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1、XX大厦工程质量评估报告工程名称：XX大厦建设单位：XX机电设备有限公司承包单位：XX建筑安装工程公司设计单位：设工程设计有限责任公司监理单位：XX工程监理有限公司总工程师：XX总监理工程师：11报告日期：X年X月X日监理单位、城建档案馆及其他有关单位各存一份XX大厦工程质量评估报告一、工程概况1.基本情况：序号项目内容1工程名称XX大厦2工程地址X3建设单位XX机电设备有限公司4设计单位XX工程设计有限责任公司5监理单位XX工程监理有限公司6总包单位XX建筑安装工程公司7工程性质办公楼8要求质量目合格9施工合同名建筑工程施工合同合同备案号202X-XX处罚10设计图工号202X-0XX2.建
2、筑设计概况:序号项目内容1建筑规模建筑物总高X米建筑面积：Xm2,层数：地上X层，地下X层2屋面平屋面，50厚挤塑聚苯板保温，33SBS自粘防水卷材。3楼地面预留40mm面层，碎板上50mm厚C20轻集料混凝土垫层。4内墙面满刮3mm厚底层石膏面层找平；楼梯间抹1：3水泥砂浆5外墙面外墙保温,面层真石漆涂料，（聚合物砂浆粘贴50mm厚CX6防水厕浴：3厚JS防水涂料屋面：3+3SBS自粘防水卷7门窗楼梯间门为防火门，窗为断桥铝合金窗。3.结构设计概况:基础类型筏板基础抗震设计抗震设防为丙类建筑，抗震设防烈度为7度混凝土强度垫层C15,基础C30,梁、板、柱为C40（二层以下钢筋HPB235.H
3、RB335o钢筋接头16（含）以上为直螺纹连接，以下为绑扎搭接。钢筋保护层（mm）梁25mm,墙、板15mm,柱30mm,基础40mmo混凝土连锁砌块MU5.0、MU3.5干拌砂浆强度等M7.5回填土情况素土夯实，压实系数不小于0.94.该工程于202X年X月X日开工建设，202X年X月X日完成基础工程并验收，202X年X月X日完成主体工程，20XX年X月X日完成二次结构砌体工程并验收，X年X日完成装修、水、暖、电安装工程等图纸及合同要求的全部施工内容。二、评估依据1 .工程建设委托监理合同及建筑工程施工合同。2 .本工程经业主确认的施工图纸、技术说明、设计变更图纸及通知。3 .国家现行的标准
4、、规范。4 .行业及地方现行的标准、规范、规程及法律、法规等。三、工程监理与监控（一）工程前期准备阶段的监理与监控1 .审核设计图纸，参加业主组织的设计单位设计交底和图纸会审。2 .参与建设单位对施工单位的前期考察、评审及招投标工作。3 .审查了施工单位现场的质量管理组织机构、管理制度及专职管理人员和特种作业人员的资格。4 .审核了施工单位的安全、文明施工、环保、消防、保卫方案。5 .审查了施工单位报审的施工方案和施工总进度计划。(一)工程施工阶段的监理与监控1.质量的监理与监控(1)检查、复核了施工单位报送的施工控制测量成果及保护措施，对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行查验。(
5、2)检查了施工单位为工程提供服务的试验室。(3)审查了施工单位报送的用于工程的材料、构配件、设备的质量证明文件，对用于工程的材料进行了见证取样、平行检验，对已进场经检验不合格的工程材料、构配件、设备，要求施工单位限期将其撤出施工现场。(4)审查了施工单位定期提交的影响工程质量的计量设备的检查和检定报告。(5)监理人员进行了旁站，及时记录了旁站情况。(6)监理人员对工程施工质量进行了巡视、平行检验。(7)对施工单位报验的隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工程进行了验收。(8)处理了施工中的质量问题。1 9)审查了施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织了工程竣工预验收。2 .安全文明施
6、工的监理与监控(1)对现场安全、文明施工、环保、消防、保卫实施情况进行巡检，参加了现场的组织联检。(2)对现场安全、文明施工、环保、消防、保卫等工作中存在的问题提出整改要求，并进行了监督整改。3 .工程资料管理的监理与监控(1)对施工过程中的各类信息督促施工方进行了收集、整理、编目和归档。(2)对施工单位所报验资料进行了审核。4 .工程竣工验收阶段的监理与监控(1)对工程按合同和设计图纸完成情况进行了清理、盘点。(2)对各专业工程的质量情况，使用功能及竣工技术资料进行了全面检查。(3)督促、协调、配合政府相关部门对有关专业的法定检测与验收，如消防检测与验收、环保验收、饮用水卫生检验等。(4)组
7、织施工单位进行了竣工预验收。(5)督促施工单位对验收各阶段检查出的问题进行整改。(三)分项工程的的监理与监控1. 土方工程施工质量控制(1)土方开挖控制1 )土方开挖前期的监理预控工作a仔细查阅建设单位提供的资料和图纸是否齐全，核对平面尺寸和基底标高，核查图纸相互间有无错误和矛盾，掌握设计内容及各项技术要求，了解工程规模、结构形式、基础特点、工程量和质量要求，熟悉土层地质、水文勘察资料，了解清楚开挖范围内地下构筑物埋设等情况，搞清基础平面与周围地下设施管线的关系，制定开挖程序，明确各专业工序之间的配合关系、工期要求，对施工人员进行技术交底。b查勘现场，摸清工程实地情况，请建设单位再次确认地下障
8、碍物。包括:地下埋设物、管线、电缆线路和堆积物、水电供应等。这些都无误后方可挖0对要督促施工单位提前制定好保护方案，采取必要措施进行保护，并监督落实。C开挖前监理工程师检查槽上下口位置灰线是否符合施工方案规定的要求。d检查场地平整情况，监理应要求施工单位将施工现场内所有障碍物，如电线杆、电缆、树木、地上地下管线、沟渠及旧房屋、基础等进行拆除、拆移或防护、加固。现场防洪排泄系统是否完善，场地会不会发生积水。e监理工程师根据给定的国家永久性控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求，检查测量控制网是否建立准确，能否满足控制要求；控制桩会不会影响施工，对桩保护是否满足要求，是否避开了建筑物、构筑物土方机械
9、操作及运输路线。f要求施工单位根据土方和基础施工规模、工期长短、施工安排，修建临时性生产和生活设施，检查基坑施工用的临时设施，如供水、供电、道路、排水、暂设房屋等是否设置就绪。g如边坡有支护，监理应检查支护结构混凝土强度值，是否已达到施工方案所规定的要求。h审核土方施工方案。审查施工总平面布置图和基坑开挖图，审查开挖路线、顺序、范围、标高、边坡坡度，排水沟、集水井位置是否合理，重点审核施工方案的合理性和安全性，它关系到施工进度，施工秩序，各专业施工的协调性，同时关系到施工的安全，基坑深度超过5米的边坡支护方案还应进行专家论证。i与开挖同步施工的护坡施工准备工作是否已经完成。j方施工的环保设施是
10、否完善，如洗车设施等。2 ）方开挖监理控制要点a检查土方开挖是不是根据施工方案所确定的挖土机械、开挖顺序路线必须与设计方案一致，并遵守“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”的原则，分段、分层平均下挖，如有调整必须报方案批准后执行。b监督开挖过程中的测量控制工作，确保开挖的准确性。督促施工单位安排工人随挖随清理边坡，保持边坡坡度准确，在施工过程中基坑、沟边堆置土方不应超过设计荷载，挖方时不应碰撞或损伤支护结构。c当挖至接近基底时（设计标高50厘米以上），监理要及时提醒施工单位做好基底开挖水平控制标识，机械开挖基坑底部应留置30厘米暂留土层，用人工清底，防止扰动基底。d基坑挖好后，应对坑底进行
11、抄平、修整。如挖坑时有小部分超挖，可用素土、灰土或砾石回填夯实至与地基基本相同的密实度，对于超挖较多的部分，应采用与垫层强度相同的素混凝土填平。为防止坑底地基扰动，基坑挖好后应尽量减少暴露时间，及时进行下一道工序的施工，如不能立即进行下一工序时，应预留1530cm厚覆盖土层，待基础施工时再挖去。e挖方完成后监理应对基底标高、基底尺寸、放坡坡度进行验收，应符合施工方案的要求。f土方开挖如处在雨季或冬施期间进行，监理工程师应检查季节性施工技术措施是否准备到位。g监理在基坑土方施工时应随时对支护结构、周围环境进行观察和监测，巡视过程中一旦发现边坡有异常时，应及时督促施工单位采取补救措施，待恢复正常后
12、方可继续施工，避免出现工程事故。h在挖方过程中发现有文物或古墓时，要停止施工单位继续施工，督促施工单位妥善保护，并报告有关部门处理。3）监理注意事项a基底预留土的厚度必须严格控制，要求施工单位在挖最后一步土前，设置控制标识，严禁扰动地基土。b对于局部发生超挖时，应事先商定填补方案，不得随意松散回填。（2）土方回填质量控制要点1）方回填控制的方法一是施工方法审核；二是技术交底的落实；三是回填过程的巡视检查；四是验收把关。2）回填施工过程控制要点a对回填土的土质检查；b注意检查基坑中垃圾杂物的清理情况；C要检查回填土粒径，不宜过大，尤其冬期施工，必要时督促施工单位过筛；d控制灰土配比和土的含水率，
13、防止含水率过大出现象皮土或过小回填不实；要求分层夯填并控制好填土的厚度；e注意其夯实方法和夯实遍数；f每回填一层必须检查回填土的密实度。3)监理注意事项回填前应对筏板基础、箱形基础或地下防水层保护层等进行检查验收，并办好隐检手续，混凝土强度达到100%后，方可进行回填土。在肥槽回填过程中，监理工程师要注意对防水保护层的巡视检查，防止施工过程中损坏防水层。3 .钢筋工程施工质量控制(1)钢筋为HPB235、HRB335钢，墙、梁、柱、板钢筋的连接，直径16mm及以上钢筋采用直螺纹机械连接形式，直径14mm以下采用绑扎搭接方式，镶纹连接性能经现场取样复试均符合要求。(2)所使用的钢筋进埸时检查了生
14、产厂家和出厂合格证，进行了100%见证取样送检复试，经具有相关资质等级的检测单位检测合格后才允许使用。(3)对施工质量严格全过程控制，跟踪监理，检查发现的不合格项，要求施工单位按规范要求进行整改，经整改后再由监理验收，符合要求后再进行下道工序施工。(4)钢筋绑扎安装后，依据设计图和相关规范要求，对钢筋的数量、规格、型号、间距、搭接位置、箍筋加密范围、等高梁相交主筋间距位置、入支座的锚固长度及保护层的控制都进行了严格的检查验收，通过严格监控，确保了钢筋工程符合设计和规范要求。(5)所有钢筋的接连均按设计要求分别为螺纹和绑扎搭接无电焊焊接，水、电安装的各类洞口均按规范要求预留，构件几何尺寸的控制为
15、镖栓固定卡，没有因开洞以及模板安装而割断钢筋和焊接固定卡有影响受力钢筋的现象。(6)钢筋保护层厚度控制按梁底、顶板采用标准商品垫块，墙、柱采用塑料垫块，双层钢筋采用钢筋焊型马凳支架。(7)从钢筋加工到钢筋安装，通过经常性巡视、平行检查，对容易忽视的钢筋绑扎工艺、质量通病，对梁、柱、墙、板汇交节点的重要部位，经常召集班组长、工长、质检员以专题会议形势进行多媒休投影示范分折，并到施工现埸察看，分折原因及时进行整改，通过验收进行终端把关。(8)检验批验收过程中，对于各部位的钢筋加工安装，重点检查关键部位、关键节点的构造，确保了设计和施工质量验收规范要求。4 .模板工程施工质量控制(1)审查了模板工程的施工方案，对方案中的模板支撑系统构造是否安全合理，进行了严格的审核，保障了模板及其支撑系统的强度、刚度和稳定性。(2)本工程墙、柱、梁、板均采用胶合板组合模板，支撑体系为钢管及碗扣钢架相结合。对有要求的梁、板起拱严格拉
