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1、一建管理工程竣工验收全考点考点一：工程项目竣工质量验收的依据(都是文件)1.国家相关法律法规和建设主管部门颁布的管理条例和办法；2、工程施工质量验收统一标准；3、专业工程施工质量验收规范；4、批准的设计文件、施工图纸及说明书；5、工程施工承包合同；6、其他相关文件。考点二：竣工质量验收的条件工程符合下列条件方可进行竣工验收：(1)完成工程设计和合同约定的各项内容。(2)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。(3)对于委托监理的工程项目，监理单
2、位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。(4)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。(5)有完整的技术档案和施工管理资料。(6府工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。(7)建设单位已按合同约定支付工程款。(8)有施工单位签署的工程质量保修书。(9)对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具住宅工程质量分户
3、验收表。(10)建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。(11)法律、法规规定的其他条件。考点三：竣工质量验收的标准单位工程是工程项目竣工质量验收的基本对象。单位工程质量验收合格应符合下列规定：(1)所含分部工程的质量均应验收合格；(2)质量控制资料应完整；(3)所含分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；(4)主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；(5)观感质量应符合要求。考点四：住宅工程验收要求住宅工程要分户验收。每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写住宅工程质量分户验收表，建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师
4、要分别签字。考点五：唆工质量验收程序和组织单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。存在施工质量问题时，应由施工单位及时整改。工程竣工质量验收由建设单位负责组织实施。竣工质量验收应当按以下程序进行：(1)工程完工并对存在的质量问题整改完毕后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。(2)实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。(3)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。(4)建设单位组织工程竣工验收。参与工程竣工验收的建设、勘察、
5、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。考点六：竣工验收报告(和工程竣工报告不同)工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件:1.施工许可证。2、施工图设计文件审查意见。3、上述竣工质量验收的条件中(2)、(3)、(4)、(8)项规定的文件。(2)经项目经理和施工单位有关负责人审核签字的工程竣工报告。(3)经总监理工程
6、师和监理单位有关负责人审核签字的工程质量评估报告。(4)经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字的质量检查报告。(8)有施工单位签署的工程质量保修书。4、验收组人员签署的工程竣工验收意见。5、法规、规章规定的其他有关文件。考点七：竣工验收备案建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。考点八：备案应当提交的文件建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件:(1)工程竣工验收备案表；(2)工程竣工验收报告；(3)法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；(4)法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；(5)施工单位签署的工程质量保修书；(6)法规、规章规定必须提供的其他文件。
