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1、未竣工租赁合同未竣工的房屋也可以签订租赁合同，但是需要注意的是，该房屋必须是合法建造且已经通过了竣工验收，否则合同可能无效。在签订租赁合同时，需要明确以下条款：1 .房屋租赁期限：应明确租赁期限的起止日期，以及是否包含免租期等。2 .租金和支付方式：应明确租金金额、支付方式、支付时间等，以避免产生纠纷。3 .房屋修缮和保养：应明确房屋的修缮和保养责任，以及修缮和保养的标准和频率。4 .违约责任：应明确双方违约的责任和赔偿方式，以避免产生纠纷。此外，为了确保合同的合法性和有效性，建议在签订合同前咨询专业的律师或法律顾问的意见。同时，双方在履行合同过程中应当遵守合同约定，确保租赁关系的稳定和合法。
2、租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：一、租赁物1 .甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。2 .房屋的具体位置、面积和状况如附件所示。二、租赁期限1 .租赁期限为一年，自一年月一日起至一年月日止。2 .租赁期满，如乙方需要继续租赁，应提前一个月与甲方协商。三、租金和支付方式1 .乙方应按照每月元人民币的金额向甲方支付租金。2 .租金支付方式为,租金支付日期为每月的日。四、押金1 .乙方在签订本合同时，应向甲方支付一元人民币作为押金。2 .租赁期满或终止合同后，甲方应在乙方结清所有费用后将押金退还给乙方。五、房屋使
3、用和维护1 .乙方应合理使用房屋，并保持房屋整洁。2 .乙方应妥善保管房屋及其内部设施，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并承担维修或赔偿责任。3 .乙方不得将房屋转租或用于非法用途。六、违约责任1 .如乙方未按时支付租金或违反本合同的任何规定，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋。2 .如因甲方的过错导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的,应向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他事项1 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。2 .本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
