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1、物管小区日常管理督查记录编号:小区名称:督查时间:年月日一内部管理1、业主档案(资料)的建档状况:(1)及时建档良好口(2)未建档匚二12、对业主投诉处理:(1)有专人受理匚二I(2)无专人受理匚二(3)受理、处理有台帐匚二I(4)受理、处理无台帐口3、工作人员:(1)按要求着装口(2)未按要求着装匚二I(3)工作时佩戴胸卡匚二1(4)工作时未佩戴胸卡:匚二4、办公场所、值班室内:(1)清洁卫生状况良好匚二I,差口(2)办公物品摆放整齐有序口,差口(3)杂物、非机动车辆无口,有口存在问题二管维央修管,理1、装修巡视台帐:(1)有记录I阮记录II(2)违规装修处理记录:有1无I12、监控巡视台帐
2、状态:监控画面显示正常I部份画面显示正常口无画面显示J;3、小区内路灯状况:(1)外观正常二1局部有缺损现象U!4、抽查的单元门功能、外观:正常匚二I不正常口抽查的楼道灯外观、功能:正常匚二I不正常匚二1;5、小区内的建筑小品外观:整洁无污损口有污损口。存在问题保、;公服务1、小区内每日的清扫,保洁巡视台帐记录:建帐口未建做二不连续口:2、生活垃圾清运状况:及时口未及时口公共垃圾箱(桶)外观清洁口不清洁:3、小区内主干道、支道和广场的卫生状况:卫生匚二)较卫生二!不卫生匚二I!4、楼道清扫、保洁状况:(1)台阶、楼层平台卫生U不卫生口(2)窗台和扶手积尘无II较多5,楼道墙面、窗台、顶篷:(1
3、)污损、乱贴乱画看七二1W(2)蜘蛛结网现象有匚二,无口;6,绿地内的卫生状况:(1)垃圾、杂物有匚二),无口(2)成片腐叶有匚二,无匚二I(3)废弃物有匚二无I1(4)病虫害有II,无II(5)蜘蛛结网有I1,无II(6)树上是否有悬挂的废屏诚I、塑料袋有匚二1,无匚二I;7,共用卫生间的卫生状况:卫生匚二I,不卫生匚二I,异味较大匚二I。存在问题物管小区日常管理督查记录(续)编号:小区名称:督查时间:年 月 FIR绿化养护1、草坪养护状况:(1)日常养护有记录本I=I,无记录口(2)修剪及时口,不及时口:1、花坛养护状况:(1)适时修剪残花、残枝及时口,不及时口(2)枯死花木清除及时匚二1
4、,不及时口:3,公共水池、喷水池和景观水道养护:(1)及时更换变质的池水,匚二I未及时更换池水口(2)及时打捞水面漂浮物匚二I,未及时打捞水面漂浮物匚二I(3)定期保洁景观水道、喷水池池底池罗有记录匚二I无记录(4)发现喷水池、水道设备损坏及时报修有记录匚二I无记录匚二存在问题H1、小区门卫(值班室)值守状态:有专人值班匚二,无专人值班匚二,有值班记录二1,无值班记录二I:2、对进入小区停放的车辆是否实施了引导其有序停放:(1)有序II无序匚二I(2)停泊的机动车辆是否有占有匚二I无匚二I3、小区安全护卫人员是否按规定(约定)巡视且有台帐(记录):有口无口存在问题督查结论:小区物管项目负责人:督查人员:发现不合格后整改的验证:验证人/日期:督查员(签字):小区负责人(签字):