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1、第三章磋商项目技术要求（注：带“的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。带号条款为允许负偏离的参数需求，若未响应或者不满足，将在综合评审中予以扣分处理。）3.1、采购项目概况四川省开江县职业中学建校于1902年，1985年正式开办职业教育，2003年被确定为四川省重点中等职业技术学校.学校老校区占地50余亩，建筑面积1.7万平方米，新校区占地270余亩，建筑面积11万余平方米。教职工151人，在校学生3500余人，教学班56个。开设有机械加工技术、汽车运用与维修、电子电器应用与维修、计算机应用、农村经济综合管理（
2、肘会）、服装制作与生产管理、食品生物工艺、旅游服务与管理（空乘）等8个专业。是省上命名的计算机等级考点学校，省级劳动力转移培训基地、省专业技术人员继续教育基地、省级交通安全示范学校、省级依法治校示范学校、省阳光工程培训基地、下岗职工再就业培训基地、巾级最佳文明单位、市级校风示范学校。根据学校发展实际需要，经调研，拟对校园保安、实训室管理人员、卫生保洁、宿管、绿化、水电维修等项目进行社会化服务,现采购家服务单位承接上述业务。3.2、服务内容及服务要求3.2.1服务内容采购包1：采购包预算金额（元）：689,135.00采购包最高限价（元）：654,678.25供应商报价不允许超过标的金额（招单价
3、的）供应商报价不允许超过标的单价序号标的名称数量标的金额（元）计量单位所属行业是否核心产品是否允许进口产品是否属于节能产品是否属于环境标志产品1后勤社会化服务1.654z678.2项其他否否否否OO5未列明行业3.2.2服务要求采购包1：标的名称：后勤社会化服务参数性质序号技术参数与性能指标1一、项目基本情况：四川省开江县职业中学建校于1902年，1985年正式开办职业教育，2003年被确定为四川省重点中等职业技术学校。学校老校区占地50余亩，建筑面积1.7万平方米，新校区占地270余亩，建筑面积11万余平方米。教职工151人，在校学生3500余人，教学班56个。开设有机械加工技术、汽车运用与
4、维修、电子电器应用与维修、计算机应用、农村经济综合管理（财会）、服装制作与生产管理、食品生物工艺、旅游服务与管理（空乘）等8个专业。是省上命名的计算机等级考点学校，省级劳动力转移培训基地、省专业技术人员继续教育基地、省级交通安全示范学校、省级依法治校示范学校、省阳光工程培训基地、下岗职工再就业培训基地、市级最佳文明单位、市级校风示范学校。根据学校发展实际需要，经调研，拟对校园保安、实训室管理人员、卫生保洁、宿管、绿化、水电维修等项目进行社会化服务，现采购一家服务单位承接上述业务。、采购清单采购项目名称服务内容采购单位采购数量四川省开江县职业中学后勤详见三、技术、服务要求”家1社会化服务合计1三
5、、技术、服务要求（一）人员要求序号服务名称人员（人）1卫生保洁62宿管93绿化/杂工14水电15实训楼管理员4合计21（二）卫生保洁服务要求1、卫生保洁范围学校校园公共区域清扫保洁（含县上划定给学校的卫生责任区域、前校门操场、原升旗台操场及主席台、篮球场、实训车间外面的空地、食堂楼楼梯、北大操场、阶梯教室楼梯、行政楼、行政楼厕所及公共厕所）、垃圾清运、全校所有厕所清洁、除垢、校园消杀、定期打扫阶梯教室及学术报告厅（每周不得少于2次）、校园花台内垃圾清理（每月至少两次）、其他临时校园清洁。2、卫生保洁要求公共区域的卫生清扫保洁做到地面干净，无果皮、纸屑、食品袋等：行政楼及食堂楼的公共区域做到地面
6、干净，墙壁及楼梯栏杆无蜘蛛网、灰尘；阶梯教室及学术报告厅做到地面干净、无灰尘、纸屑、果皮等，四壁、天花板、瓷病无灰尘、蜘蛛网，墙壁及楼梯栏杆无蜘蛛网、灰尘；校园花台瓷仁无灰尘；尿槽便坑无尿垢、污垢、积水等；定期用药水或洗厕液等对厕所消毒清洗，上课期间教学楼的保洁工作由保洁员负责。凡学校保洁员及其他人员不得在任何时候进入教室拾捡垃圾。（三）宿舍管理要求：1、按时上下班，不许迟到或早退，24小时保持通讯畅通。上班期间不许替岗（学生休息期间，所有管理员必须在岗且履好职责）。2、早上负责催促学生起床，晚上灭灯铃后清点寝室人数并管理睡觉纪律。若有缺寝或学生生病情况，第一时间护送学生就医，通知班主任，同时
7、上报值周领导。3、督促学生保持寝室全天候干净整洁,并负责清扫过道、楼梯等公共场所清洁卫生。4、学生离寝室后，巡视责任寝室，并管理责任寝室水电，若有水电浪费情况,如实登记上报学生处，并对学生进行提醒和教育。5、做好家长来访的核实和登记，通知班主任与学生、家长会面，严禁家长私自上楼。6、节假日、周末对留宿学生做好登记，按作息时间清查学生回寝情况，若有未按时回寝学生，做好登记并及时报告班主任和学生处。7、对责任楼层设施设备随时进行安全检查，发现隐患及时处理并上报学校安办。8、与学生加强思想沟通，协调好寝室内部、寝室之间同学的关系，认真听取学生合理的意见和建议并作好记录，如有必要可及时上报学生处。9、
8、及时、如实填写寝室检查表，并做好与班主任的沟通交流工作。10、严禁在宿舍内私拉乱接电线，私自增设大功率电器、煮饭等。11、不得在宿舍内从事经营性及有偿服务活动，一旦发现按50元每人次进行处罚。12、如有未尽事宜，经学校商议后决定。（四）绿化/杂工管理要求1、按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。2、绿化设施及主要养护内容（1）修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。（2）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定
9、景观效果。（3）除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。（4）抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。（5）病虫害防治：病虫害防治是植物养护中较为重要的手段和内容,要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。（6）抗旱、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。4、定期向学校汇报养护管理计划及有关措施。5、重视安全生产，确保全年不出安全责任事故。养护期间，养护工人由于操作不规范等因素造成的安全责任事故，由供应商承担一切责任及损失。6、支持及配
10、合学校突击性工作。7、服从学校临时安排的杂工用工安排。（五）水电工管理要求学校水电工在总务处领导下负责全校水电气安装、保养、维修工作。其工作职责如下:1、水电安装维修工作由总务处统一安排，任何部门或个人不能向水电工直接布置任务和安排工作。（特殊情况除外）2、负责全校电器、照明及给排水设施的安装检查和维修工作，保证各种照明及其它用电设备完好，防止出现因电伤人伤物事故。3、负责全校各处自来水管、水龙头、厕所水箱、屋顶水池的维护与清洗和检修工作，力求做到不让一个水箱、一个水龙头漏水。4、负责每个季度的水、电表抄写及核算工作。5、要做好对水电工具、维修设备的保养工作，常用工具和设备要经常保持完好。6、
11、负责学校广播器材及各种会议设备的安装、调试工作。7、负责学校广播设备的保管和使用。8、校内用水、用电设备一旦发生故障，应随叫随到及时处理，以免造成事故或浪费。9、每周至少检查一次实训室、教室、办公室、宿舍公共场所的用水、用电设备，发现问题及时检修，确保用水正常、安全。10、协助有关领导及相关人员对基建、维修设备等方面的预算、审核、质量检查和验收工作。11、积极协助学校、部门、年级组织的各项活动。12、工作时间不干私活。13、遵守值班制度，参加学校各项正常活动。14、完成领导交办的临时性任务。（六）实训室管理人员要求：1、树立全心全意为教学服务的思想，工作认真负责，注重为人师表,热爱学生，做到服
12、务育人。2、执行学校有关专业实习实训的工作计划，负责实训室的卫生、纪律、财产的管理和日常安全防范工作。3、严格执行实训室各项规章制度，廉洁奉公，厉行节约。4、实训室管理员必须坚守岗位，按时上下班，按时开放有关实训室,确保教学实训顺利进行。5、对实训室进出的人员进行人员登记，包括上课的教师和学生、进行培训的外来人员、参观的外来人员等。6、实训室管理员应管理各个实训室的钥匙且不能外借，以方便各个教师对实训室的使用。7、负责做好新购物品的验收、登记、保管工作，并向有关指导教师介绍新购设备的使用方法。建立健全实训室管理的各项台帐。8、实训室的设备、仪器、工量具、耗材、资料等必须认真保管，帐目清楚；做好
13、日常维护、保养工作，做到技术资料完整；设备、仪器、工量具齐全，性能良好，分类合理，摆放整齐；做好防锈、防腐、防虫、防霉等维护保养工作，定期进行检测，发现故障及时安排维修，使设备、仪器、工量具始终处于完好状态。9、严格遵守学校关于实训教学、设备、仪器、工量具、耗材管理的有关规章制度,负责实训项目耗材的领取;设备、仪器、工量具、耗材的领用必须通过管理员办理登记手续，并检查设备、仪器、工量具完好情况：外借使用，必须经生产实习处批准。10、负责实训室的日常管理、清洁卫生,做到经常保持实训场所、设备、仪器、工量具的整洁,期末做好设备、仪器、工量具的清查工作，有权拒绝不遵守操作规程和不具备条件的人员使用有
14、关设备、仪器、工量具。11、切实做好防盗、防火安全工作，使用完毕后及时锁好门后方可离去,发现安全隐患及时报告学校。12、定期向各专业组和生产实习处汇报设备管理、使用情况及存在问题，并认真总结经验，不断提高实验室的管理水平。13、总结工作经验，认真完成每学期末上交材料（总结，实训室进出人员登记表，设备、工量具、耗材借还情况登记册，专业实训教学情况登记表，设备管理台帐表）等。14、完成学校的临时工作安排。注：带的为实质性要求，必须满足，否则为无效投标。带号为本次采购项目的重要参数”，其他的为“一般指标。四、商务要求：（实质性要求，若其他地方有相同内容与此处描述不一致的，以此处为准）1、服务期限：三
15、年（合同一年一签，一年合同履约结束，在年度预算能保证的前提下,通过考核后可签下一年合同，最多续签两年）。预算金额为689135元/年，最高限价为654678.25元/年。若因新校区搬迁有人员补充或变化，双方协商签订补充协议。2、服务地点：采购人指定地点。3、质量要求:如果学校对服务不满意，则必须立即进行整改直至达到满意为止。4、付款时间及付款方式:每月末，学校组织相关部门验收，验收合格后付当月服务费。5、报价要求：供应商的报价是供应商响应该项目要求的全部工作内容的价格体现，包括完成本项目所涉及人工劳务、设备投入、利润、风险、税金等的一切费用。供应商只允许有一个有效报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受。6、验收:成交供应商与采购人将严格按照财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见（财库（2016）205号）的要求并结合
