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1、合同编号:黄山市房屋租赁合同出租人：_承租人：_房屋坐落：黄山市住房和城乡建设局（市城市管理局）黄山市房地产业协会制定说明1 .本合同文本为示范文本，由黄山市住房和城乡建设局（市城市管理局）与黄山市房地产业协会共同制定，适用于本市行政区域内房屋租赁。2 .签订本合同前，出租人应当向承租人出示有关权属证书或证明文件，房屋属于共有的，应提供共有产权人同意出租的证明。3 .交易双方当事人应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性的内容，注意防范潜在的市场交易风险。4 .租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。5 .双方当事人应当按照自愿、平等
2、、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。6 .本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划4方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位划X,以示删除。7 .双方当事人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据租赁房屋的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。8 .双方当事人可以根据实际情况确定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；任何情况下，交易双方当事人都应当至少各持有一份合同原件。黄山市房屋租赁合同出租
3、人：_【法定代表人】【负责人】：_【国籍】【户籍所在地】：_证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【一】，号码：通讯地址：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：_【国籍】【户籍所在地】：_证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【一】，号码：通讯地址：联系电话：一承租人：【法定代表人】【负责人】：_【国籍】【户籍所在地】：_证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【一】，号码:通讯地址：联系电话：一【法定代理人】【委托代理人】：【国籍】【户籍所在地】：_证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【_】，号码:通讯地址：联系电话：一第一条房屋基本
4、情况（一）出租房屋（以下简称该房屋）坐落于：_【区】【县】O该房屋所在建筑物建筑总层数为一层，该房屋所在楼层为一层，建筑面积共一平方米，其中，套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积一平方米。该房屋为【整套出租】【部分出租】，出租部位为出租面积为一平方米。共同出租的附属房屋：O（二）该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：。（三）权属情况1 .权利人：_，权证号：O2 .共同出租的附属房屋单独登记的，权利人及权证号如下：O（四）该房屋车库/车位配置：【有】【无】o（五）该房屋【已】【未】设定抵押。（六）该房屋装修情况：【毛坯】【简装】【精装】。（七）该房屋电梯配置：【有】【无】。（八）其他
5、：O第二条租赁用途该房屋的租赁用途为【居住】【办公】【商业】【其他：_】；如租赁用途为居住的，居住人数为：人，最多不超过人，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得用于居住。第三条租赁期限该房屋租赁期自年_月_日至年月日，共计一个月。租赁期满，承租人如要求续租，应在租赁期满前【_】日向出租人提出书面或口头意向，经出租人同意后，重新签订租赁合同并办理租赁合同登记备案；如不续租，应在租赁期满前【_】日内通知出租人。租赁期满，出租人不再继续出租住房的，应当至少提前【_】日书面通知承租人；继续出租的，除原承租人存在重大违约行为外，同等条件下原承租人享有优先承租权。第四条租金该房屋租金人民币_元/（【月】【季
6、】【半年】【年】【_】），租金总计：人民币一元（大写：一元整），本合同第一条第（四）项的车库/车位租金【是】【否】已包含其中。车位租金元/（【月】【季】【半年】1年】【_】）。未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内提高租金。合同提前解除的，出租人应在合同解除后一日内退还已收但尚未发生的租金。承租人应当在合同解除后一日内搬离。第五条租金支付支付类型：【月付】【季付】【半年付】【年付】【_】；支付方式：【现金】【银行转账】【电子转账】；户名/姓名：开户行或电子渠道名称：，卡号/账号：，承租人在年_月_日前向承租人支付首期租金，之后每笔租金在一时支付。第六条押金租赁租赁押金人民币一元（大写：
7、元整），承租人应当于年_月_日前通过【现金】【银行转账】【电子转账】支付出租人。出租人收取押金后，应向承租人开具收款凭证。未经出租人同意，承租人不得以押金抵付租金等任何费用，租赁期满，承租人结清所有相关费用后，出租人应在日内将剩余押金全额无息退还承租人。第七条水电等费用承担方式租赁期间由承租人承担；租赁期间由出租人承担。选项：L水费；2.电费；3.燃气费；4.上网费；5.物业服务费；6.电视收视费；7.电话费；8.卫生费；9._；10._；11._；12._o本合同中未列明的与该房屋有关的其他费用均由出租人承担，如承租人垫付了这些费用，出租人应根据承租人出示的相关凭据向承租人返还相应费用。第八
8、条房屋交付（一）出租人应于_年_月_日前将该房屋按约定条件交付承租人，同时双方当事人签订房屋验收表（附件一）。（二）租赁期满或合同解除后，出租人有权收回房屋，承租人应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。双方当事人应当对房屋和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况进行交验，承租人应当结清其应承担的费用，双方当事人应当在房屋交还确认书（附件二）中签字或盖章。第九条房屋租赁备案自本合同签订之日起30日内，由【出租人】【承租人】到房屋所在地的租赁登记备案部门申请办理房屋租赁登记备案；租赁期内房屋租赁登记备案内容发生变更或提前终止合同的，双方当事人应在变更或终止合同后10日内自行到原租
9、赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更或注销手续。第十条房屋使用及维护（一）出租人应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全，若设备设施因质量原因、自然损害而受到损坏时，负责修缮并承担相关费用；租赁期内，对非承租人原因导致的房屋及其附属物品、设施设备损坏的，出租人在接到承租人维修通知后日内进行维修，确保房屋和室内设施安全，出租人未在约定时间内维修、更换的，承租人可代为维修、更换，费用由出租人承担；出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房。（二）租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，应遵守法律法规以及房屋所在小区的物业管理
10、规约，按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋。出租房屋居住人员发生变化的，承租人应及时通知承租人。未经出租人同意，不得擅自装修、改动房屋承重结构和拆改室内设施设备，不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益。由于承租人使用不当造成房屋及其附属物品、设施设备损坏的，承租人应负责修复或予以经济赔偿。租赁期内，该房屋内发生的所有安全事故都由承租人承担，与出租人无关;包括但不限于高空抛物、水电和天然气使用不当，在房间内摔倒，给承租人及同住人造成的人身伤害，出租人都不承担任何责任。（三）未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。有正当理由、确有必要进入租赁住房的，出租人应当与承租人约定时间，承租人应
11、予以配合。第十一条转租未经出租人书面同意，承租人不得擅自将该房屋转租。出租人同意转租的，承租人应确保第三人完全遵守本合同的约定，并应将转租情况以书面方式告知出租人。转租后因第三人对房屋造成损失的，由承租人负责赔偿出租人损失。第十二条其他特殊情况（一）租赁期内出租人转让房屋产权的，应当至少在转让前一天书面通知承租人且不得影响承租人正常使用该房屋。承租人应当在收到出租人书面通知后15日内明确回复在同等条件下是否行使优先购买权，逾期未回复视为放弃权利。承租人未行使优先购买权，不影响本合同的效力。（二）租赁期内该房屋被征收或者的，双方当事人参照法律法规、政策另行约定。第十三条合同解除（一）经双方当事人
12、协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使合同无法继续履行的，应当通知对方当事人，本合同自通知到达对方当事人时解除。（三）因一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，另一方当事人有权解除合同。（四）出租人有下列情形之一的，承租人有权单方解除合同：1 .迟延交付房屋达日的；2 .出租房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3 .不承担约定的维修义务，致使承租人无法正常使用房屋的；4 .因出租人权属或债务纠纷严重影响承租人居住的；5 .其他o（五）承租人有下列情形之一的，出租人有权单方解除本合同，收回房屋：1 .不按照约定支付租金达日的；2 .违反本合同约定，擅自将房屋
13、转租或者出借给他人的；3 .擅自改变房屋用途、结构或者实施其他违法建设行为的；4 .利用租赁房屋从事违法犯罪活动的；5 .实际居住人数多于本合同约定人数的；6 .其他：o（六）其他法定的合同解除情形。第十四条违约责任（一）出租人有本合同第十三条第（四）项约定情形的，应按年租金的_%向承租人支付违约金，或者承租人要求出租人承担赔偿责任或减少租金。承租人有第十三条第（五）项约定情形的，应按年租金的_%向出租人支付违约金，或者出租人要求承租人将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）除本合同第十三条约定情形外，租赁期内出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应至少提前一日书面通知对方，按年租金的_%
14、向对方支付违约金。出租人应退还承租人已交纳但尚未发生的租金及费用。（三）租赁期限届满后日后，出租人未返还承租人押金的（除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外），或者承租人未交还房屋的，应按年租金的_%向对方支付违约金。（四）其他：O第十五条交易方式出租人与承租人通过下列第一种方式达成交易：1 .双方当事人自行成交。2 .双方当事人委托房地产经纪机构（机构名称）成交，机构统一社会信用代码：，中介服务费用为（币种）_元（大写一元整）。其中，出租人按成交价格的_%支付中介服务费用一元，承租人按成交价格的_%支付中介服务费用_元。经纪服务合同见附件三。3 .其他方式
15、：O第十六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第种方式解决：1 .提交一仲裁委员会仲裁。2 .依法向房屋所在地人民法院起诉。第十七条补充条款1 .；2 .；第十八条合同生效1 .本合同自双方签字或盖章之日起生效。2 .本合同及附件共一页，一式一份，其中出租人一份，承租人一份，_份，【_】_份。合同附件与本合同具有同等法律效力。出租人（签字或盖章）：【法定代表人】（签字或盖章）：【委托代理人】（签字或盖章）：【法定代理人】（签字或盖章）：签订时间：_年_月一日承租人（签字或盖章）：【法定代表人】（签字或盖章）：【委托代理人】（签字或盖章）：【法定代理人】（签字或盖章）：签订时间：_年_月_日附件一：房屋验收表双方共同确认，本附件所约定的房屋附属设施、家用电器、家具、相关物品等在租期内随同房屋由出租人交付给承租人使用。（一）生活费用：1.供水：水卡【有】【无】，截至_年_月一日，水表底数：2 .供电：电卡【有】【无】，截至_年_月一日，电表底数：3 .燃气：气卡【有】【无】，截至_年_月一日，气表
