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1、XX股东全部权益价值资产评估方法一、评估方法简介依据资产评估执业准则一企业价值（中评协201838号）和资产评估执业准则一资产评估方法（中评协201935号）的规定，执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、评估方法的适用条件、评估方法应用所依据数据的质量和数量等情况，分析收益法、市场法和资产基础法三种基本方法的适用性，选择评估方法。企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。资产评估专业人员应当结合企业性质、资产规模、历史经营情况、未来收益可预测情况、所获取评估资料的充分性，恰当考虑收益法的适用性。企业价值评估中的市场法，是指将评估对象
2、与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。资产评估专业人员应当根据所获取可比企业经营和财务数据的充分性和可靠性、可收集到的可比企业数量，考虑市场法的适用性。企业价值评估中的资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，评估表内及表外可识别的各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法二、评估方法选择本次资产评估的目的是反映XX信息科技有限公司股东全部权益于评估基准日的市场价值，资产基础法从资产购建角度反映了资产的价值，为经济行为实现后的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估选择资产基础法进行评估。评估基准日附近，被评估单位受行业政策影响，相关业务持续萎缩，
3、发展前景有限，相关收益与风险无法可靠预测，故本次评估不采用收益法进行评估。评估基准日前后，由于涉及同等规模企业的近期交易案例无法获取，市场上相同规模及业务结构的可比上市公司较少，本次评估未选择市场法进行评估。综上，本次评估确定采用资产基础法进行评估。三、资产基础法资产基础法，是指以被评估单位或经营体评估基准日的资产负债表为基础，评估表内及表外可识别的各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法。各类资产及负债的评估方法如下：1、流动资产(1)货币资金对于币种为人民币的货币资金，以核实后账面值确定评估值。对于外币货币
4、资金，以核实后的原币金额乘以评估基准口汇率确定评估值。(2)应收票据对应收票据评估，评估人员在核对明细账与总账、报表余额是否相符，核对与委估明细表是否相符，查阅核对票据票面金额、发生时间、业务内容及票面利率等与账务记录的一致性，以证实应收票据的真实性、完整性的基础上，对核实结果账、表、单金额相符，应收票据记载真实，金额准确，无未计利息，以核实后账面值确定评估值。(3)应收账款类对应收账款类的评估，评估人员在了解应收类账款的存在性、完整性。并在核实无误的基础上，依据历史资料和现场尽调获得的信息，具XX文旅股份有限公司拟进行资产置换涉及的置出资产体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金
5、、信用、经营管理现状等相关事项，判断应收类账款的可收回性。对于单项金额重大且被评估单位与欠款单位就还款计划达成一致的应收款项，以未来预计现金流现值低于账面价值的差额确定评估风险损失，对于单项金额非重大，且被评估单位与欠款单位未确定还款计划的应收款项，参考企业会计计算坏账准备的方法估计应收类账款的评估风险损失。以核实后的应收类账款账面金额减去评估风险损失后的金额确定应收类账款评估值。同时，坏账准备按评估有关规定评估为零。(4)预付账款对预付账款的评估，评估人员在核实无误的基础上，依据历史资料和现场尽调获得的信息，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，判断欠
6、款人是否有破产、撤销或不能按合同约定按时提供货物、服务等情况，在未发现上述异常的情况下，以核实后账面值作为评估值。(5)其他流动资产对其他流动资产的评估，核对评估明细表与报表是否相符，查阅款项金额、发生时间、业务内容等账务记录，以证实资产的真实性、完整性。在核实无误的基础上，以核实后账面值确定为评估值。2、长期股权投资对长期股权投资，首先对长期投资形成的原因、账面值和实际状况等进行了取证核实，并查阅了投资协议、股东会决议、章程和有关会计记录等，以确定长期投资的真实性和完整性。对于控股及参股子公司，对被投资单位评估基准日的整体资产进行了评估，然后将被投资单位评估基准日净资产评估值乘以持股比例计算
7、确定评估值：长期股权投资评估值二被投资单位整体评估后净资产评估值义持股比例本次评估中，在确定长期股权投资评估值时，评估师没有考虑控股权和少数股权等因素产生的溢价和折价，也未考虑股权流动性对评估结果的影响。3、固定资产-设备类资产根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，采用不同的方法进行评估。对于正常运转的设备主要采用重置成本法进行评估，对于在二手市场可询到价的旧设备，采用市场法进行评估。评估值二重置全价X成新率（1）电子设备根据当地市场信息及中关村在线、太平洋电脑网等近期市场价格资料，确定评估基准日的电子设备价格，一般生产厂家提供免费运输及安装调
8、试，确定其重置全价：重置全价二购置价（不含税）对于购置时间较早，型号已下市尚在使用中的电子设备以及待报废，参照二手设备市场价格确定其重置全价。（2）成新率的确定1）电子设备成新率主要依据其经济寿命年限来确定其综合成新率，计算公式如下：成新率二尚可使用年限/（实际已使用年限+尚可使用年限）100%或成新率=（1一实际已使用年限/经济使用年限）100%另：直接按二手市场价评估的电子设备，无须计算成新率。（3）评估值的确定评估值二重置全价X成新率4、无形资产一其他无形资产-其他包括软件著作权和域名。1）对于软件著作权，经评估人员与企业人员了解，截至评估基准日未使用且无使用价值，故本次评估值按0确认。2）对于域名考虑域名的长度、域名的含义、域名的后缀等分级的三种维度，确定域名价值评估模型如下：域名价值二PK10,000（1）式中：P：域名价格指数；K：域名后缀调整系数5、递延所得税资产递延所得税资产核算内容为资产减值准备。清查时，评估人员核对明细账与总账、报表余额是否相符，核对与委估明细表是否相符，查阅了款项金额、发生时间、业务内容等账务记录，以证实递延所得税资产的真实性、完整性。在核实无误的基础上，以核实后账面值确定为评估值。6、负债检验核实各项负债在评估目的实现后的实际债务人、负债额，以评估目的实现后的产权所有者实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。
