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1、电扶梯承接查验手册目录第一章总则1- 1目的1.2 使用范围1.3 职责1.4 电梯承接查验参照标准1.5 物业电梯承接查验流程第二章曳引式电梯承接查验2- 1机房设备设施承接查验内容2.2井道设备设施承接查验内容1.1 3悬挂装置2.4 轿厢、轿门与层门2.5 底坑设备设施2.6 消防功能2.7 空载曳引力检查2.9 运行检查2. 10电梯资料承接查验第三章自动扶梯（人行道）承接查验3.1技术资料3. 2主升关及照明3. 3驱动装置3. 4梯级与梳齿板3. 5扶手带3. 6围裙板3. 7桁架与导轨3. 8检修装置3.9安全防护措施3. 10安全保护装置第四章液压电梯承接查验4. 1承接查验依
2、据4.2工作条件和技术性能4.3机房4. 4井道4. 5导轨和悬挂装置5. 6液压泵站与液压系统6. 7安全钳7. 8安全保护装置8. 9其他第五章运行管理5.1运行管理目的5. 2规章制度9. 3应急突发事件处理预案第六章编后话第一章总则1.1 目的:为了规范物业电梯承接查验工作，维护业主的合法权益，避免物业接管后运行中出现的质量问题，确保电梯安全运行，在接管验收时依据本手册条款内容，进行承接查验工作。1.2 使用范围：适用于物业公司新接电、扶梯设备设施，包括竣工查验技术资料及电梯机房、井道、轿厢、层站等四大部位八个系统（曳引系统、导向系统、轿厢、门系统、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制
3、系统、安全保护系统）的机械装置和电气装置的承接查验工作。1.3 职责：1）电梯工程师负责组建电梯设备设施承接查验小组；2）电梯承接查验小组，依据本手册进行承接查验工作；3）所属项目负责建立设备档案，规章制度。1. 4电梯承接查验参照标准：1）制造与安装安全规范GB7588-20032）电梯安装验收规范GBlOO60-933）电梯技术条件GB/T1005819974）电梯试验方法GB/T1005919975）电梯工程质量施工验收规范GB/50310-20026）特种设备安全技术规范TSGT7001-20097）自动扶梯的制造与安装安全规范GB16899T9978)物业设施设备管理指南1 .5物业
4、电梯承接查验流程成立电梯承接查验小组IfI做好电梯承接查验准备工作电扶梯设备承接f遗留问题的处理II电梯资料承接酶f钥匙交接I-险收合格，移交单位、监交单位、接管单位签字确认1一圃立设备档案。第二章曳引式电梯承接查验2 .1机房设备设施承接查验内容(1)机房门：宽度不小于06米，高度不下于1.8米，门不得向内开启，门外侧应当标明“机房重地，闲人免进”，或其他类似警示标志。(2)电梯供电系统电梯供电系统应采用三相五线制的TN-S系统，电源进入机房后保护线与中性线应始终分开，接地线的颜色为黄绿双色绝缘导线，接地线分别直接接至接地线住上，成放射状接地，不得相互串接后再接地。(3)电梯主电源开关：每台
5、电梯应单独装设主电源开关，该开关位置应能从机房入口处方便迅速的接近和操作，无机房电梯主开关应当符合下列要求：A.如果控制柜不是安装在井道内，主开关应当安装在控制柜内，如果控制柜安装在井道内，主开关应当设置在紧急操作屏上:8 .如果从控制柜处不容易直接操作主开关，该控制柜应当设置能分断主电源的断路器；C.在电梯驱动主机附近1米之内，应当有可以接近的主开关或者符合要求的停止装置，且能方便地进行操作。如几台电梯共用同一机房，各台电梯的主电源开关应当与驱动主机、控制柜、限速器等采用相同的标志。该开关不应切断下列供电电路:a.轿厢照明和通风；b.机房和滑轮间照明；c.机房内电源插座；d.轿顶与底坑的电源
6、插座；e.电梯井道照明；f报警装置。(4)机房爬梯；A.梯子的高度超过L5米时,其与水平方向的夹角应当在6075。之间，并不易滑动和翻转；9 .梯子的净宽度不应小于0.35米，其踏板深度不应小于25毫米；C.靠近梯子顶端应当设置把手；(5)机房安全空间A.控制柜的正面应有不小于0.6m*05m空间，距门、窗不小于600mm,控制柜侧面距墙不小于60Omn1,控制柜距机械设备不小于500mm,便于维修操作，柜体应可靠接地，接地电阻不大于4欧。B.机房地面高度并且相差大于0.5m时，应当设置台阶,并设置护栏。(6)机房地面曳引钢丝绳孔洞A.额定速度小于2.5ms的电梯，机房内钢丝绳与楼板孔洞每边间
7、隙为2040mm;8 .额定速度大于2.5ms的电梯，运行中的钢丝绳与楼板不应有摩擦的可能；C.通向井道的孔洞四周应有50mm以上的台阶。(7)曳引机A.曳引机工作无异常噪声和振动，油量适当，无漏油现象，电动机外壳应可靠接地；9 .曳引轮绳槽不得有严重磨损，外侧面应当涂成黄色，并标有轿厢升降方向相对应的标志。C.同一机房有多台电梯时，各台曳引机应有编号区别。D制动器动作灵活安全可靠，制动时无撞击声，两侧闸瓦紧密均匀地贴合在制动轮的工作面上，松闸时制动轮与闸瓦不发生摩擦，其间隙不大于O.7mm,两侧制动压力弹簧压力一致,抱闸开关动作灵活可靠。（8）紧急操作装置1、手动紧急操作装置应符合以下要求：
8、A.对于可拆卸盘车手轮，设有一个电气安全装置，在装上盘车手轮时开关动作；8 .松闸扳手涂成红色，可拆卸的盘车手轮放置在机房内容易接近的明显部位:G.在电梯驱动主机上接近盘车手轮处，标出轿厢运行方向，如果手轮是不能拆卸的，可以在手轮上标出；D.进行手动紧急操作时，易于观察到轿厢是否在开锁区域。2、紧急电动运行装置应当符合以下要求：A.依靠持续按压按钮来控制轿厢运行，此按钮有防止误操作的保护功能，按钮上或其接近旁标出相应的运行方向；9 .在检修运行时，紧急电动运行装置控制轿厢运行的功能由检修控制装置所取代；C.进行紧急电动运行操作时，易于观察到轿厢是否在开锁区域。D.在机房内设置清晰的应急救援程序
9、。J(9)限速器A.运转平稳，无任何异响，其调节部位封记完好，无拆动痕迹;8 .限速器钢丝在绳槽中无明显打滑现象。C.限速器上标明与安全钳动作相应旋转方向；(10)线槽、线管、金属软管A.线槽；敷设平直、整齐、牢固，槽内导线总面积不大于槽内净面积60%,槽盖齐全，内无毛刺，拐角处应作保护，接地良好；B.线管；敷设平直、整齐、牢固，管内导线总面积不大于管内净面积40%,接地良好；C.金属软管；固定间距不大于1m,端头固定间距不大于0.1m。9 .2井道设备设施承接查验内容(1)轿顶检修装置:.轿顶检修控制优先于其他检修控制；B.检修盒上应有停止电梯运行的非自动复位的急停开关，动作可靠,检修运行靠
10、持续按压上、下检修按钮，松手后电梯停止运行，检修速度不大于063m/s,检修运行时井道内各安全开关仍起作用;C.检修盒上应有安全电压的检修灯和插座，电压不超过36V,还应设置有明显的220V,2P+PE型插座。(2)轿顶护栏A.当自由距离不大于0.85m时，其高度不应小于0.7m;B.当自由距离大于0.85m时，其高度不应小于1.1m;G.护栏底部设置01m的护角板。(3)轿厢与对重间距轿厢及关联部件与对重之间的距离应当不小于50mm。(4)电梯顶部空间A.当电梯冲顶时，导靴不应越出导轨，轿厢导轨提供不小于0.1+0.035v2(m)的进一步制导行程;B.井道顶的最低部件与轿顶设备的最高部件之
11、间的间距(不包括导靴、钢丝绳附件等)不小于0.3+0.035v2(m),与导靴或滚轮、曳引绳附件、垂直滑动门的横梁或部件的最高部分之间的间距不小于0.1+0.035v2(m)；C.当轿厢完全压在缓冲器上时,对重导轨有不小于0.l+0.035v2(m)的制导行程；(5)井道安全门A.当相邻两层门地坎的间距大于IInl时，其间应当设置高度不小于1.80m、宽度不小于0.35m的井道安全门；B.安全门不得向井道内开启;C.门上应当装设用钥匙开启的锁，当门开启后不用钥匙能够将其关闭和锁住，在门锁住后，不用钥匙能够从井道内将门打开；D.应当设置电气安全装置以验证门的关闭状态.(6)井道检修门A.高度不小
12、于L40m,宽度不小于0.60m；B.检修门不得向井道内开启；C.应当装设用钥匙开启的锁，当门开启后不用钥匙能够将其关闭和锁住，在门锁住后，不用钥匙也能够从井道内将门打开；D.应当设置电气安全装置以验证门的关闭状态.(7)导轨A.每根导轨至少有2个导轨支架，其间距不大于2.50m；B.导轨支架水平度不大于1.5%,导轨支架的地脚螺栓或支架直接埋入深度不应小于120mm.如果用焊接支架其焊缝应是连续的，并应双面焊牢.C.每列导轨工作面每5m铅垂线测量值间的相对最大偏差，轿厢导轨和设有安全钳的T型对重导轨不大于1.2mm,不设安全钳的T型对重导轨不大于2.0mm:D.两列导轨顶面的距离偏差，轿厢导
13、轨为0+2m对重导轨为0+3mmE.轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨工作面接头处不应有连续缝隙，且局部缝隙不大于o.5m.导轨接头处台阶不大于0.5mm,修光长度为150mm以上，不设安全钳的对重导轨接头处缝隙不得大于1mm,导轨工作面接头处台阶应不大于0.15mm0F.电梯运行时，导轨不应有明显振动、摇晃和不正常声音。(8)井道内防护A.对重的运行区域应当采用刚性隔障保护，该隔障从底坑地面上不大于0.3Om处，向上延伸到离底坑地面至少2.5m的高度，宽度应当至少等于对重宽度两边各加010m；8 .在装有多台电梯的井道中，不同电梯的运动部件之间应当设置隔障，隔障应当至少从轿厢、对重行程的最低点延
14、伸到最低层站楼面以上2.5Om高度，并且有足够的宽度以防止人员从一个底坑通往另一个底坑，如果轿厢顶部边缘和相邻电梯的运动部件之间的水平距离小于05m,隔障应当贯穿整个井道，宽度至少等于运动部件或者运动部件的需要保护部分的宽度每边各加0IOm.极限开关A.井道上下两端极限开关在轿厢接触缓冲器前起作用，并且在缓冲9 .器被压缩期间保持其动作状态。C.强制驱动电梯的极限开关动作后，应当以强制的机械方法直接切断驱动主机和制动器的供电回路.D.(10)随行电缆E.随行电缆在整个长度内与井道壁平行，无扭曲现象，电缆夹夹紧；F.随行电缆避免与限速器绳、限位、极限开关、井道传感器及对重装置等交叉，当轿厢压实在
15、缓冲器上时，电缆不得与地面和轿厢底边框接触；G.当有数根电缆相叠时，要保持活动间距，并沿高度错开30mm；(11)井道照明井道应当装设永久性电气照明。对于部分封闭井道，如果井道附近有足够的电气照明，井道内可以不设照明。2.3悬挂装置(1)曳引钢丝绳.悬挂钢丝绳绳端固定应当可靠，弹簧、螺母、开口销等连接部件无缺损，并用直径不小于8mm的钢丝绳做防转保护；B.曳引绳张力与平均值偏差不大于5%；C.出现下列情况之一时，钢丝绳应当报废：a出现绳芯挤出、扭结、部分压扁、弯折；b磨损后的钢丝绳直径小于钢丝绳公称直径的90%。(2)平衡链(补偿绳)A.平衡链(补偿绳)两端螺丝加双螺母，固定可靠，并用直径不小于8mm的钢丝绳做二次保护；8 .当电梯的额定速度大于3.5m/s时，还应当设置补偿绳防跳装置，该装置动作时应当有一个电气安全装置使电梯驱动主机停止运转.2 .4轿厢、轿门与层门(1)层
