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1、郑州高新国有资产经营有限公司郑州高新数码港（二期）建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：郑州高新国有资产经营有限公司编制单位：中国科学院生态环境研究中心编制时间：二。一三年二月第一章总论1.1前言1.1.1建设背景根据郑州市高新区的十二五发展规划，高新区将以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照四个重在”的要求，以科学发展为主题，以加快经济发展方式转变为主线，紧紧围绕郑州都市区建设，确立建设郑州“高新城的总体目标，实施四大战略举措，即着力打造新兴产业，着力发展第三产业,着力推进成片开发，着力提升创新能力，努力把郑州高新区建设成为新兴产业之城、现代商务之城、科技创新之
2、城、生态人文之城。其中郑州“高新城”共有四大板块，分别是西部的高新新城、中部的现有建成区、北部的生态产业区和西流湖休闲创意区。十二五期间高新区将强力推动四大板块的改造开发。其中包括积极推进建成区的改造提升。对建成区内传统产业项目，出台政策引导其进行土地调整，实行腾笼换鸟”，提高土地利用效率；同时下大力气对腾出的空间实行集约整合发展，按照“高起点规划、高强度投资、高效益产出的原则，建设标志性产业和地标性建筑；加大彩虹花园重振力度，打造独具特色的精品街区。建成区实施腾笼换鸟的第一阶段，将重点对科学大道沿线进行改造，同时全面完善该区域的商业、居住、医院、教育、文化、体育等城市功能。科学大道是郑州市重
3、要的城市景观干道，在市政府批复的郑州高新区部分工业用地性质调整方案中，科学大道建成区两侧区域用地性质己由城市总规中的工业用地调整为兼容用地，主要安排商住、办公等项目。根据高新区建设高新城的规划，郑州高新国有资产经营有限公司拟在科学大道开发建设郑州高新数码港项目。该项目的建设，将填补郑州西部大型高端商业的空白，强化高新城城市功能，提升城市竞争力和产业凝聚力，辐射郑州西部、北部商业及服务业发展，有效推动高新区“产城一体化”发展步伐。1.1,2拟建项目简介郑州高新数码港建设项目由郑州高新国有资产经营有限公司开发，属于高新区科学大道沿线升级改造项目的一部分，将建设集商业、酒店、公寓、办公、居住等一体的
4、城市商业综合体项目。目前郑州高新技术产业开发区管委会通过关于郑州高新数码港建设项目的批复（郑开管文2OI294号）对本项目进行了批复，同意项目建设。根据该批复，郑州高新数码港分两期进行建设：一期主要建设产业孵化器、IT产业基地、厂区综合用房等，二期建设企业总部办公区、酒店、公寓、商业区、住宅以及其他配套设施。根据建设单位提供的相关设计资料，本次评价的对象为郑州高新数码港（二期）建设项目，建设用地总面积为232293.6611建筑总面积为n,主要工程内容包括住宅、商业、办公等。根据建设项目环境影响评价分类管理名录规定，本项目属“城市基础设施及房地产类房地产开发项目（建筑面积IO万平方米以上），需
5、编制环境影响报告书。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例等有关规定，受郑州高新国有资产经营有限公司委托，中国科学院生态环境研究中心承担了该项目的环境影响评价工作，委托书见附件1。郑州市城乡规划局关于郑州高新数码港项目规划意见的函（郑城规函2012146号）明确本项目属于高新区科学大道沿线建成区改造范围，其定位符合科学大道两侧城市设计及高新区用地功能规划。郑州市国土资源局关于郑州高新数码港项目土地意见的函（郑国土资函2012367号）明确本项目选址符合土地利用总体规划。本项目用地由瑞达路、国槐街、银屏路、玉兰街合围而成，由科学大道与金梭路分割成四个地块进行建设，用地上现状为
6、企业工厂，己经开始土地征迁工作，其中科学大道以南地块正在拆迁中。本次评价在现场调查与监测、资料收集分析、类比调查的基础上，结合项目特点、性质、建设规模和环境状况，按照环境影响评价技术导则的有关规定，本着“科学、公正、客观、严谨”的态度，编制完成郑州高新国有资产经营有限公司郑州高新数码港（二期）建设项目环境影响报告书。1.2评价对象本次环境影响评价对象为郑州高新数码港（二期）建设项目，主要建设企业总部办公区、酒店、公寓、商业区、住宅以及其他配套设施等。按照中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境影响评价分类管理名录的要求，项目内酒店、商业用房内进驻大型超市、餐饮、酒店、娱乐KTV等行业均不在此
7、次评价范围内，需另行办理环保手续。1.3工程建设特点及环境特征1.3.1项目所在地环境特点(1)本项目位于郑州市高新区建成区，属于高新区科学大道沿线建成区改造范围，现状为工业厂房:目前科学大道以南地块正在拆迁。(2)本项目用地由瑞达路、国槐街、银屏路、玉兰街合围而成，由科学大道与金梭路分割成四个地块进行建设。其中科学大道属于城市快速道路，根据郑州市政府关于两环十五放射道路规划的要求，科学大道(西三环-西四环)两侧绿化带由25米调整到50米，目前正在绿化建设中。(3)项目东临瑞达路，瑞达路属于城市主干道；项目周边国槐街、银屏路、玉兰街以及金梭路均为现状道路，属于城市支路。(4)项目南、西、北三个
8、方向均分布有大量工业企业；项目北侧与高新区管委会隔路相望；项目东北方向、瑞达路路东为郑州市中心医院高新区医院信息工程大学分院；瑞达路与科学大道交叉口的东北角为解放军信息工程大学，东南角分布有少量住宅区。(5)项目02地块的东南角为郑州东方汇富置业有限公司的“龙汇国际”项目用地，该项目主要建设商业办公用房，目前正在建设中。(6)按照郑州市现有污水管网及污水处理厂的现状及规划收水范围，项目污水通过周边道路城市污水管网排入科学大道市政污水管网，近期进入五龙口污水处理厂、远期进入双桥污水处理厂进行处理，处理后排入贾鲁河。贾鲁河为淮河流域水系，属重点流域。(7)项目位于郑州市高新区，属于SCh控制区。1
9、.3.2工程特点本工程属于房地产开发建设项目，具有以下工程特点:(1)本项目为房地产开发建设项目，不属于产业结构调整指导目录(2011年本)限制类、淘汰类建设项目，项目建设符合现行的产业政策。(2)本项目位于郑州市高新技术产业开发区，项目用地现状为工业用地，用地上建筑为工业厂房。根据郑州市规划局的意见，科学大道两侧区域用地性质己由城市总规中的工业用地调整为兼容用地，主要安排商住、办公等项目。目前项目用地上的企业厂房正在拆迁中，本项目将于企业拆迁后进行建设。(3)本项目位于郑州市高新区建成区，周边规划配备有各种市政配套设施：给水由市政供水管网供给，污水经市政污水管网排入科学大道市政污水管网，前期
10、进入五龙口污水处理厂，远期进入双桥污水处理厂；固体废物日产日清；项目居民采暖由市政集中供热，项目区内不设燃煤锅炉。(4)本项目施工期产生的主要污染物为扬尘、施工废水及施工人员生活污水、建筑垃圾、施工渣土、施工时产生的机械设备噪声等；运营期主要污染物为生活污水、固体废物。1.4环境保护目标根据郑州市声环境功能区划分方案(2011)，瑞达路以东区域，国槐街以北、金梭路以东区域为1类声功能区，现状分布有住宅、学校、医院、管委会，拟建项目应加强对周边声敏感目标的保护。项目周边具体保护目标见表1-1：表1-1环境敏感点及保护级别一览表类别名称方位距项目最近距离(m)功能保护级别保护对象环境空气西现代城小
11、区N200居住二级居民高新区管委会N50行政二级行政人员高新区创业中心N210居住二级居民郑州市中心医院高新区医院信息工程大学分院NE152医院二级医患人员解放军信息工程大学E280学校二级在校师生河南工业大学菁翠园E80居住二级居民粮院设计院小区E80居住二级居民玉兰雅庭小区E80居住二级居民在建住宅小区SE100居住二级居民宏莲花园小区SE240居住二级居民瓦屋李村SE280居住二级居民声环境高新区管委会N50学校1类行政人员河南工业大学菁翠园E80居住1类居民粮院设计院小区ESO居住1类居民玉兰雅庭小区EXO居住I类居民在建住宅小区SE100居住1类居民郑州市中心医院高新区医院信息工程大
12、学分院NE152医院1类医患人员地表水石佛沉砂池NE1172饮用水源类水质邙山输水干渠E250IlI类水质第二章项目概况2.1项目基本情况项目名称：郑州高新数码港（二期）建设项目建设单位：郑州高新国有资产经营有限公司建设性质：新建（K7010房地产开发经营）立项性质：立项制建设地点：郑州高新区科学大道与瑞达路交叉口2.2建设规模根据建设单位提供的设计规划以及平面布置图，本项目分为4个地块进行建设，建设用地总面积为232293.660?,建筑总面积为i,设计总户数为5476户，总人数为17524人，主要建设住宅、办公、商业、幼儿园、会所、社区公共配套用房及地下车库等。项目主要经济技术指标见表2-
13、1。2.3项目投资本项目工程总投资70亿元，其中企业自筹45亿元，国内银行贷款25亿元。2.4建设周期本项目于2012年5月立项，2012年12月开工，至2016年12月竣工，施工期共计48个月。表2-1建设项目主要经济技术指标序号项目单位01地块02地块03地块04地块综合1总用地面积m245507.66527153154268.579802/9232293.662规划总户数户108812801140196854763居住总人数人3482409636486298175244总建筑面积m22945623504374116795252115地上建筑面积2273332638363036913982
14、39其中住宅建筑面积m2112757130216125866198208567047物业管理用房m4555005005001955社区服务站m22200200200800社区居委会曲ITO00100100400治安联防站m22020202080变电室m2100100100100400商业网点m2102018007800559216212办公m2388803780035650133411245741商业m242001333007500055108205409星际酒店m20027000027000会所m18000018003600幼儿园mO28000326000公寓m30000570003145501184556地下建筑面积nr8424098470107988126972417670其中地下车库m2
