物业公司财务部资产管理制度.docx
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1、物业公司财务部资产管理制度一、本制度所称资产系指企业拥有的实物资产,主要指固定资产与存货。固定资产指使用期限在一年以上,单位价值在2,OOO元以上的资产,包括房屋建筑物、机器设备、运输设备、电器设备、通讯设备、办公设备、工具器械、食堂设备等。存货是指企业在生产经营过程中为销售或耗用而储备的各种物品,包括开发产品、开发成本、半成品、原材料、燃料、包装物、低值易耗品等。二、企业固定资产的购置、使用、内部转移、报废、转让、变卖、出租、抵押、赠送、盘盈、盘亏等应履行登记和报账手续。三、固定资产的分类(一)、固定资产分类及折旧政策为了便于统一管理固定资产,公司依据集团公司制定的统一的固定资产分类及折旧计
2、提原则:编号固定资产名称折旧方法预计使用年限净残值率A房屋、建筑物年限平均法20年5%B运输车辆年限平均法5年5%C机器设备、器具年限平均法IO年5%D笔记本及台式电脑年限平均法5年5%E复印机、打印机年限平均法5年5%F通讯设备(手机、传真机)年限平均法5年5%G扫描仪、投影仪年限平均法5年5%H电视、音响、电器设备年限平均法5年5%I家具年限平均法5年5%(二)、固定资产的编号,根据集团公司规定,实行统一的编号规则:固定资产编号由四部分7位编码组成:1、第一部分为公司名称占2位编码,公司编码按地产集团编码规则为13。2、第二部分为固定资产分类编码,占1位编码,此部分按上述分类编码原则执行,
3、如:B、C、D、E、F、G、H、I3、第三部分代表固定资产购入产地,占1位编码,分为国产和进口,以J代表国产,K代表国外进口。4、第四部分为同类资产的序列号,共3位编码。(三)固定资产管理权责划分:公司总经理负责领导公司固定资产管理工作,为总责任人。1、公司行政人事部负责固定资产的实物管理,财务部负责固定资产的帐务管理;2、行政人事部指定专人对各项固定资产分类,并建立固定资产台账,登记固定资产名称、型号规格、设备原值、使用部门、使用人、购置日期等;3、财务部指定专人负责固定资产的会计核算,并建立固定资产明细帐;4、对专人使用的固定资产,实行“谁使用、谁保管、谁负责”的办法,落实责任部门和责任人
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