部分装饰构件如玻璃幕墙、大面积通长窗等与主体结构的连接一般要在主体结构中留预埋件来连接。(9)、房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满意设计任务书的要求。(10)、校
8、对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；标准层以上电梯机房或屋面留意横梁是否碰头，标高要核准。(11)、楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭式剪刀楼梯两面开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必需有对外的窗户等。(12)、面工程防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或设计任务书的要求要求。(13)、电梯井内埋件、牛腿、缓冲器与机房的设计是否符合制造厂供应的电梯资料。(14)、构件尺寸、钢筋用料、混凝土强度等级比计算须要值超过太多时，要提出合理化建议；反之用料不足的要提出增补。4、砌体结构(1)、房屋的总高度和层数、层高、长度、最大高宽比应满
9、意规范要求。(2)、结构体系正确合理。(3)、抗震横墙的间距应满意规范要求。(4)、按两个主轴方向分别进行抗震验算。(5)、正确进行砌体承载力验算与构件设计。(6)、构造柱设置应符合要求。(7)、荷载传递计算精确，加强上部结构整体性，提高刚度。5、底层框架砖房(1)、底层框架砖房总高度、总层数应满意规范要求。(2)、底层框架砖房抗震墙设置应满意规范要求。(3)、框架柱的轴力应考虑地震倾覆力矩引起的附加轴力。二、给排水图设计检查要点(一)、目的对给排水专业设计施工图质量进行有效的限制，确保工程设计在满意国家规范、规定的前提下，作到平安、经济、具有较强的可操作性。(二)、检查依据1、中华人民共和国
10、国家标准建筑给排水设计规范GB15-88(97)2、中华人民共和国国家标准建筑设计防火规范GBJ16-87(97)3、中华人民共和国国家标准高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(97)4、中华人民共和国国家标准自动喷水灭火系统设计规范GBJ84-855、中华人民共和国国家标准建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90(97)6、中华人民共和国国家标准住宅设计规范GB50096-19997、中华人民共和国国家标准室外给水设计规范GBJ13-86(97)8、中华人民共和国国家标准室外排水设计规范GBJ14-87(97)9、中华人民共和国国家标准给水排水管道工程施工与验收规范GB50268-9
11、710、中华人民共和国国家标准采暖与卫生工程施工与验收规范GBJ242-8211、中国工程建设标准化协会标准水泵隔振技术规范CECS59:9412、中国工程建设标准化协会标准居住小区给水排水设计规程CECS59:9413、中国工程建设标准化协会标准建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、施工与验收规程CECS94:9714、中华人民共和国行业标准建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-9815、中华人民共和国国家标准人民防空地下室设计规范GB50038-94(三)、审查内容1、设计文件审查(1)、设计依据是否充分,是否有初步设计审查会议纪要、初步设计批文、建设单位对本专业施工图设计的要求
12、与主管部门批文；(2)、施工图设计深度是否满意施工要求；(3)、签署、出图章与有关专业会签是否符合规定。2、消防设计审查(1)、最不利点的消防水量、水压计算；(2)、室内消防系统的设置；(3)、泵房与管网中的各种配件、阀门的选用；(4)、灭火器的配置；(5)、消防管道的敷设；(6)、消防电梯井积水坑的容积和坑中排水泵的选用。3、给水设计审查(1)最不利点水量、水压计算；(2)、储水池(箱)的设置位置、容积的合理性；(3)、冷、热水系统布置的合理性；(4)、地下室水泵房(5)、管道的敷设；(6)、材料的选用是否经济合理；(7)、给水管道的总平面图布置。4、排水设计审查(1)、雨、污水量的确定；(
13、2)、排水系统的优化；(3)、排水管道的敷设；(4)、材料的选用；(5)、室外检查井的间距与排水管的坡度；(6)、排水管道的总平面布置。(四)、审查要点1、消防设计审查要点(1)、在建筑规划和建筑设计时，必需同时设计消防给水系统，并满意其相应水量、水压要求。(2)、高层建筑必需设置室内、外消火栓给水系统，保证其水量、水压满意最不利点灭火设施的要求。(3)、室外消防用水量，应按同一时间内的火灾次数和一次灭火用水量确定。(4)、高层建筑的消防用水量应按室内、外消防用水量之和计算。(5)、车库应设室外消火栓给水系统，其水量应按最大的一座计算。(6)、多层建筑物，室外消防给水管道的布置应符合下列要求：
14、、环状管网的输水干管与环状管网输水的输水管均不应少于两条;、环状管网应用阀门分成若干独立段；、室外消防给水管道的最小直径不应小于100mino(7)、高层建筑，室外消防给水管道应布置成环状，供消防车取水的消防水池应设取水口或取水井，消防水池有确保消防水量不作他用的技术措施,容量按消防用水量最大的一栋高层建筑计算，寒冷地区应对水池实行防冻措施。(8)、超过七层的单元住宅，超过六层的塔式住宅，通廊或住宅底层设有商业网点的单元式住宅，应设室内消防给水。(9)、高层室内消防给水系统应与生活、生产给水系统分开独立设置，消防竖管的布置，应保证同层相邻两个消火栓的水枪的充溢水柱同时到达被爱护范围内的任何部位
15、。(10)、I、II、IH类地上汽车库，停车数超过10辆的地下汽车库，机械或立体汽车库或复式汽车库以与采纳垂直升降梯作汽车疏散出口的汽车库，I类修车库，均应设置自动喷水灭火系统。(11)、应设防火墙等防火分隔物而无法设置的开口部位，防火卷帘或防火幕的上部，应设水幕设备。(12)、建筑高度超过100rnnl的高层建筑，除面积小于5.011f的卫生间、厕所和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。(13)、高层内的锅炉房，可燃油油浸电力变压器，备用发电机房应设水喷雾灭火系统。(14)、多层消防水泵房应有不少于两条的进水管干脆与环状管网连接。(15)、高层建筑消防给水系统应设置备用消防水泵，其工作实力不应小于其中最大一台消防工作泵。(16)、消防电梯井积水坑容积应三2m,电梯坑中的排水泵实力应满意呈10Ls的要求。(17)、一组消防水泵的吸水管不应少于两条，吸水宜采纳自灌式，吸水管应设置阀门，但不得采纳蝶阀。(18)、喷头
