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1、编号:建筑工程成品保护施工方案（示范文本）编制人：审核人：批准人：编制单位：编制时间：年月日1编制依据32工程概况33成品保护的原则、目的44成品保护整体布署55成品保护责任及管理措施56主要工序成品保护措施67成品保护工作奖惩办法138成品保护岗位责任制14成品保护工程施工方案1编制依据1.1 我国现行的相关施工验收规范和操作规程1.2 我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定1.3 XX省建筑施工现场文明施工管理规定1.4 施工组织设计、设计图纸2工程概况2.1基本概况表1序号项目内容1工程名称XXXX绿洲XXXX楼主体及配套建设工程2工程地址3建设单位XX长基（XX）置业有限公
2、司4设计单位XX金晨建筑设计有限公司6监理单位XX市建都工程建设监理有限公司7施工总包单位10合同承包范围主体工程及配套工程12建筑功能住宅楼（含裙楼2层商业及地下室）14质量目标各项指标按照国家规范达到合格。15工程建筑面积约112039.8平方米2.2建筑概况项目内容建筑功能地下2层地下车库，地上2层为商业网点，地上四三十二（三十三）层为住宅，局部地下1层为人防建筑规模栋数5栋面积总面积112039.8平方米层数地下二层，地上三十二（三十三）层建筑高度建筑高度为115.33m,0.000相当于绝对标高42.2m。出入通道每栋楼设2部楼梯，两部电梯。楼地面地下一层为100厚C30细石混凝土地
3、面，住宅楼梯间为防滑地病地面，住宅卫生间为防滑地砖楼面（1.5mm厚FJS防水涂料），内项目内容内装修居室、厅厨房、洗衣间为防滑地砖楼面（L5mm厚FJS防水涂料），大堂为石材楼面，13层其余为40厚C20细石混凝土地面。内墙面首层门厅、电梯厅走廊墙面贴面砖，卫生间墙面防水高度1.8米拉毛，L8米以上墙面为结构面，公共部分均为刮腻子，户内为刮腻子。顶棚满刮大白刮腻子三遍。门窗防火门、人防门、钢板保温门、卷帘门，断桥铝合金窗外装修屋面铺防滑地砖上人屋面，瓦屋面。外墙面石材干挂外墙、涂料外墙防水地下结构外贴SBS高聚物改性沥青（聚酯胎）防水卷材屋面SBS高聚物改性沥青防水卷材卫生间1.5mm厚FJ
4、S防水涂料节能保温外门窗采用节能保温门窗，住宅以外保温为主。填充墙为粉煤灰空心砌块，屋面为岩棉保温板。3成品保护的原则、目的3.1成品保护的原则3.1.1本工程所有的分项工程，均实行“谁施工，谁保护；谁保护，谁负责”的原则，即该分项工程由谁施工，谁就负责该分项工程的成品保护工作，成品或半成品一旦破坏，在没有追查到破坏人的情况下，由保护人对其进行修复或按价进行赔偿，并且相关部门有权根据破坏的结果对工程总体质量的影响对责任人处以一定的经济处罚。3. 1.2成品保护工作一旦出现纠纷，处理结果将以项目部最后的裁决结果为准，各施工架子队务必须无条件服从。3.1. 3各施工人员必须严格按项目规定工序安排进
5、行施工。3. 1.4各工序实行联检交接制度。每项工作的交接必须填写工序联检交接单，各方签字后方能生效，对于没有填报交接单项目部视为此道工序没有交接，一旦出现成品破坏问题，将追究原保护人的责任。在上两道工序交接时，应同时检查成品或半成品情况，已经损坏的由上道工序的班组负责，交接后损坏的由下一道工序的班组负责。交接检查由相关负责人组织，上下两道工序的施工负责人参加。如不组织交接检查，出现的成品损坏由分管本区的负责人负责；如有一方施工负责人不参加，出现成品损坏由不参加检查交接的施工队伍负责。32成品保护的目的制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本
6、，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。4成品保护整体布署成立成品保护督察小组组长：XX副组长：XX、XX组员：4. 1做好施工组织设计和施工方案的工序安排，确保合理的施工顺序,在工作安排中，尽量减少各工种间的交叉作业,工序交接时将应将成品保护的内容作为重点内容来检查,分清责任，明确成品保护的责任。4. 2技术人员在各工序技术交底中除对施工工艺、质量标准等内容做明确叙述外，必须对其成品保护措施做详细交底。成品保护内容应包括本工序方面的成品保护和相关工序之间的成品保护措施。4.3由项目工程室负责加强现场内所有施工管理人员和操作者的职业道德教育，教育员工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要
7、已施工完毕部分的工程项目，增强成品保护意识。4. 4建立以项目工程部为主要负责单位的成品保护的管理体系，由工程经理总负责，各部门相关人员具体实施，各队负责人直接负责。各施工班组、专业工种分别设1名专门成品保护员，负责监督本班组、工种的成品保护工作，均接受工程主管部门的领导和监督。5. 5成品保护工作实行分区负责制，项目工长具体负责成品保护措施的落实以及协调工作，各分项工程由相关人员全权负责。各施工架子队驻现场负责人为其合同范围的成品保护直接责任人。对于成品保护措施落实不力，造成成品破坏，将追究负相关责任人的责任。5成品保护责任及管理措施5.1项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案
8、；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。5. 2现场材料保护责任由总包统一供应的材料、半成品、设备进场后，由总包材料部门负责保管，项目经理和安全保卫部门进行协助管理，由总包发放到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。甲供材料、半成品、设备进场后总包单位也应纳入成品保护范围。5. 3结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单
9、位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、碎浇筑、线管敷设、水暖预埋），土建、水电安装均要设专人看护及维修。5. 4装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施5. 4.1装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照总包成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经总包批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经
10、成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。5. 4.2上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接、会签手续。交接工作在各分包之间进行，总包起协调监督作用，各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。5. 4.3夜间加班须提前申请，经过总包批准办理进户加班手续后方可进入作业区，并自觉接受成品保护员的监督。5. 4.4进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须自觉主动接受成
11、品保护人员的监督、管理。5. 4.5分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报总包，总包经与其它专业分包协调后，其它专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其它人员恢复其成品。5. 4.6总包制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）5. 4.7总包技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。6. 4.8总包对所
12、有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量、荣誉以及切身的利益。6主要工序成品保护措施6.1土方工程6.1.1对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等测控设施，挖运土时不得碰撞，也不得坐在其上休息，并应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准桩和标准水准点也应复测检查是否正确。6.L2土方开挖时，应防止邻近己有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉或变形。必要时,与设计单位或建设单位协商采取保护措施，并在施工中进行沉降和位移观测。6.1.3基坑开挖时，垫层以上30CnI土层用
13、人工清底：机槽开挖完毕后，应及时进行验槽。否则，应进行必要的成品保护，注意不要扰动地基土。6.1.4施工中如发现文物或古墓等，应妥善保护，并立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点，应加以保护。6.1.5土方开挖完成后，应设专人看护防止扰动基底土，及时覆盖保温草被防止边坡受冻或淋雨，并在基坑四周做L5m高防护栏杆，刷红白漆，栏杆外围护安全网和高30Cm的挡水墙。6.1.6回填土或级配砂石等材料时，分层夯实，对于肥槽内从建筑物伸出的各种管线，均应妥善保护，不得碰坏。夜间施工时，应合理安排施工工序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚,严禁汽
14、车直接倒土入槽。测控设施保护示意图基坑防护示意图6. 2混凝土工程6.2. 1拆模后混凝土要进行及时浇水养护。若在冬施阶段，柱拆模后，要及时用塑料布包裹，并外挂草帘被进行保温；顶板碎在浇筑完毕后随即抹平、扫毛，初凝后覆盖一层塑料薄膜再覆盖两层草帘被，不要留下脚印。雨季施工时，基础底板及顶板要有必要的防雨淋措施。6.2.2溅到柱上的砂浆、混凝土残浆等，要及时清洗干净，防止污染、弄脏柱的表面。6.2.3要保证钢筋和垫块的位置正确，不能踩踏楼板的弯起钢筋，不能碰动预埋件和插筋。6.2.4不得用重物冲击楼板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上踩踏，应搭设脚手板，保护模板的牢固和严密。6.2.5浇注混凝土前，应
15、在放钢筋马凳处铺设脚手板，供人员行走。6.2.6己浇注了混凝土的楼板、楼梯踏步的上表面要加以保护，必须等混凝土强度达到L2MPa以后，方准在面上进行操作及安装架子管，架子管的下部应垫好方木（测量放线人员除外，放线完成后，安排专人及时进行混凝土的养护），为防止现浇板受集中荷载过早而产生变形裂纹，钢筋焊接用的电焊机、钢筋不得直接放在现浇板上；外立架在顶板硅达到足够强度后（可根据现场的实际情况，通常可按混凝土浇筑后24小时）方可搭设。6.2.7包括基础、柱子、压顶的侧模板，另外还有梁、和墙的侧模板，其拆除时只要强度能保证其表面、棱角不因拆模而受损坏即可拆除。但对于墙体大模板，在常温下则要求强度达到lNmm2时方可拆除。6.2.8楼梯踏步可采用废旧的竹胶板保护，楼梯全部采用竹胶板包裹，尺寸超过500*500的预留洞口、窗洞口采用40Inm宽、较边长短20三的竹胶板条保护、柱阳角处、门洞处用40mm宽，150Omm长板条保护，要求板条长度准确、上下口平齐、美观、安装牢固。装修阶段时楼梯角处用10的圆钢防止阳角破
