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1、综合评估法一、初步评审按照本暂行办法第二十条至二十二条以及招标文件规定，对投标文件的形式、投标人资格和实质性响应招标文件情况进行评审，对不符合相关规定和要求的投标文件予以否决。二、低于成本评审按照本暂行办法第二十三条的规定进行评审，对低于成本投标报价的投标人予以否决。三、详细评审经初步评审合格且通过低于成本评审的投标人，由评标委员会根据本暂行办法第二十四条至第二十七条的规定以及招标文件确定的评审因素和评审标准,对其提交的投标文件作进一步评审、比较。评审程序如下：1 .工程总承包实施方案评审；2 .资信业绩部分及其他评分因素评审；3 .投标报价评审；4 .汇总评分结果。C=J1D+J2E+J3F
2、+j4g其中:C评标总得分；D工程总承包实施方案评审得分；E资信业绩部分评审得分；F其他评分因素评审得分；G投标报价评审得分。Jl、J2、J3、L各项评审因素的权重。四、各项评审因素权重招标人根据以下评审因素权重表在招标文件中明确所选评审因素权重。附表：评审因素权重序号评审因素权重1工程总承包实施方案工0.00-0.402资信业绩部分人0.00-0.203其他评分因素0.00-0.104投标报价Ji0.60-1.00评审因素权重合计1.00附表1：工程总承包实施方案评审内容表附表2：投标报价评审表附表L工程总承包实施方案评审内容表序号评审项目参考评审标准备注1总承包方案总承包管理方案及措施总承
3、包管理方案是否清晰并切实可行；内容是否全面、完整；部署及措施是否合理、先进、可靠；能否满足项目管理需要等。总承包管理重点、难点分析总承包管理重难点控制是否得当；处置措施是否具备针对性；能否满足项目需要等2设计方案对项目的理解及设计思路对项目的理解是否正确、全面；设计思路是否清晰、科学、合理、可行；总体布置方案、节点方案是否合理、符合规范等。工程设计方案工程设计方案是否合理、符合规范；对重点、难点、关键性技术问题是否有切实可行的对策措施；是否具备较强的针对性、操作性和可实施性等；绿色建筑（建筑节能）措施是否科学、合理；各类节能环保产品（如建筑垃圾再生产品等）应用方案是否具体、合理、符合规范。设计
4、说明各专业设计说明是否完整、充分、准确；项目规划设计各项指标是否满足任务书及规划设计要点，是否科学、合理；技术指标是否满足任务书要求，是否符合规划要求。总平面图布局及建筑功能规划构思与功能布局是否新颖、合理；与周边环境是否协调；竖向设计是否合理；综合管网设计是否完整；交通流线及开口是否合理可行；停车位布置、消防、日照间距是否满足要求；建筑平面功能要求是否满足设计任务书要求；工艺系统流程设计是否符合设计任务书要求等。建筑造型建筑创意、空间处理是否合理；立面造型、比例尺度是否和谐美观；建筑的功能和形式是否统一；功能与形式是否统一；与周围环境是否相协调；是否能够较好的体现建筑风格等。适用于房建项目序
5、号评审项目参考评审标准备注结构及设备方案结构方案的选型是否合理可行、是否满足设计任务书要求；结构方案的设计依据是否符合规范及标准要求；设备方案的选型是否合理可行、是否满足设计任务书要求等。绿色建筑与装配式建筑设计绿色建筑（建筑节能）措施是否科学、合理；各类节能环保产品（如建筑垃圾再生产品等）应用方案是否具体、合理、符合规范；装配式技术（如有）是否合理、可行等。适用于房建项目设计深度是否符合设计任务书要求；是否满足国家规定的建筑工程设计文件编制深度规定等。3施工组织设计施工方案与技术措施对项目总体概况表述是否清晰、完整；部署及措施是否先进、可靠；针对项目的重点、难点分析是否透彻，解决方案是否切实
6、可行；施工平面布置是否有针对性、合理，较好满足施工需要，是否符合安全、文明生产要求；危险性较大的分部分项工程施工方案与技术措施是否符合国家有关规定等。管理体系与措施质量、安全、环境保护目标是否明确；管理机构是否健全；职责分工是否明确；管理制度是否健全；实施与监控措施是否全面、有效；总工期及节点工期是否满足招标文件要求；施工进度计划内容是否全面；措施是否有力；计划编制是否合理、可行等。资源配备计划资源投入计划、施工部署、施工方法与进度计划是否能够相互呼应并较好的满足施工需要；调配投入计划是否合理、准确等。绿色、节能、环保及建筑垃圾减排和资源利用计划与措施计划与措施是否清晰、完整；是否先进、可靠；
7、针对项目的重点、难点分析是否透彻，解决方案是否切实可行；措施是否有针对性、合理，较好满足施工需要等。4建筑信息模型BIM技术应用（如有）BIM技术应用管理体系、管理制度、保障措施是否齐全；BIM应用流程与计划是否完整、有效；重点工艺节点及施工流程BIM三维模型是否科学、合理等。序号评审项目参考评审标准备注5项目管理机构项目经理项目经理的职业资格、职称、管理经验等。设计负责人设计负责人的职业资格、职称、管理经验等。施工负责人施工负责人的职业资格、职称、管理经验等。其他主要人员其他主要人员的职业费格、职称等。6项目经理答辩7招标人其他要求注：1 .实施方案评审标准编制要求1.1 招标人应根据项目的
8、特点在分值范围内设置各评审项目的具体分值；1.2 评审表中的评审标准为参考通用模板，招标人可根据项目的实际情况在评审标准的招标人其他要求中进行补充和修改；2 .实施方案评审要求3 .1由评标委员会独立评审计分。4 .2技术方案缺失某项评审项目的，该项计零分。附表2：投标报价评审表基准价序号评审因素评审标准计分方式备注A方式1投标报价投标报价2基准价100-1XIOOLL=100%XI（投标报价-评标基准价）I/评标基准价B方式1投标报价投标报价基准价100-1100LL=100%I（投标报价-评标基准价）I/评标基准价2投标报价=基准价1003投标报价V基准价100-0.5100L基准价：A方式：采用有效投标报价（经初步评审合格且不低于成本，进入后续投标报价评审的投标报价；报价有修正的，以修正后的价格为准）中最低报价为评标基准价，计算公式为：S（评标基准价）=amin,amin为有效的最低投标报价。B方式：采用有效投标报价（经初步评审合格且不低于成本，进入后续投标报价评审的投标报价；报价有修正的，以修正后的价格为准）的算术平均值为评标基准价，计算公式为：S（评标基准价）=（al+an）n,a为有效的投标报价。注：1.评标基准价小数点后保留两位Q2采用确定9个合格投标人进入投标后续报价评审方式的,原则上应选择A方式计算基准价。
