夜市场地租赁经营合同协议书.docx
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1、夜市场地租赁经营合同出租方(甲方):统一社会信用代码:身份证号:地址:法定代表人:委托代理人:联系电话:承租方(乙方):统一社会信用代码:身份证号:地址:法定代表人:委托代理人:联系电话:根据有关法律法规以及相关规章的规定,双方就夜市场地租赁经营相关事宜协商一致,订立本合同:一、夜市场地的基本情况及用途依据夜市场地平面图、业态规划图,甲方将以下符合夜市经营条件的场地出租给乙方。地址位置(附图纸)经营面积(平方米)(以实际测量为准)经营项目(场地用途)装修及配套设施其他二、租赁期限、营业时间1、租赁期限:自年月日至年月Bo2、营业时间:至:o三、租金标准、租金总额、支付方式等1、本合同租金标准为
2、;租金总额为(大写:);收款单位:收款账号:收款人:租金实行(一年/半年/季/月)支付制,第一次支付租金的时间为年一月,每期到期前一口支付下一期租金。2、保证金和其他费用(1)是否收取保证金,由双方协商约定;如甲、乙双方约定收取保证金,则适用本条第(2)、(3)、(4)、(5)款。(2)甲、乙双方约定,签订本合同当日,乙方应向甲方支付租赁保证金,保证金为人民币元(大写:)0甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。(3)保证金的保证事项:因乙方造成该场地本身及相关甲方所属设施、物品的损害赔偿责任;乙方未依约按时、足额支付租金时的逾期租金等相关违约责任;乙方存在违反本合同约定的其他行为,导致应由乙方
3、承担的违约赔偿责任。本合同约定的,应由乙方承担的水、电费及其他费用。(4)乙方违反保证事项的,甲方有权直接将应由乙方承担的金额在保证金中扣除。保证金扣除后不足以抵扣乙方应承担的金额或甲方受到的损失的,乙方应继续承担剩余支付或赔偿责任。(5)甲方应在扣除保证金后日书面通知乙方,保证金不足的,甲方可以通知乙方补足。(6)本合同终止后,甲方收取的保证金扣除应由乙方承担的金额外,剩余部分应于合同终止后日内无息归还乙方。3、水、电费收费标准,按以下第种方式:(1)甲方承担(包含在租金内);(2)乙方承担:每月按元向甲方支付水电费;(3)乙方安装水、电表。(乙方自行缴费/甲方代扣代缴)4、乙方为营业活动而
4、进行的装修、设置附属设施及设备的费用均由乙方自行承担。四、租赁场地的交付1、交付时间:2、交付方式:3、验收:五、租赁场地的维护1、租赁场所的公用设施、租赁场地配套设施由甲方负责维护,并承担费用。若因乙方原因造成损坏,则由乙方负责维修或承担维修费用(自然损耗除外);若无修复价值,由乙方折价赔偿。2、乙方自行设置的设施、设备由乙方负责维修,并承担费用。若因甲方原因造成损坏,则由甲方负责维修或承担维修费用,若无修复价值,由甲方折价赔偿。3、维修责任方未履行维修义务的,另一方可以自行维修,维修费用由维修责任方承担。4、因设施维修,影响乙方正常经营使用的,应当相应减少租金(元/天)或者延长租期;对乙方
5、造成损失的,赔偿损失。因乙方过错致使设施维修的除外。六、租赁场地的改善或增设他物1、乙方未经甲方同意,对租赁场地进行改善或增设他物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。2、甲方同意乙方改善或增设他物的,改善或增设他物不得因此损害原有配套设施,并需符合消防安全标准。3、合同期满,对租赁场地的改善或增设他物的处理办法,按以下第种方式:(1)无偿归甲所有;(2)乙方将租赁场地恢复原状;4、租赁场地的转租乙方未经甲方同意对租赁场地进行转租的,甲方可以解除合同。甲方同意转租的,乙方转租前应书面告知甲方,转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间,本合同继续有效。次承租人对租赁场地造成损失的,次承租人、
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