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1、工程质量治理两年行动实施方案一、编制说明为了贯彻落实青岛市城建委关于建筑工程质量专项治理两年行动实施方案相关要求，保证青岛平度市龙宇上城二期A组团工程工程施工质量，按照国家住房城乡建设部、山东省住房和城乡建设厅以及青岛市城乡建设委员会关于建筑工程质量两年治理行动方案的要求，结合我项目部工程实际，在本工程施工之前，编制符合本工程的质量治理行动方案，在施工过程中，严格落实相关文件关于施工质量管理的要求，进一步规范工程施工质量管理行为，同时，使工程常见的施工质量问题得到有效的治理。二、编制依据1、住房和城乡建设部工程质量治理两年行动方案；2、住房和城乡建设部建筑施工安全生产标准化考评暂行办法；3、住
2、房和城乡建设部建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）；4、住房和城乡建设部建筑施工项目经理质量安全责任十项规定（试行）；5、住房和城乡建设部建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法；6、山东省工程质量治理两年行动实施方案；7、山东省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案；8、全省综合治理建筑市场秩序专项工作方案；9、青岛市工程质量治理两年行动实施方案；10、江苏标龙建设集团有限公司公司工程质量治理两年行动实施方案;11、项目施工合同、施工设计图纸及施工组织设计等资料。三、工程概况建设单位：青岛龙宇房地产开发有限公司；设计单位：嘉博（福建）联合设计有限公司；工程地
3、址：平度市厦门路77号；建筑面积：总建筑面积73247.33m2（其中地上61047.08m2,地下12200.25m2）；暂定开工日期：2015年12月25日；计划竣工日期：2017年6月16日；施工总工期：540日历天。3.1建筑概况序号项目内容1工程名称平度市龙宇上城小区二期A组团（21#-30#楼及地下室）2建筑用途住宅楼3地上层数23#26#27#30#楼为5层;21#22#25#29#为11层;24#楼为16层；28#楼为18层4地下层数22#、25#、29#楼为地下一层及连体车库5标准层高3米（多层为290米）6建筑高度23#26#27#30#楼为18.87m；21#22#25#
4、29#楼为36.095m；24#楼为48.10m；28#楼为53.90m7防火等级一级8门窗外门窗采用5+12+5塑钢中空玻璃9墙面外墙:面砖面层和涂料面层；内墙：乳胶漆，釉面砖10顶棚水泥砂浆，混合砂浆，涂料11楼地面地面：水泥砂浆防水，水泥砂浆，地砖；楼面：防滑地砖，水泥砂浆12屋面70nn厚挤塑型聚苯板保温层、1.5厚FAC弹性防水层3.1.1墙体:3. 1.1.1承重墙：本工程承重墙均为钢筋混凝土墙。4. 1.1.2非承重墙：外墙为190厚页岩烧结空心砖，分户墙及楼梯间分隔墙为180厚蒸压加气混凝土砌块，户内隔墙为95厚页岩大孔空心砖。3.3结构概况1结构形式基础形式锤击预应力高强混凝
5、土管桩基础（用于21#23#24#26#27#28#30#楼）和人工挖孔灌注桩基础（用于22#25#及29#楼）主体结构现浇RC框-剪结构2地质、水位地质情况除人工填土外，场地稳定性一般，属建筑抗震不利地段。地下水位-2.0m左右4地下防水系统混凝土自防水筏板P6、地下室外墙P6抗渗等级卷材防水4mmSBS防水卷材5混凝土强度等级垫层C15碎墙、柱23#26#27#30#楼为C30；21#22#25#29#楼3层以下为C35,4层以上为C30；24#楼2层以下为C40,3-6层为C35,7层以上为C30；28#楼4层以下为C40,5-8层为C35,9层以上为C30梁、板、楼梯均为C30；圈梁、
6、过梁、构造柱C20基础、承台及基础梁C306抗震等级设防烈度7度抗震等级剪力墙二级、框架三级（其中23#26#27#30#为墙三级、框架四级）。7钢筋类别一级钢HPB300、三级钢HRB400E8钢筋接头形式绑扎搭接d16mm水平钢筋d12mm的竖向钢筋电渣压力焊d214mm的墙、柱竖向钢筋四、质量治理行动目标1、希望通过开展建筑工程质量治理两年行动活动，增强我项目部工程质量自控力度，实现青岛平度市龙宇上城二期A组团工程质量在此次工程质量两年行动中符合活动方案要求。2、项目部将投入必要的人力、物力和财力，保障本项目质量管理的实施。同时，强化质量管理意识，建立质量管理体制，健全质量管理体系，严格
7、落实“自检、互检、专检”三检制度，确保工程质量治理两年行动在我项目部得到有效合理的开展。3、进一步发挥项目部领导带头作用，提高本项目建筑从业人员素质，使建设工程实体质量总体水平得到明显提升。五、质量治理两年行动管理措施1、为保证项目在建设工程质量治理两年行动中取得实效，特建立由项目经理领导，项目技术负责人、施工经理、项目部各部门负责人及各分包专业负责人在施工过程中控制，质检站站长全过程控制的质量管理小组，严格按照施工图纸和设计规范要求进行规范施工，严格按照国家及地区规范、强制性条文等进行标准的质量检查，对质量通病治理工作进行督查指导，并组织对成功经验进行总结交流和推广。具体质量治理两年行动活动
8、小组组织机构如下：(1)组长：余劲松(2)副组长：陈建华(3)组员：项目部各分包作业队负责人2、依据国家现行法律法规及建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法相关规定，针对本工程的实际特点，选择切实可行的分包单位签订分包合同，坚决遏制、杜绝违法转包行为。3、落实明确项目负责人质量终身责任。按照建筑工程五方责任主体项目负责人终身责任追究暂行办法规定，施工单位项目经理在工程设计使用年限内，承担相应的质量终身责任，并签订好工程质量终身责任制承诺书。4、严格落实施工项目经理责任。项目部按照建筑施工项目经理安全责任十项规定规定要求，保证项目经理切实实施项目经理的质量安全责任。5、对分部分项工程
9、进行严格划分、细化，做到质量责任具体落实到人。责任人在施工过程中实时控制施工质量，对每个施工工序进行严格自检，对有交接施工的工序流程必须自检合格后，方可进行互检，互检合格后报项目部质检站进行专检，在建设单位和监理单位相关专业负责人的共同见证下，专检合格方能进行下一道工序的施工，此外，对于不同专业，为不影响下一道工序的施工，应进行交接检查，检查合格后方能施工。6、各分项、分部工程在施工之前，先由项目技术负责人向各施工员和各分包专业负责人进行技术交底。然后，各专业施工员针对本专业特点对操作班组进行书面技术交底，各分包专业负责人做好质量检查。7、合理调整施工进度安排，做到质量与施工同步进行，在不影响
10、施工总体进度要求的前提下，坚持“质量第一”方针，确保工程质量万无一失,发现一处质量隐患就立即督促整改，整改完成后报项目部质检站检查，检查合格后才能进行下道工序的施工。8、项目部组织开展质量学习活动，切实提高项目从业人员素质。针对建筑工程质量通病进行系统化学习，全面提高各施工人员的从业素质，减少我项目部工程质量通病的发生。9、严格按照各方主体项目现场须提供材料清单表要求，提前准备好表中总包单位须提供的资料、专人负责收集整理，随时准备青岛市、平度市质量监督站及江苏标龙建设集团有限公司检查，资料清单如下：序号检查材料名称备注1单位资质证书复印件（红章）2安全生产许可证（复印件）复印件3项目部主要管理
11、人员花名册原件4项目经理劳动合同、社保证明、工资发放单、注册证书复印件（红章）5技术负责人劳动合同、社保证明、工资发放单、职称证书复印件（红章）6质量负责人劳动合同、社保证明、工资发放单、岗位证书复印件（红章）7安全负责人劳动合同、社保证明、工资发放单、岗位证书复印件（红章）8材料设备采购合同复印件9材料设备租赁合同复印件10专业分包工程款支付凭证复印件11劳务分包款支付凭证复印件12材料设备采购台账、支付凭证复印件13材料设备租赁台账、支付凭证复印件14自有机构设备、周转材料证明复印件（红章）15分包单位专业分包合同、备案章、资质证书复印件（红章）16劳务分包合同、备案章、资质证书复印件（红
12、章）17分包单位现场负责人劳动合同、社保证明、工资发放单、相关证书复印件10、积极主动配合青岛市、平度市质量监督站及江苏标龙建设集团有限公司关于建筑工程质量治理两年行动方面的检查，积极主动完善资料、落实整改，积极参与，带好头、树榜样。六、工程质量治理活动实施计划结合青岛平度市龙宇上城二期A组团工程项目建设工期及自身工程特点，项目部按照工程总工期要求，结合江苏标龙建设集团有限公司关于建筑工程质量治理两年行动实施方案有关要求，确定本项H工程质量治理活动分四个阶段开展，即：动员部署阶段、检查阶段、整改阶段及总结阶段,具体活动内容安排如下。6.1动员部署阶段1、开展时间：项目开工阶段，即：2016年2
13、月份。2、组织项目部管理人员及各分包单位作业人员，学习国家住房和城乡建设部、山东省住房和城乡建设厅及青岛市城乡建设委员会关于质量治理两年行动的相关文件。3、组织项目部管理人员及各分包作业队，学习公司工程质量治理两年行动实施方案及本项目部相关质量管理要求，下发工程质量治理相关资料。4、制定项目部工程质量治理实施方案，借助项目部开展劳动竞赛、质量月等活动，通过召开专题会议，悬挂质量警示标语，张贴宣传画，营造积极的质量治理活动氛围。6.2检查阶段1、开展时间：项目施工阶段，即：2016年2月份至2017年6月份。2、地基基础、重点部位及特殊要求部位质量验收(1)地基处理的施工质量验收记录；(2)地基
14、处理的施工质量检测报告；(3)地基的施工质量验槽记录；(4)土方回填施工质量；(5)地基承载力试验；(6)地基基础分部、子分部工程质量验收资料查看。3、主体结构混凝土工程(I)梁柱节点钢筋隐蔽过程或查看验收资料；(2)梁柱节点混凝土浇筑过程或查看验收资料；(3)主体结构施工过程或查看验收资料。4、混凝土、钢筋工程关键部位，必要时进行现场监督检测(1)混凝土标号、塌落度及外观质量；(2)受力钢筋位置、规格、数量及保护层厚度或查看检测资料;(3)楼板厚度检测或查看检测资料。5、砌体工程关键部位，进行现场监督检测(1)建筑物沉降观测或查看观测资料；(2)建筑物垂直度、全高标高检测或查看测量纪录；6、
15、给排水、暖通使用功能的检测及试运行记录(1)给水管道的通水冲洗及消毒检测试验或查看试验资料；(2)给水、消防管道压力试验或查看试验资料；(3)管道压力冲洗试验或查看试验记录；(4)排水干管通水、通球、灌水试验或查看试验记录；(5)卫生器具的消毒、通水试验或查看记录；(6)地漏及地面清扫口排水试验或查看记录；(7)安全阀及报警联动系统测试或查看测试记录。7、电气安装工程涉及安全和使用功能的重点部位的监督抽查(1)照明全负荷试验,查看试验资料；(2)大型灯具安装牢固性试验或查看试验资料；(3)避雷接地电阻测试或查看试验资料；(4)线路、插座、开关接地测试或查看试验资料；(5)电气工程子分部、分部工程的施工质
