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1、XX投资管理有限公司合同XX管理模式XX投资管理有限公司是XX的发起机构之一，平台目前整合经备案的节能服务公司会员单位X余家及相关专家上百人，独家承揽XX网XX频道合同XX管理栏目，与XX环保联合会达成战略合作，形成巨大合力为各地市的节能建设和改造献计献策，提供优质服务。合同XX管理的本质是用将来的节能收益作为当前进行节能改造的投资，从而解决能耗用户融资难的问题，调动能耗用户节能的积极性，也让有能力的节能服务机构从此类项目的开展中获取更多的收益。基于这一点,XX投资管理有限公司在传统合同XX管理模式的基础上，结合中国国情，创新地提出了四种新的合同XX管理模式：1 .节能量保证支付模式节能改造工
2、程全部或部分投入由XX投资管理有限公司承担，项目合同期内XX投资管理有限公司向客户承诺一定比例节能量；达不到承诺节能量的部分由XX投资管理有限公司负担，超出承诺节能量的部分，双方按约定比例分享；XX投资管理有限公司收回全部投资后合同结束，此后节能系统及节能收益全部归客户所有。2 .节能效益分享模式节能改造工程全部或部分投入由XX投资管理有限公司承担，项目合同期内双方按比例分享节能效益，XX投资管理有限公司收回全部投资后合同结束，此后节能系统及节能效益全部归客户所有。3 .XX管理服务模式XX投资管理有限公司负责改造客户的高耗能系统，并管理用能系统。项目合同期内XX投资管理有限公司按约定XX费用
3、和管理费用承包客户的XX消耗和系统维护，合同结束后节能系统及节能收益全部归客户所有。4 .改造工程施工模式客户委托XX投资管理有限公司做XX诊断、节能方案设计、节能改造工程施工，并按普通工程施工的方式支付预付款、进度款和竣工款；节能效益全部归客户所有。同时，针对大型商场、酒店类能耗用户，XX投资管理有限公司还提出了“用户预付+政府补助+节能运营+节能效益分享”的节能服务模式，彻底解决了用户节能动力不足、节能风险分摊不均、节能量难以实现和认定的问题，实现了合同XX管理的中国化。从XX投资管理有限公司在多个大型公建节能项目的实践上来看，这种创新的服务模式受到了能耗用户的普遍认可，为客户和节能服务公
4、司都带来了效益。这种经营方式称之为“合同能源管理”。与政府或企业就节能项目的具体实施达成的契约关系则称为“节能服务合同”。附件：1、路灯改造业务流程2、合同范本XX投资管理有限公司X年X月X日附件:路灯改造业务流程节能服务公司与政府或企业签订节能服务合同，为政府或企业提供一系列的节能服务项目。以节能效益分享型合同为例的业务流程为：1 .XX审计即诊断对政府或企业的XX消耗、节能设备和措施的各项具体情况进行评价，测定服务对象的当前用能量，预测出各种节能措施的节能量。2 .项目设计根据XX审计或诊断的结果，向政府或企业提出成熟的节能技术和产品或整体解决方案和建议，以提高XX利用效率、降低XX消耗成
5、本。如果政府或企业同意采纳这些方案和建议时，则进行具体的节能项目设计。3 .合同的谈判与签署与政府或企业协商，就准备实施的节能项目签订节能服务合同。如果客户不同意签订节能合同，将向客户收取XX审计和节能项目设计等前期费用。4 .融资合同签订后，对已签项目提供投资或融资服务，资金来源可能是自有资金、银行商业贷款或者其它融资渠道。5 .原材料和设备采购、施工、安装及调试节能项目的原材料和设备采购，以及施工、安装和调试工作实行“交钥匙工程”。6,运行、保养和维护为政府或企业培训设备运行人员，在项目期间负责设备/系统的保养和维护。项目期后，移交或根据政府与企业的要求提供有偿的运行、维护和保养工作。7.
6、效益保证为政府或企业提供节能量保证，并可引入第三方共同监测和确认合同期内的节能效果。8,节能效益分享在项目合同期内，节能服务公司对与项目有关的投入（包括土建、原材料、设备、技术等）拥有所有权，并与政府或企业分享项目改造后产生的节能效益。在项目资金、运行成本、所承担的风险及合理的利润得到补偿之后，合同期结束，设备的所有权将转让给政府或企业。政府或企业最终将获得高能效设备和节能成本并享受全部节能效益。附件2：合同范本合同范本甲方：（简称甲方）乙方：（简称乙方）代表人：代表人：地址：地址：甲、乙双方经过友好协商，本着公平、协作的精神，依据合同法的有关规定，就乙方租用甲方节电器设备进行节能改造，达成如
7、下条款：一、合作方式及期限甲方将节电器设备出租给乙方使用，并负责为乙方安装、调试。作为回报，甲乙双方将在五年中按协商一致的比例分享节省的全部电费，以抵付甲方的设备租赁费。分享期满5年时设备所有权全部转归乙方所有，其后产生的所有效益全部由乙方享受，具体操作如下：1、分成比例分成比例为自验收投入运行之日起五年内所有节省下来的电费收益分配比例为：甲方X%,乙方X%。2、总平均节电率的计算：甲方在安装节电器前，由乙方提供合格的电度表，并协助甲方在所有的目标照明回路中安装到位。总平均节电率炉（Q前-Q后）Q前其中：Q前二安装节电器前一周的照明系统用电量Q后二安装节电器后一周的照明系统用电量在同一线路负载
8、相同的条件下，安装节电器前一周的照明及动力系统用量和安装节电器后一周的照明及动力系统用电量数据，由乙方负责人员会同甲方相关人员共同抄表确认。计算出实际节电率后，所有参加抄表人员均需签名确认，并由双方公司盖章生效，作为合同附件。乙方若发现节电器节电效果有变化可以随时要求重新确认。3、设备月租费的计算设备月租费二（M前-M后）当年甲方分成百分比%其中：M前二M后（1-总平均节电率%）M后二安装节电器后当月的照明电费安装节电器后当月的照明电费为：所有已经安装节电器的照明回路中所有电度表当月实抄的用电总和。二、付款方式节电器安装、调试完毕，照明总平均节电率达到50%以上（如乙方电压稳定220V以上无线
9、路混装现象，节电率可达60%以上）验收合格达到甲方承诺的性能技术指标后，安装、调试完毕之日起，乙方在每月10日前支付给甲方上月的设备月租费，其月租费用的计算方法，即以双方认可的节电率，按本合同第一条第三款确定的设备月租费（X元），乙方每月按期支付给甲方。此费用双方约定不受任何因素的影响（如乙方限电影响），按时支付。乙方财务每月10日前将应付款汇入甲方指定帐号，连续支付5年，甲方在每月3日前给乙方开具普通发票便于乙方入账，如需开具增值税发票,增值税税款由乙方承担（另加11%）。三、设备归属在租赁节电器合约期内，设备所有权属甲方所有，合约期结束，设备所有权归乙方所有。四、甲方承诺1、甲方产品符合国
10、家产品质量要求及技术标准。产品使用寿命10年，对节电器实行合同期内免费维修。合同期后的维修，双方另签订保修合同，保修费用以不超过整套节电器节约电费的5%为准（元）,超过部分由甲方负责。2、设备发生故障时，甲方保证（市内）在接通知后4小时内到现场处理。3、签订合同后，甲方在#个工作日内完成节电器的安装、调试工作。4、负责节电器设备使用方法的咨询、指导。五、乙方承诺1、按合同之规定按时付款给甲方，不得无故拖延，但由于甲方发票送达不及时造成的除外。2、提供甲方安装与数据测试的便利。提供真实与准确的节能对比数据。3、在合同期内，乙方有责任维护甲方的节电器不被人为破坏、受损或盗窃，否则该修理或损失费由乙
11、方承担。4、在节电设备租赁期内，乙方应当妥善保管节电设备，如非质量瑕疵原因致使节电设备损坏，由乙方承担维修费用。六、违约责任1、乙方未按合同约定支付设备月租费，逾期每天应支付所欠款项1%的违约金，逾期超过一个月尚未支付，甲方有权解除合同，并拆走节电设备，节电设备在乙方使用过程中受到损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方在解除合同前已经支付的设备月租费不予退还。2、因甲方提供的产品出现固有质量瑕疵，节电设备出现质量问题致使第三方人身损害或者第三人财产损失的，乙方应当在事故发生24小时内书面通知甲方，甲方必须及时处理和解决。3、任意单方面违背上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方的一切经济损失
12、。4、乙方在未经过许可的情况下，任意增加节电器的负载而造成节电器的损坏以及其他损失，全部由乙方承担。七、售后服务1、建立客户档案：根据IS0-9001的规范及保持良好之商誉，甲方将为乙方建立客户档案以随时跟踪设备的使用情况，保持节电设备运行的良好状态，并可应乙方的要求随时做出抽样检测报告。2、对安装于乙方的产品提供相关功能及软件升级服务。3、甲方自产品投入运行之日起，对产品提供3年免费保修服务。八、不可抗力如遇有无法控制的事件或情况（如火灾、风灾、水灾、地震、爆炸、战争、叛乱、暴动或瘟疫等），遭受事件一方不能履行协议规定的义务，应在15日内以书面形式通知另一方，并由当地政府部门或者公证机关出示证明，双方可视具体情况决定继续履行合同，迟延履行合同或者解除合同，因此致使的损失各自承担。九、合同附件本合同第一条中测试的节电率数据作为合同附件，由双方经手人员签字盖章，作为日后双方结算的依据。十、争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商解决，协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼。十一、此合同书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方在友好协商后签署补充协议，所产生的补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：代表签字：年月日乙方（盖章）：代表签字：年月日
