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1、杭政储出20137号地块商品住宅（屋面工程）监理实施细则编制:审核:浙江中兴工程建设监理有限责任公司杭政储出20137号地块商品住宅工程项目监理部二。一四年四月一、工程项目概况（一）工程名称：杭政储出20137号地块商品住宅工程（二）工程地点：杭州市江干区丁桥R21-08地块（）工程规模：总建筑面积约165140ro（四）工程特点：地上面积122661科地下面积42479地上1#、2#、13#-20#楼16层，3#-12#楼4层，地下一层。建筑结构为钢筋混凝土结构，抗震设防类别为丙类，使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。（五）建设单位：杭州龙信地产开发有限公司（六）设计单位：浙江省工业设
2、计研究院（七）勘测单位：浙江省工程物探勘察院（八）施工单位：中天建设集团有限公司（九）监督单位：杭州市建筑工程质量安全监督总站本工程特点：本工程由10幢高层住宅、10幢排屋和一个地下车库组成，住宅工程下面二层为商铺。屋面工程为普通上人保温屋面和普通上人非保温屋面。保温屋面具体做法：结构层；找坡层：CL7.5煤渣混凝土找坡2%并压平，最薄处20厚；柔性防水层：3厚SBS防水卷材，在山墙及女儿墙四周、屋面管道周围增设防水卷材加强层，宽度不小于250,卷起高度不小于250:保温层：40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；刚性防水层：40厚C20细石混凝土，内配筋4（g）150双向，设分格缝以开间为单位，
3、且不超过6m,缝宽20mm,缝内嵌PVC防水油膏，缝上粘贴200宽附加防水层。非保温屋面具体做法：结构层；找坡层：CL7.5煤渣混凝土找坡2%并压平，最薄处20厚；柔性防水层：3厚SBS防水卷材，在山墙及女儿墙四周、屋面管道周围增设防水卷材加强层，宽度不小于250,卷起高度不小于250；隔离层：绿豆砂一层；刚性防水层：40厚C20细石混凝土，内配筋4(g)150双向，设分格缝以开间为单位，且不超过6m,缝宽20mm,缝内嵌PVC防水油膏，缝上粘贴200宽附加防水层。二.监理工作的程序工程材料、构配件和设备质量控制的程序：见下页表格所示承包单位填写（工程材料、构配件、设备报验单）承包单位使用工程
4、隐验、检验批及分部分项工程验收程序三.监理工作的控制要点及目标值(一)、质量控制点设置：分部、分项工程质量控制要点屋面工程原材料出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复试报告卷材防水不得有渗漏或积水、天构、檐沟等防水构造符合要求、搭接缝粘接牢固无皱褶、翘边等缺陷、铺贴方向、搭接宽度正确。刚性防水表面平整、压实压光，无裂缝、起壳、起砂等缺陷；细石碎厚度及钢筋位置正确；分隔缝位置间距正确；密封材料嵌填密实、连续、饱满、粘接牢固、无气泡、开裂、脱落等缺陷(二)各分部、分项工程目标值1、原材料：(1)各种材料的出厂合格证、检验报告等质量证明文件，符合原材料质量的要求，并与实物一致。(2)质量不合
5、格，资料不全，技术指标不明确，未达到合同规定的质量要求或标准要求，实物与资料不符，包装标志不清，而不能确认的材料，不予认证，并指令施工单位不予使用或将其退出现场。(3)施工单位擅自使用未经监理人员签认的工程材料或擅自变更工程材料的监理部有权下达停工令，责令整改。2、煤渣混凝土找坡：根据设计要求，最薄处20厚。配合比为1:6。3、柔性防水层：根据设计要求，卷材防水层为3厚SBS改性沥青防水卷材。卷材铺贴方向应符合下列规定：(1)屋面坡度小于3%时，卷材易平行屋脊铺贴。(2)屋面坡度在3%15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。(3)屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴。(4)
6、上下层卷材不得相互垂直铺贴。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。搭接宽度应符合下表：s铺x贴卷、方材种.类短边搭接长边搭接满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法沥青防水卷材10015070100(1)铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴卷材。(2)铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。(3)卷材下面的空气应排尽，并辐压粘接牢固。(4)铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。搭接部位易采用热风加热，随即粘接牢固。(5)接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于Iom4、屋面保温层：根据设计要求，保温层为40m厚的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板。此种保温材料为
7、板状应符合一下规定：(1)板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。(2)板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。(3)分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用相同材料嵌填密实。(4)粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。(5)保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。保温层的含水率必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。5、刚性防水层：根据设计要求，刚性防水层为40厚C20细石混凝.随捣随抹，内配b4(g)150,双向钢筋网，分仓缝间距不大于6000,缝宽20。女儿墙处设缝宽20,用PVC防水油膏封嵌。
8、细石混凝土防水层表面应平整，压实抹光，不得有裂缝、起壳起砂等缺陷。密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不应小于250mm.四、监理工作的方法和措施(一)监理工作方法K坚持以预防为主，重点进行事前控制，事中采取旁站、巡视、抽检等方式，事后认真做好检测工作，确保工程质量无隐患。2、 既坚持质量标准，严格检查、验收，又积极帮促。3、 在处理质量问题的过程中，应尊重事实，尊重科学，公正合理,以理服人，并做好组织协调和落实工作。4、 审核进入现场的各分包单位的资质证明。5、 审核承建单位的施工组织设计、确保工程质量由可靠的技术措施。6、 审核承建单位提交的有关材料、半成
9、品的质量检验报告。7、 审核承建单位提交的有关工序交接检查，检验批、分项、分部工程质量检验报告。8、 审核设计变更情况。9、 审核并签署现场有关质量技术签证、文件等。(二)监理工作措施K旁站：重要工程部位、隐蔽工程及项目监理部认为需旁站的部位,均应实施旁站监理。2、检验：监理人员在施工中应履行自己的职责，主要通过审核有关技术文件、报告和直接进行现场检查、验收及必要的试验。a、工序交接检查：对重要的或有重大影响的工序在施工房自检的基础上，监理人员进行检查。b、停工后复工前的检查：当承建单位严重违反质量要求，监理人员可行使质量否决权并责令其停工；或工程因某种原因停工后需复工时，均应检查后方可施工。c、分项、分部工程完工后应经监理工程师检查认可，并签署验收记录。监理人员进行质量检查时，发现质量问题有权立即下达停工整改令，d、通知承建单位停止该项施工。承建单位应提出报告说明质量缺陷的原因和处理的方法，今后的保证措施等。3、见证：监理人员必须做好见证工作。a、见证人员必须对试样进行监护。b、见证人员应与施工人员一起将试样送至检测单位。c、有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样。d、见证人员必须在委托单上签字。浙江中兴工程建设监理有限责任公司杭政储出20137号地块商品住宅工程项目监理部二O一四年四月
