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1、工程质量通病防治施工方案一、前言：随着建筑业的迅猛发展，人们对建筑工程质量意识越来越强，要求越来越高。通过对一期交房,经整改达到了验收要求，从中存在不足之处，吸取教训I,面临当今的建筑市场，低劣的质量，不仅被淘汰，而且会影响人民财产生命安全。只有抓好工程质量，以质取胜，创立良好的社会信誉，减少投诉，才能站稳当今的建筑市场。避免过去的不足，降低成本，把工程质量上一个台阶。为此，特制订分部、分项工程质量通病防治方案。二、分部、分项工程质量通病防治技术措施1 .地下防水工程施工技术措施1.1 防水混凝土结构裂缝、渗水1）浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。清理模板内的残留砂浆、
2、杂物。2）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。达到一定强度后，不使止水螺栓转动，方可拆除侧模。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。3）采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。4）混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm,插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。5）防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14do2.1后浇带部
3、位渗漏、漏水D底板、顶板不宜留施工缝，底板、顶板不宜留纵向施工缝。2）墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。3）后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。4）后浇带混凝土应进行养护。3.1柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水1）找平层表面应清理干净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净,晒干后方可施工。2 ）柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下。3 ）柔性防水层前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，
4、确保铺贴严密；防水材料应薄涂多遍成活。4 ）柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求。5 ）柔性防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。2.砌体工程施工技术措施2.1 砌体裂缝1填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。2框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。3填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用15mmX15mm木条预先留缝在加贴网片前浇水湿润,再用1:3水泥砂浆嵌实。4通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。5砌
5、体结构砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30do6每天砌筑高度宜控制在1.8m以下并应采取严格的防风、防雨措施。7严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。8宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁,并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。2.2 砌筑砂浆饱满度1砖砌体工程应采用三一法砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时,铺浆长度不应超过500mm,且应保证顶头缝砂浆饱满密实。作业段完成原桨勾缝处理，凹进墙面3mm为宜。2应严格控制砖砌筑时的含水率。应提前l-2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时
6、，块体材料含水率应符合以下要求：1）粘土砖、页岩砖：10%-15%o2）灰砂砖：8%-12%o3）轻骨料混凝土小型空心砌块：5%-8%4）加气混凝土砌块：15%o5）混凝土砖和小型砌块：自然含水率。砌筑施工时，监理人员应在现场对含水率进行抽查。3施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：2防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。2.3 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差1）砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高
7、和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。2 ）装饰施工前,应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。3）室内尺寸允许偏差应为符合下列规定：1净高度为18mm02室内与垂直线偏差小于0.3%,且小于15mmo3楼板水平度：5mm2mo3 ,混凝土工程施工技术措施混凝土结构1.模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm,中间不宜大于800mmo根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。2严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑
8、现浇板负弯矩钢筋下面,应设置间距不大于500mm的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。3.现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6(g)150宽度不小于45Omm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。4楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。5 .现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。6 .施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在
9、其两侧混凝土龄期大于60d后再施工,浇筑时,宜采用补偿收缩混凝土,其混凝土强度应提高一个等级。7 .应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护：1）根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态。养护用水应与拌制用水相同。2）用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。3）日平均气温低于5。C时，不应淋水。4）对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。8 .混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：1）采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不应少于7d。2）对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土，养护时
10、间不应少于1452）现浇板养护期间，当混凝土强度小于L2MPa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时,不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。9.混凝土保护层偏差1）严禁使用碎石及短钢筋头作梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡支垫钢筋；当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15,面积不小于40mm40mm.2）梁、柱垫块应垫于主筋处，砂浆垫块应按图7.2.2-1预留18号绑扎固定低碳铁丝。3）当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于IOmm时，应采用钢筋支架支撑钢筋，支架间距为：当采用6分布筋时不大于50
11、0mm,当采用8分布筋时不大于80Omm;支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于IOmm时，可采用马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于80Omm,并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚h200mm时马蹬可用l钢筋制作；当200mmh300mm时，马蹬应用l2钢筋制做；当h300mm时，制作马蹬的钢筋应适当加大。10.混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差1）施工过程中的测量放线应由专人进行，各种测量仪器应定期校验。2 ）主体混凝土施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面Im线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。监理单位要对其进行复
12、核。3 ）模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整。4 ）严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每2延长米内设置一处。5 ）楼（地）面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程的建筑标高。6 ）模板的背楞统一使用硬质木材或金属型材，统一加工尺寸。浇筑混凝土墙板、柱时，在现浇楼面埋设48的钢管，增设斜撑，以增强模板的刚度和平整度。7 ）根据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。8 ）模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。4.楼地面工程施工技术措施4.1
13、水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝1 .浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。2 .严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应35mm,用于铺设地面的混凝土坍落度应30mmo3 .水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杆刮平；混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣或轻子滚压，保证面层强度和密实。4 .掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。5 .地面面层24h后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于7d;当环境温度低于5。C时，应采用防冻施工措施。4.2 楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致
14、4.2.1 踏步阳角开裂或脱落1）踏步抹面（或抹僦S）前，应将基层清理干净，并充分洒水湿润。2）抹砂浆前应先刷一度素水泥浆或界面剂，并严格做到随刷随抹。3）砂浆稠度应控制在35mm左右。抹面工作应分次进行，每次抹砂浆厚度应控制在IOmm之内。4）踏步平、立面的施工JII序应先抹立面，后抹平面，使平立面的接缝在水平方向，并应将接缝搓压紧密。5）抹面（或底糙）完成后应加强养护。养护天数为7-14d,养护期间应禁止行人上下。正式验收前，宜用木板或角钢置于踏级阳角处，以防被碰撞损坏。4.2.2 踏步尺寸不一致1楼梯结构施工阶段，踏步、模板应用木模板制作，尺寸一致。2计算楼梯平台处结构标高与建标高差值，
15、经此差值控制地面面层厚度。3统一楼梯面层做法,若平台与踏步面层做法不一致，应在梯段结构层施工时调整结构尺寸。4面层抹灰时，调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺寸统一。4.3 厨、卫间楼地面渗漏水1上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状上大下小。2PVC管道穿过楼面，宜采用预埋接口配件的方法。3现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验,不渗不漏后再做防水层。4防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mmo5地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%-L5%,地漏要比相邻地面低5mm。6有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20-30mm,不渗不漏为合格。7烟道根部向上30Omm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷,或采用柔性防水层。8卫生间墙根设置C20以上已导墙，墙面应用防水砂浆分2次刮糙。5 .装饰装修工程施工技术措施5.1 外墙空鼓、开裂、渗漏5.1.1 基层处理1混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1：3聚合物水泥砂浆补
