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1、建筑设计方案说明一、设计依据、设计要求及主要技术经济指标：设计依据：1、设计委托单位为：四川烽威房地产开发XX2、当地建设部门出据的规划设计条件3、当地规划部门提供用地红线图4、城市居住区规划设计规范GB50180-93（2002年版）5、民用建筑设计通则GB50352-20056、民用建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）7、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）8、住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）9、住宅建筑规范GB50386-200510、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-9711、城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ5
2、0-2001Jl14-200112、建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-200513、其它相关的国家、地方法令法规设计要求：1、用地：四川蜂威房地产开发XX-巴城金域华府总用地面积为12743.87平方米，净用地面积8384.71,该地块位于巴中市龙泉小区滨河路旁，东临巴中市技工学校。规划建筑容积率6.0；2、建筑退界要求：东侧退滨河路道路边线5米;南侧A区建筑退让相邻建筑13米，B区退让道路边线5米;西侧退让相邻建筑13米;北侧A区建筑退让道路边线5米,B区退让相邻建筑13米；3、建筑面积：总建筑面积小于38800平方米；4、建筑高度：总建筑高度99.25米；5、建筑密度：建筑密度小
3、于28%；6、绿地率：绿地率大于25%；7、停车位：规划停车位指标为商业每150平方米一辆；住宅每200平米一辆.项目要求设计一层地下停车场；项目要求一、二、三层设计为商业；项目要求三层以上均设计为住宅，项目建筑总户数不小于282户，户数误差控制在+5%以内。其中户型面积和套数要求如下：1、85平方米的37户，户型面积误差控制在+3%以内；2、95平方米的136户，户型面积误差控制在+3%以内；3、105平方米的88户，户型面积误差控制在+3%以内；4、125平方米的21户，户型面积误差控制在+3%以内。以上面积均含公摊面积。主要经济技术指标见下表：二、总平面设计说明:1、总平面在临街的长条形
4、地块中，在总平摆布时受此限制，将建筑底层做成临街商店，上部全部为住宅。跟据地形建筑只能摆布为东西向，但为了使住宅能在南北向范围内，设计将上部住宅调整了角度。使住宅成为南北向布置。2、交通：小区主要出入口和地下车库出入口均位于基地东侧、由于西侧的一条小区道路消防车道无法形成环形，因此在基地北侧和南侧各设了一消防车出口，所有道路有出入口宽度均满足防火规范。绿化：本工程由于当地建设用地少，须安置的人口多，导致容积率和建筑密度稍大，再这种情况下设计仍然做到了大于25%的绿地率。3、卫生防疫及环境保护本工程属普通民用建筑，无粉尘、无辐射、无噪音、无有害气体及液体排放，满足卫生防疫要求。总平绿地率25%,
5、与周围大环境下的自然景观交相辉映，大大提高了其环境的质量。4、风格设计设计目标建筑设计风格采用藏式风格一方面尊重当地文化，使建筑融于城市、自然环境，一方面双追求别致、新颖的艺术品位，而提升该区域的城市空间景观质量，提升地段价值。体现人们对高品质生活的追求和向往，将自然融入生活。5、节能设计本工程地处我国寒冷地带,节能设计依照四川居住建筑节能设计标准DB51/5027-2008规范标准，住宅外墙采用XPS挤塑板厚度35mm,屋面采用XPS挤塑板4mm,外窗采用塑钢中空玻璃窗，具体厚度计算后确定。三、结构设计说明：1、a、工程概况：本安心工程拟建于四川省甘孜州丹巴县县城北侧。北临革什扎河,东傍金川
6、河,西面为山地,南与新县城市相接,项目总规划净用地面积为6889.1平方米，约为0.69公顷,安置干部282户，其户型面积在85至125平米之间.沿街设一层商业,其上为住宅,地下一层为大量停车库和设备用房。总建筑面积：37393.14平方米，其中地下室面积：5746.71平方米，建筑高度46.5米至49.5米。b、各单体长宽均为：24.3mX19.3m；高为46.5m至49.5m；地下一层层高为4m；主要跨度5.Imo2、设计依据：a、设计使用年限50年b、本工程设计采用的设计规范、规程工程建设标准强制性条文一一房屋建筑部分2002年版建筑结构可靠度设计统一标准(GB20068-2001)建筑
7、工程抗震设防分类标准(GB50223-2008)建筑结构结构荷载规范(2006年版)(GB20009-2001)建筑抗震设计规范(2008年版)(GB50011-2001)混凝土结构设计规范(GB50010-2002)建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程(JGJ95-20033、本工程为二类建筑，根据建筑结构破坏的后果严重程度，本工程建筑结构的安全等级为二级，本工程地基基础的设计等级乙级；根据建筑抗箧设计规范的规定，拟建工程的抗蔻设防烈度7度，设计基本地震加速度值为O.15g,设计地震分组为第二组。根据中华人民共和国国标建筑工程抗震设防分类标准的规定，
8、本工程各子项均为丙类建筑。地下室防水等级为二级；抗渗等级P6。3、上部结构方案:为剪力墙结构4、基础为筏板基础，地基承载力特征值大于300Kpa.5、主要结构材料选用混凝土：a.上部结构混凝土采用C25-C40b.基础C25-C3O钢筋HPB235.HRB3350HRB400.CRB550焊条：E43.E50.E55钢材：Q235B四、给排水设计设计依据：1、国家及当地有关规范、技术规程。高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95(2005年版)建筑设计防火规范GB50016-2006建筑灭火器配置设计范围(GB50140-2005)建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)2009
9、版室外给水设计规范(GB50013-2006)室外排水设计规范(GB50014-2006)二次供水设施卫生规范(GB170511997)住宅设计规范(GB500967999(2003年版)住宅建筑规范(GB50368-2005民用建筑设计通则(GB50352-2005)工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)(2002年版)2、上级部门批准的文件及业主提供的关于本工程的设计任务书、设计要求和有关资料.3、建筑专业及其它专业提供的相关资料。设计范围：1、工程红线以内，室外和室内给排水及消防部分由本院设计。2、本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有
10、关部门负责设计.3、本设计包括：给水系统、排水系统、雨水系统、消防系统。给水系统：1、水源：本工程水源为城市自来水，供水压力20.30MPa。本工程从市政道路上引2根DN150给水管入小区，并在小区成环提供生活及消防用水。2、用水定额及用水量：用水量标准:250L/人.日,最高日用水量：453.3M7d,最大时用水量：47.2M7h,小时变化系数：2.5。3、系统简介：小区供水方式为：采用市政管网直接供水与二次加压供水相结合的方式。6层及以上采用变频恒压供水设备供水：住宅水表集中设置在每层管道井内。4、管材及接口：室内给水主干管采用钢塑复合管，DN110为丝扣连接，DN21OO为卡箍连接。支管
11、采用PP-R管，热熔连接。室外给水管道采用钢丝网骨架塑料复合管，电热熔连接。排水系统：1、排水量：小区内最高日生活排水昂：453.3M7d,最大时生活排水量：47.2M7h2、本小区室内、外排水系统采用雨、污、废分流制，生活污水经化粪池处理后排入周边规划道路上的市政预留污水检查井，室外场地、车道雨水经汇集排入室外雨水管网，最终排向市政雨水管网，在条件许可情况F,尽可能放大排水坡度，以免堵塞03、本小区室内污废水采用厨、卫分流。高层住宅设置专用通气管。4、屋面雨水、阳台雨水、空调冷凝水有组织排放，阳台排水采用间接排水形式。5、半地下室、水泵房处增设集水坑，废水由潜水泵排至室外，潜水泵启停由液位自
12、动控制。6、管材及接口：室内雨水、污水、废水管采用塑料管。承插连接，室外污废水与雨水管道采用螺旋缠绕波纹管，热收缩带连接。雨水系统：1、屋面雨水（为外排水）经雨水斗收集后排至室外雨水管网。2、室外采用有组织排水系统，在道路两旁设置雨水口收集雨水。进入室外雨水管道。经管道汇总后排入市政雨水管网03、小区综合径流数取0.9。小区净用地面积8384.71M2,暴雨：雨水流量：-4、管材及接口：参见排水系统。节水节能措施：1、采用节水型卫生洁具及配件。2、各用水部门分别计量，住宅每户设单独水表。3、采用了全自动管网直联无负压供水设备供水，充分利用市政自来水压力，节能效果显著.七、环境保护措施：1、给水
13、的水流速度采用措施不超过1.0ms,并在直线管段设置胀缩装置防止水流噪音的产生。2、泵组采用隔振基础，水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架。减少噪音及振动传递，水泵出水管上回阀采用静音式上回阀，减少噪音和防止水锤。3、室内排水厨、卫分流，污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成堵塞。4、空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，排到屋面或排水管沟，以防其它排水管道的污染气体串入室内。八、卫生防疫措施：1、室内污水排水沟管道系统设置专用透气立管系统，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。2、室内所用排水地漏的水封高度不低于50mn3、采用了全自动管网直联无负
14、压供水设备供水，该设备为全封闭系统，不设置生活储水箱，避免水质受到第二次污染.五、建筑电气设计依据：1、建设单位提供的有关资料，设计要求。2、依据标准及规范(1)民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)(2)高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)2005版(3)汽车库、修车库、停车场子设计防火规范(GB50067-97)(4)建筑物防雷设计规范(GB50057-94)2000版(5)供配电设计规范(GB50052-95)(6)低压配电设计规范(GB5054-95)(7)住宅设计规范(GB50096-1999)2003年版(8)建筑照明设计标准(GB50034-2004)(9)IO
15、KV及以下变电所设计规范(GB50053-94)(10)公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)(11)建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范(GB/T50311-2000)(12)火灾自动报警系统设计规范(GB20116-98)(13)智能建筑设计标准(GB/T50314-2006)(14)电子计算机机房技术规范(GB50174-93)(15)有线电视系统本工程技术规范(GB50200-2004)(16)安全防范本工程技术规范(GB50348-94)(17)民用闭路监视电视系统本工程技术规范(GB50198-94)(18)建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB50343-2004)(19)视频安防监控系统工程设计规范(GB50395-2007)设计范围：1、强电部分(1)本工程电力负荷计算采用单位指标法；一居室4KW/套，二居室6KW/套，三居室8KW/套(2)本工程消防及喷淋水泵，应急照明、安全防范系统、消防电梯、排污泵、排烟风机等为二级负荷；其余均为三级负荷(3)
