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1、房建工程质量评估报告一、工程概况工程建筑面积3043.99平方米，外墙镶贴条形面砖,塑钢推拉窗，内墙面抹灰扫白灰水，楼地面为原有碎面，屋面为聚氨脂防水层和泡沫水泥砂浆隔热层,承台、地梁及上部主体结构硅强度等级为C25普通硅,砖墙用MUIo混凝土多孔砖和M5水泥混合砂浆砌筑。二、评估依据建筑工程监理规范建筑工程施工质量验收统一标准与本项目施工阶段质量控制有关的规范、标准。三.分项分部工程说明1.基础分部(1)基础形式为天然柱下独立基础。(2)承台、地梁的标高、截面尺寸、表面平整度等符合设计和施工规范要求。(3)基础分部评为合格。2、主体分部(1)各分项钢筋隐蔽工程符合设计及施工规范要求，钢筋的品
2、种、规格、(2)结构为C25自拌碎,碎的配合比、原材料计量、搅拌、浇筑、养护、碎的截面尺寸、外观质量符合设计及施工规范要求。(3)C25碎试件9组,9组合格,符合设计和施工规范要求。(4)楼板厚度经抽检超厚，未符合设计图纸要求厚度，经设计验算出通知，不影响使用性能。(5)砖的材质、强度及砂浆强度符合设计要求，灰缝饱满及平直度、拉结筋设置等质量符合设计和验评标准的规定。(6)主体分部评为合格。3、装修装饰分部(1)抹灰所用的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱皮、空鼓等缺陷。(2)楼地面为原磴面层，待后饰面。(3)外墙面砖品种、规格、粘贴质量经检测抽验符合设计要求和有关标准的规定，线条顺直、颜色一致。(4)门窗的材质及附件经抽验检测质量符合设计要求和有关标准的规定,安装位置、开启方向符合设计要求。铝窗安装牢固，位置固定点符合设计及施工规范要求。4、屋面分部热层材料和铺设符合设计和施工规范要求。(2)下水口位置平滑，排水坡度符合规范要求。(3)屋面分部评为合格。四、评估结论Q)本工程各分项工程均达到质量验评标准合格要求。(2)质量保证资料基本齐全。(3)观感质量评定为一般。(4)评估意见:单位工程共分5个分部，均达到合格等级，因此，本单位工程评估为合格等级。
