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1、沈阳市环保局东陵（浑南新区）分局环境影响评价文件受理情况的公示根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，2018.4.9我局受理此建设项目环境影响评价文件。现将受理情况予以公示。公示时间：该项目环评类别为报告表，公示期为2018.4.9至2018.4.11系电话：（传真）联系地址：阳市浑南区政务服务中心一楼环保窗口序号项目名称建设单位环境影响评价机构建设地点1公园印象居住、商业沈阳翰华房地产有限公司河南源通环保工程有限公司沈阳市浑南区创新路33号建设项目环境影响报告表项目名称：公园印象居住、商业建设单位（盖章）：沈阳瀚华房地产开发有限公司编制日期：2018年4月国家环境保护部建设项目环境影响
2、报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1 .项目名称一一指项目立项批复名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2 .建设地点一一指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3 .行业类别一一按国标填写。4 .总投资一一指项目投资总额。5 .主要环境保护目标一一指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模、和距厂界距离等。6 .结论与建议一一给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可
3、行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7,预审意见一一由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8 .审批意见一一由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1 .建设项目基本情况表项目名称公园印象居住、商业建设单位沈阳瀚华房地产开发有限公司法人代表周成斌联系人胡冰通讯地址中国（辽宁）自由贸易试验区沈阳片区全运路109-1号（Io9-1号）2层247-8196联系电话传真邮政编码Iioooo建设地点沈阳市东陵区（浑南新区）SHNO8-03-09-2地块，浑南区创新路33号立项审批部门沈阳市浑南区发展和改革局准号揶文沈浑发改备字（2018114号建设性质新建行业类别及代码K7
4、010房地产开发经营占地面积（平方米）57742.70绿化面积（平方米）17322.81总投资（万元）n.mm其中：环保投102800.00*一一资（万兀）266环保投资占“Ln5.l0.26%总投资比例评价经费（万元）预期投产日期2020年5月工程内容及规模：1.项目概况沈阳瀚华房地产开发有限公司，SHNo8-03-09-2地块，浑南区创新路33建筑面积为112627.02万平方米。项目北侧为创新路。本项目占地面积为57742.70m2,普通住宅建筑面积82350.26m2,商业建施用房建筑面积290.00m2,社区公共用积24773.40m2（其中地下停车场22366化率为30%,容积率为
5、1.50,商业比为停车位679个。规划居住套数578套，项目组成见下表。A园印象居住、商业项目位于沈阳市东陵区（浑南新区）号。项目总投资102800.00万元，占地面积为57742.70m2。总东侧为在建酒店和沈本大街，南侧为创新二路，西侧为空地，省、建筑面积为112627.02m2o地上建筑面积87853.62m2,其中.筑面积4263.79m2,物业用房建筑面积350.000?,养老服务设房建筑面积469.32m2,垃圾房建筑面积81.25rp2;地下建筑面.20m2,地下设备间为2407.20m2）;绿化面积17322.81（1?,绿4.93%,建筑密度为29.26%。地面停车位169个
6、，地下停车场居住人数1850人。户均人数3.2人/户。Sl-I项目组成一览表工程内容住宅楼层数建筑面积备注主体工程1#地上6层地上3208.44m2普通住宅2#地上11层地上8718.44m2普通住宅3#地上6层，地下1层地上3626.11m2地下面积计入DX1#,普通住宅4#地上6层，地下1层地上2712.12m2地下面积计入DX1#,普通住宅5#地上6层，地下1层地上1817.12m2地下面积计入DX1#,普通住宅6#地上6层，地下1层地上2712.12m2地下面积计入DX1#,普通住宅7#地上6层，地下1层地上1817.12m2地下面积计入DX1#,普通住宅8#地上6层，地下1层地上45
7、21.1h112地下面积计入DX1#,普通住宅9#地上6层，地下1层地上3626.11m2地下面积计入DX1#,普通住宅10#地上11层，地下1层地上8787.24m2地下面积计入DX1#,普通住宅11#地上11层地上8718.44m2普通住宅12#地上11层地上5827.11m2普通住宅13#地上6层，地下1层地上3626.11m2地下面积计入DX1#,普通住宅14#地上6层，地下1层地上3626.11m2地下面积计入DX1#,普通住宅15#地上6层，地下1层地上2712.12m2地下面积计入DX1#,普通住宅16#地上6层，地下1层地上452LlIm2地下面积计入DX1#,普通住宅17#地
8、上6层地上452LlIm2普通住宅18#地上6层地上3626.1Im2普通住宅19#地上6层地上3626.11m2普通住宅SI#地上3层地上2682.59m2一层局部、三层局部为社区公共用房，三层局部为物业用房，三层局部为养老服务设施用房，一层局部为公厕S2#地上2层地上2739.52m2商业用房S3#地上1层地上81.25n?垃圾房用房DX1#地下1层地下24773.4m2地下停车场、地下设备用房附属工程水泵房地下1座位于15#楼南侧地下车库内换热站地下I座位于18#楼北侧地下车库内柴油发电机房地下2座位于14#楼南6#楼南地下车库附近变电站地下5座位于11#楼南14#楼南,7#楼南地下车库
9、附近化粪池地下9座位于S1#4#6#8#16#17#19#1#U#楼附近垃圾站1层1座位于37#楼北端的地上用房公用工程给水U政管网供暖沈阳国润低碳热力有限公司供电市政供电排水经市政管网排放至浑南新城桃仙污水处理厂环保工程废水化粪池处理后，经市政管网排放至浑南新城桃仙污水处理厂废气地下停车场废气经不低于2.5m高排气筒排放，柴油发电机废气经不低于Im高排放噪声设置减震基础、封闭间等I固废I环卫清运注：养老服务设施用房主要为本园区老人提供休息娱乐场所。根据建设项目环境影响评价分类管理名录“第三十六条房地产，房地产开发、宾饼、酒店、办公用房等建筑面积5万平方米及以上，涉及环境敏感区的项目编制报告表
10、，故本项目应编制报告表。根据中华人民共和国环境影响评价法和中华人民共和国国务院682号令建设项目环境保护管理条例等有关法律、法规，项目单位委托本公司承担该项目环境影响评价工作。经过对该建设项目的分析，项目拟建地区环境状况的调查以及参阅提供的相关资料，依据国家环境保护部环境影响评价技术导则（HJ2.1、HJ2.2、HJ/T2.3、HJ2.4、HJ/T19）等，编制完成本报告表。通过本评价，掌握项目所在地区自然和社会环境概况；大气、地表水、噪声环境质量现状以及生态状况；弄清项目建设和运营过程中污染物产生节点，预测可能发生的污染物种类、排污负荷、排放方式和排污规律；预测建设项目可能对四周环境产生的不
11、良影响，提出技术上可行，经济上合理的污染防治措施与对策，使环境影响降为最小，实现污染物排放总量控制；从保护环境的角度对建设项目选址是否合理做出结论；为建设单位、设计部门及环境保护部门管理提供科学依据。2 .项目工程规划用地技术指标见表l-2o表1-2综合技术经济指标项目单位数值规划占地面积m257742.70总建筑面积m2112627.02住宅建筑面积m282350.26商网建筑面积n4263.79居住户（套数）户（套）578居住区建筑面积静密度（容积率）1.5商业比%4.93%建筑密度%29.26停车位辆848公共绿化用地17322.81由于商业网点具体经营内容尚未确定，因此，本评价只包括商
12、业网点的土建部分，待商业网点经营内容确定后，经营前另行办理环保审批手续。根据沈阳市环境保护局文件沈环保【2009】186号关于加强房地产建设项目内置烟道环境管理的通知，项目商业用房均未预留内置烟道，企业已承诺不引进餐饮类项目。3 .公共设施给水：本项目由市政管网供给。排水:本项目排放污水经化粪池直接排入市政管网，最终排入浑南新城桃仙污水处理厂集中处理。供暖：本项目冬季供暖依托沈阳国润低碳热力有限公司。供电：项目供电由市政电网供给。4、能源消耗建设项目能源消耗见表3。表1-3能源消耗名称单位消耗量水万t/a9.48电万Kwh/a2205、物业管理小区共设物业服务管理人员约50人，主要对社区内的建
13、筑和附属配套设施进行维修、保修，同时对社区范围内的安全保卫、清洁卫生、公共绿化、道路护养等统一实施专业化管理，并向住户提供多方面的综合服务。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:项目所在地为空地，闲置已久，无环境污染问题。2.建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等）：1 .地理位置沈阳市位于东北地区南部，辽宁省中部，位于东经122。25勺123。4824、北纬43213”之间。东西长115km,南北长205km。2 .地形地貌沈阳地区以平原为主，地势平坦，平均海拔50m左右，山地丘陵集中在东北、东南部，属辽东丘陵的延伸部分。西部是辽
14、河、浑河冲积平原，地势由东向西缓缓倾斜。项目区地势平坦，为冲积平原地貌。3 .地质条件沈阳地区为新华夏第二巨型隆起带与第二巨型沉降带之交接地带，东为华夏谷地，西为下辽河断陷盆地。主要处在小辽河断陷盆地上，第四纪地层不整合于基岩之上，表面岩性以砂壤土和壤土为主。本项目场地地基土主要由杂填土、粉质粘土、中砂、砾砂、粗砂、圆砾等组成。杂填土：主要由建筑垃圾、生活垃圾、炉渣、残土等组成。稍湿，松散状态。粉质粘土：黄褐色，含少量褐色黑色斑点，铁镭质结核，切面稍有光滑，无摇震反应，干强度中等，韧性中等，稍湿，可塑状态。中砂：褐黄色，以长石，石英质砂为主，夹小20Cm的粗砾含少量粘性土，稍湿-湿，中密,颗粒均匀。砂砾：褐黄色，以长石英质砂为主，含37%卵石，卵石呈亚圆形，晶质风化盐屑，最大粒径50mm,级配良好，局部夹粗砾透镜体，饱和，密实状态。粉质粘土：黄褐色，含少量褐色黑色斑点，铁镉质结核，切面稍有光滑，无摇震反应，干强度中等，韧性中等，稍湿，可塑状态。粗砾：褐黄色，以长石英质砂为主，含极少量卵石
