房地产物业公司正压风机维修保养规程.docx

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1、房地产物业公司正压风机维修保养规程为规范正压风机保养工作,确保给正压风机各项性能完好,特制定本规程。1. O正压风机维修保养。维修人员每年应对所有正压风机进行四次清洁、保养。1. 1电动机维修保养:a.用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧以上,否则应烘干处理或修复。b.检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承;c.检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理;d.清洁电动机外壳;e.检查电动机是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆重新油漆。2. 0控制柜维修保养。维修人员每年应对正压风机的控制柜进行清洁、保养。2. 1用小毛刷,干净干抹布清洁柜内所有

2、元器件,清洁控制柜外壳,务必使柜内无积尘、无污物。2. 2检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接头应更换。2.3检查柜内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现象,如是则应整改。2. 4交流接触器维修保养:a.清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;b.清除触头表面及四周的污物(但不要修锂触头),烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;c.清洁铁心上的油污及脏物;d.检查复位弹簧情况:e.拧紧所有紧固件。2. 5热继电器维修保养:a.检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损,如损坏则应更换;b.检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,达不到要求的应更换。2. 6自动空气开关维修保养:a.用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于100兆欧,否则应烘干处理;b.清除灭孤罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭孤罩破裂则应更换;c.自动空气开关在闭合或断开过程中,其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象;d.检查触头表面是否有小的金属颗粒,如有则应将其清除,但不能修锂,只能轻轻擦拭。2. 7信号灯维修保养:检查各信号灯是否正常,如有不亮则应更换同规格的小灯泡。3. 0突发性的设备设施故障,可以先组织解决而后写出事故报告并上报公司O4. 0工程部主管应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在维修记录表内,并于每次维修保养后的3天内整理成册存档,保存期为长期。

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