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1、人防工程土建工程施工成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺方案成品保护1.Ll土方工程1.土方开挖施工中要注意保护定位定位桩、轴线引桩、标准水准点等，挖运土方时不得碰撞，并经常测量和校核其平面位置，水平标高和边坡坡度是否符合要求，定位标准桩和标准水准点定期复测和检查是否正确。2 .上方回填施工时，定位标准桩、轴线桩、标准高程桩,要妥善保护防止撞碰位移。.夜间回填时要有足够照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒入槽。1.L2钢筋工程1.成型钢筋按指定地点分规格、型号码放，并用垫木垫放整齐。2,板筋上下层钢筋绑好后，支撑马凳要绑扎牢固，防止其他工种操作时蹬踩变形。3 .绑扎墙柱筋时要搭设临时架子，
2、严禁蹬踩钢筋。4 .往楼板上吊筋时，应清理好存放地点，以免变形。5 .绑扎钢筋时严禁碰动预埋件，碰动后需按设计位置重新固定牢靠。6 .要保证电线预埋管件与钢筋有冲突时，可将竖直钢筋沿墙面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲，以确保保护层尺寸，严禁任意切断钢筋。7 .往模板上刷隔离剂不得污染钢筋和混凝土接槎处。8 .筋冷挤压连接时，为防止机器漏油，在机器下面垫一块竹塑板，同时施工人员备有棉纱随时擦洗。.楼板的弯起钢筋，负弯矩筋绑好后，不准踩在上面行走,在混凝土浇筑时，一定要保持原有形状，并派钢筋工专门负责修理。1.L3模板工程1.模板施工时轻拿轻放,不准碰撞已完工楼板、墙、柱等处。9 拆模时不得用大硬砸或
3、撬棍硬橇，以免操作混凝土表面和棱角。10 钢模在使用过程中加强管理，分规格堆放及时涂刷隔离剂。11 保持模板配套设备零件的齐全，吊运要防止碰撞，堆放合理、保持板面不变形。冬期施工时模板背面的保温措施需保持完好。12 大模板吊运就位时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其他已施工完成的部位，不得挂钢筋，用撬棍调整大模板时，要注意保护大模板下面的砂浆找平层。13 拆除大模板时禁止使用大敲击，防止混凝土柱墙面及门窗洞、口等处出现裂纹。14 大模板与墙面粘结时，禁止用塔吊拉模板，防止将墙面拉裂。15 不得拆改大模板有关连接插件及螺栓以保证模板质量。16 拆下的顶板、梁、竹塑板要按照型号分类码放，不得乱扔，以利
4、于下次利用。1.1.4混凝土工程1 .不得踩模板、楼梯的弯起钢筋，不得碰动预埋件和钢筋,要保证钢筋和垫块的位置正确。2 .混凝土施工时，不得用重物冲击模板。3 .已浇筑楼板，楼梯跑步的上表面混凝土强度达到L2MPA以上方准在上面进行操作。1. .混凝土施工时要注意保护洞口及水电管线等，保持其正确位置。2. 1.5.防水工程1 .已施工好的防水层需及时采取保护措施，不得损坏，操作人员不得穿带钉子的鞋作业。2 .穿过地面，墙面等处的管根、地漏等不得碰损、变位。3 .地漏、排水口等处要保持畅通，施工中需采取保护措施。4 .涂腊防水层施工后，固化前不允许上人行走踏踩，以防止破坏涂膜防水层，造成渗漏。.
5、防水层施工时，要注意保护门窗口，墙等成品，防止污染。1.L6屋面工程1.在找平层、保温层上推小车时，要铺设脚手板，防止破坏找平层、保温层。2 .防水层施工中，操作人员不得穿带钉子的鞋作业。防水层推小车时，支腿要用麻袋绑扎，防止将防水层刮破。3 .穿过屋面、地面、墙面等处的管根，要加强保护，防止移位。4 .地漏排水口等处保持畅通，施工中加强保护。5 .水落斗、水落管要轻拿轻放、防止损坏。6 .水落斗、水落管安装后涂刷罩面漆时，防止污染墙面。1.L7楼地面工程1.施工操作时要保护已做完的工程项目，门框要加防护，避免推车时损坏门框及墙面角。2 .施工时保护好种管线，设备及预埋件不得损坏。3 .施工时
6、保护好地漏、出水口等部位，需做好临时堵口，以免灌入砂浆造成堵塞。4 .施工后的地面不准再上人、剔凿孔洞。.楼梯跑步施工完好后，要加防护，以保护棱角不被损坏。LL8门窗工程1.门窗框扇进场后要及时入库，下面垫起，离开地面2(40CM,码放整齐，防止受潮。2 .调整修理门窗扇时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。3 .安装工具轻拿轻放，不得乱扔，以防损坏成品。4 .安装门窗扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面抹灰层。5 .安装好的门窗设专人管理，门扇下用木楔背紧，窗扇设专人开关，防止刮风时破坏。6 .严禁将窗框扇作为架子支点使用，防止脚手板等物砸碰、损坏。7 .五金的安装应符合图纸要求，严禁丢漏。1.
7、.门窗安好后，不得在室内使用手推车。2. 1.9装饰工程1 .抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，铝合金门框安装前要粘贴保护膜，填缝砂浆应及时清理，以防止污染。2 .各层抹灰在凝结前应防止曝晒、快干、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。3 .经常行人处的口角、墙面要加强保护，防止推小车或搬运东西时碰坏口角、墙面，严禁蹬窗台、窗框，防止损坏。4 .拆脚手架时，严禁碰撞门窗，墙面和口角。5 .要保护好预埋件、卫生洁具、电报设备、下班等防止损坏；电线槽盒、地漏、水暖设备、留洞等不要堵死。6 .已完活的楼地布不得进行拌灰等作业。7 .楼梯跑步施工完后，用多层板做护角保护，防止损
8、坏棱角等。8 .油漆粉刷等工程施工时，不得污染地面、窗台、玻璃、墙面、灯具、暖气片等已完工程。9 .油漆未干时不得打扫地面，防止灰尘污染油漆。1.2回访保修措施1、工程管理部根据竣工工程回访情况统计表，对保修期内需进行回访保修的工程组织有关人员进行回访，由工程管理部填写竣工工程质量回访单。2、回访可采用直接回访、信访、电访三种形式。3、回访中如发现工程质量缺陷则由质检部或技术部制定处理方案或措施交工程管理部落实处理。4、工程管理部负责处理方案或措施的落实情况。5、质检部负责措施完成后的工程质量验证工作。6、回访保修工作完成后，工程管理部将竣工工程质量回访单分送经营部、质量管理办公室、质量监督部
9、。7、工程管理部负责收集和整理业主的投诉函件，记录业主的投诉电话，并将业主的投诉信息（包括回访保修时业主提出的意见）填写在业主投诉意见一览表上反馈到质量管理办公室。8、保修范围:1）土建主体、安装工程。2）建筑安装工程合同中的有关规定。9、保修期限：保修期按建设工程质量管理条例有关规定执行，保修期从验收交工之日算起。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年。3）电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。10、保修施工：1）工程管理部负责组织实施保修施工。2）项目经理部、施工单位应安排专人与工程管理部联系，实施保修工作。3）保修施工中所需要的人工，材料及机具设备均由保修施工单位供应。4）保修完工后，质量监督部负责对保修项目的质量检查验证。
