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1、城市道路地下综合管廊工程成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺方案第一章成立专项成品保护组织机构如何进行成品保护必将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，必须重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质、高速的进行施工。这就要求成立我们成立成品保护专项管理机构，协调各单位使动作一致，有纪律、有秩序的进行穿插工作，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。第二章成品保护机构的运行方式组织专职检查人员跟班作业，定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定针对有关责任人的奖罚制度。施工进度达到安装单位插入开展工作后，由我单
2、位进行对已完工程成品保护的检查，检查影响成品保护的工作因素，集中解决发现的问题，指导、监督各单位成品保护工作,并协调好相互工作的成品保护工作。建立成品保护工作相关的奖罚制度，共中同维护已完工程及半成品、制成品的质量，对成品保护中贡献大的施工队伍，给予表扬或奖励，对成品保护不得力的施工队伍应采取相应的处罚手段。第三章成品保护实施措施工程施工过程中，制成品、工序产品及分部分项工程作为后序工程的作业面，其质量的保护必将影响整个工程的质量，忽视其中任一工作均对工程顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施：1、制成品保护(I)车间制成品指车间生产的成品：门窗、按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预合埋
3、件、金结制品、混凝土构件等。(2)堆放要求门窗应堆放在室内场地，钢筋制成品龙、预埋件及金结制品可堆放在室外。场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好，无污染。(3)成品堆放控制分类、分规格、堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆放时,上下均应垫木，水平位置上下应一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆；成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施；成品上不得而知堆放其他物体。(4)成品运输要做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定中，堆放科学合理，超长构件成品，应配制超长架进行运输，装卸车，做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。2、现浇钢筋混凝土工程成品保护(1
4、)钢筋绑扎成型的成品保护质量钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋、扎丝清理干净；接地及预埋等焊接不能有咬口、烧伤钢筋；木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。(2)模板保护模板支模成型后及时将全部多余材料、垃圾清理干净。安装预留、预埋应在支模时配合进筑行，不得任意拆除模板及用重锤敲打模板，以免影响其质量。侧模不得靠钢筋等重物，以免使其发生倾斜、偏位而影响模板质量。(3)混凝土成品保护混凝土浇筑完成后应将散落在模板上的混凝土清理干净，并按要求进行覆盖保护。雨期施工混凝土成品，应按雨期要求进行覆盖保护。混凝土终凝前，不得上人作业，确保其养护期不受损坏。楼层混凝土面上应按作业程序分
5、批进场施工作业材料，分散均匀，尽量轻放，不得集中堆放。3、砌体成品保护需要预留、预埋管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作；砌体完成后按标准要求进行养护。冬雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。4、地面成品保护水泥砂浆及块料面层楼面，应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，完后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。5、装饰成品质量保护所有装饰成品均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作；不得在装饰成品上涂写、敲击、刻画。6、防水成品保护防水施工完后应清理干净，做到屋面干净、排水畅通；不得在防水屋面上堆放材料、物体、机具。7、水
6、电安装成品保护预制好的管道要码放整齐，垫平、垫牢、不许用脚踩或物压，也不得双层平放。PVC塑料管敷设工完后应立即进行保护,其他工种在操作时，应注意不要将管子砸扁和踩坏，配合土建浇筑混凝土时，应派人看护，以防止管路位移位或受机械损伤。在接、焊、包全部完成后，应将导线的接关盘入盒、箱内，并用纸封堵严中实，以防污染。同时应防止盒、箱内进水。穿线时不得遗漏带护线套管或护口。灯具进入现场后应码放整齐、稳固。并要注意防潮，搬运时应轻拿轻放，以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。灯具、开关、插座安装完毕后不得再次喷浆，以防止器具污染。8、预留预埋件成品保护(1)预留预埋管件应作好标记，确保牢固。(2)混凝土浇
7、捣过程中，振动棒尽量不要接触预埋件,避免其产生位移。(3)穿线管、线盒保护同预埋件。(4)开关、线槽、灯具安装后应采用封闭模，封闭罩进行保护。9、制成品保护(1)制成品指车间生产的成品：按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、金属制品及其它制品等。(2)场地堆放：各种门窗等成品堆放在室内场地；钢筋制品、预埋件等可堆放在室外。(3)场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染；所有成品应按方案指定的位置进行堆放,运输方便。10、交工前成品保护措施为确保工程质量，达到用户要求，项目施工管理班子在各单位工程完工后，组织专职人员负责成品质量保护，实行值班巡察造，进行成品保护工作；成品保护
8、工作人员，按项目领导指定的保护区进行值班保护。第四章施工生产服务及竣工后的保修措施及承诺1、施工生产阶段的服务(1)开工前，主动积极地与甲方联系，解决工程开工所需要解决的各种问题；并认真做好工程的技术准备、材料机具准备、大临设施建设、工程测量及水、电、道路等各项准备工作，为工程开工和施工的顺利进行创造有利条件。(2)工程开工后，严格按设计和施工验收标准、工程质量检验评定标准施工，确保工程质量。(3)施工阶段高度重视设计院和甲方提出的各种改进意见。对施工中遇到的设计问题和其他一些与设计不相符的问题，积极主动地联系设计院解决。(4)在施工过程中，若发现设计有不合理的问题或施工条件无法解决的问题，积
9、极并热忱地提出合理的修改意见供设计人员和甲方参考。2、售后服务工作建立施工回访制度。我公司将定期对甲方和用户进行回访，询问工程投入使用后用户对工程质量的意见，并虚心接受用户的建议和意见；同时，对出现的质量问题进行处理，使用户满意。3、工程回访保修(1)工程竣工验收合格后，在合同规定的保修期内，按监理公司，业主发现本合同规定范围内的建筑工程，机电设备安装等有关缺陷或施工质量问题，应及时派专业人员进行修复。项目经理部要编制竣工工程回访服务计划，对保修期内需要进行回访保修的工程组织项目经理部的有关人员每季组织一次回访，认真填写工程回访记录单。(2)回访中如发现工程质量缺陷则由项目经理部制定处理方案或措施落实处理。
