南京物业公司空气处理系统维护保养作业规范.docx

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南京物业公司空气处理系统维护保养作业规范一、目的:规范空气处理系统维护保养工作,确保空气处系统性能良好二、范围:适用于大厦管理处空气系统维护保养三、职责:(一)工程主管负责检查空气处理系统维护保养工作(二)工程人员具体负责空气处理系统维护保养工作四、作业规范:(一)过滤器:每年检查一次过滤器污垢情况,用水清洗处理。(二)盘管:1、每年检查两次肋片管表面的污垢情况,用水清洗处理。2、每年检查两次传热管的腐蚀情况,用水清洗处理。(三)风机,每年检查两次叶轮油污灰尘情况和噪声情况,清理叶轮。(四)积水盘:每年检查两次积水盘排水情况是否良好,清扫过滤器和水盘(五)管道:1、检查隔热结构是否完整、支架和连接部位的渗漏情况、电动自动阀的动作情况有无问题,出现问题及时修理,进行保湿和转动部位的润滑保养。2、每年检查两次空调水水质,进行换水和杀菌处理,并提供合格水质化验报告。

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