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1、比较好用监理规划范本监理规划监理单位：编制人：编制日期：一、总则LI工程项目概况LLl工程名称及建设地点：（1）工程名称：（2）建设地点：1.1.2工程类型：1. 1.5工程质量要求：1.2工程项目内容1.2.1建筑装修：施工图纸所包含的装饰、给排水、电气及通风排烟系统。1.2.2 装修给水、排水及通风排烟系统：室内给、排水、通风排烟系统安装；L2.3装修电气；建筑电气照明及设备安装。室内部分综合布线。1.3监理依据国家法律和有关技术、经济法规、建设部颁发的现行施工规范及质量验收规范L4项目目标以独立、公正、自主的立场，坚持遵守国家的有关法律法规，严格履行监理工作职责，维护业主和承包商的合法权
2、益，以严格的合同管理和技术管理以及有效的协调手段，达到对工期、质量、投资的有效限制，最终实现建设目标。1.5监理任务范围对中国太平洋人寿保险股份有限公司云南丽江中心支公司装饰工程项目进行施工阶段的监理。1 .施工阶段：进行质量、投资、进度限制，合同管理及信息管理，平安管理；2.竣工收尾阶段：组织初步验收，帮助组织竣工验收，参加竣工预(结)决算审查，资料归档、移交；3.质保阶段：协调解决验收后及质保期内遗留问题。1.6 质量限制1.6.1质量的事前限制(1)驾驭和熟识质量限制的技术依据。(2)工程所须要的原材料、半成品的质量限制。(3)施工技术人员资格审查及施工机械的限制。(4)审查施工单位提交
3、的施工组织设计。(5)组织设计进行技术交底工作。1.6.2 质量的事中限制(1)施工过程质量限制依据工程项目特点，监理工程师采纳相应的限制手段进行质量限制，各工序验收合格后，承包人依据质量验收单和试验资料，填写中间交工申请,并连同开工申请批复单报专业监理工程师，专业监理工程师依据已有资料予以审核，并报总监理工程师审批，签发中间交工证书。(2)工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进入下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、互检和专职检，合格后再通知监理工程师到现场验收，验收合格后签署认可，方能进入下道工序施工。1.6.3 隐藏工程检查验收隐藏工程完成后，先由施工单位自检自查，初
4、验合格后填写隐藏工程质量验收通知单，报告现场监理工程师验收。1.6.4 工程质量事故处理(1)施工中发生质量事故，首先由承包商提交质量事故报告，再由总监理工程师签发工程施工暂停指令，而后会同业主和承包商共同对事故进行缘由分析，明确责任方及责任费用，再依据实际状况制定处理方案，承包商按确定的处理方案执行。(2)工程质量事故的处理方法返工处理：凡未达到质量标准，严峻影响运用的质量问题，无法修正的缺陷或经一再努力不能达到合格的工程，坚决重做。经设计单位验算能满意运用要求的则采纳经探讨批准的加固和整修方案进行实施。质量问题比较严峻，在技术规范范围内无法解决的事故，监理工程师报请业主、组织专家探讨论证解
5、决，必要时请法定检测单位检测。1.7 进度限制1.7.1进度的事前限制，即为工期限制，主要工作有：(1)编制项目实施总进度支配项目实施总进度支配为对项目实施起限制作用的工期目标，是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交的施工支配的依据，也是确定和审核施工进度、材料设备供应进度、资金资源支配是否协调的依据。(2)审核施工单位提交的施工进度支配主要审核是否符合总工期限制目标的要求，审核施工进度支配与施工方案的协调性和合理性等。(3)审核施工单位提交的施工方案主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。(4)审核施工单位提交的施工总平面布置图主要审核施工总平面布置图与施
6、工方案、施工进度支配的协调性和合理性。(5)审核施工单位提交的供应材料，、设备的须要量刚好间参数，编制有关材料、设备部分的采供支配。1.7.2 进度的事中限制进度的事中限制，一方面是进行进度检查、动态限制和调整。另一方面，刚好进行工程计量，为施工单位支付进度款供应进度方面的依据。其工作内容有：(1)建立反映工程进度的监理日志。(2)工程进度的检查，审核施工单位每周、每月提交的工程进度报告。(3)按合同要求，刚好进行工程计量验收。(4)有关进度、计量方面的签证。(5)工程进度的动态管理实际进度与支配进度发生差距时,应分析产生的缘由，并要求施工单位提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度支配及
7、材料、设备、资金等进度支配，必要时调整工时目标。(6)为工程进度款的支付签署进度、计量方面的认证看法。(7)组织现场协调会。(8)定期利用会议纪要向业主报告有关进度状况。1.7.3 进度的事后限制当实际进度与支配进度发生差异时，在分析缘由的基础上实行以下纠偏措施：(1)制定保证总工期不突破的对策措施，如技术、组织、经济等其他配套措施。(2)制定总工期突破后的补救措施。(3)调整相应的施工支配、材料设备、资金供应支配等，在新的条件下组织新的协调和平衡。1.8 投资限制1.8.1投资事前限制投资事前限制的目的是进行工程风险预料，并实行相应的防范性对策，尽量削减施工单位提出索赔的可能。(1)熟识设计
8、图纸，实际要求、招投标文件及合同文件，分析合同构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资限制的重点。(2)预料工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策,削减向业主索赔的发生。1.8.2投资事中限制(1)按合同规定，刚好答复施工单位提出的问题及协作要求，防止造成违约和对方索赔的条件。（2）施工过程中主动搞好设计、材料、设备及其协作要求,防止造成对方索赔的条件。（3）工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术、经济合理性分析。（4）严格计量签证。（5）按合同规定，刚好对已完成工程量进行验收，未经监理验方认可，不予计量。（6）按合同规定，刚好向对方签认进度款。（7）完善价格信息制度，刚
9、好驾驭国家调价的范围和幅度。（8）检查、监督施工单位履行合同状况，使其全面履约。（9）定期向总监、业主报告工程投资动态状况。（10）定期、不定期地进行工程费用分析，并提出限制工程费用突破的方案和措施。1.8.3投资事后限制（1）审核施工单位提交的工程结算书。（2）公正地处理施工单位提出的索赔。1.9 监理工作制度监理过程中主要建立以下工作制度：1、设计文件、图纸审查制度。2、技术交底制度。3、开工报告审批制度。4、材料、构配件检验及复验制度。5、变更设计审批制度。6、隐藏工程检查制度。7、工程质量限制制度。8、工程质量检验制度。9、工程质量事故处理制度。10、投资监督制度。11、监理报告制度。
10、12、工程竣工验收制度。13、监理日志和会议制度。14、平安生产及文明施工制度。1.10 监理措施1.10.1投资管理组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资限制的责任。技术措施：审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，以及按合理工期组织施工，避开不必要的赶工费。经济措施：刚好进行支配费用与实际开支费用的比较分析。合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，全面履约，削减各方提出索赔的条件和机会，正确处理索赔。1 .10.2质量管理组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实质量限制的责任。技术措施：严格事前、事中、事后的质量限制。经济和合
11、同措施：严格质量检验，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。2 .10.3进度管理组织措施：落实进度限制的责任，建立进度限制协调制度。技术措施：建立施工作业支配体系，增加同进作业的施工面，采纳高效能的施工机械设备，采纳施工新工艺、新技术，缩短工艺过程和工艺技术间歇时间。经济措施：对由于承包方的缘由拖延工期者进行必要的经济惩罚。合同措施：按合同要求刚好地协调有关方面的进度，以确保项目进度的要求。1.11 工程材料施工监理1.11.1试验检测1、完成合同条款规定的由监理试验工程师进行的试验任务，监理试验工程师以旁站监理为主，外部送样为辅。2、监督施工单位的工地试验，使其操作符合试验规程的要求，检查施
12、工单位试验结果的精确性和牢靠性，并进行确认。3、对施工单位所做的限制指标试验进行旁站试验，包括稳定集料的最大干密度、最佳含水量、砂浆、混凝土强度及协作比等。4、对原材料进行抽样检查和对现场监理工程师认为质量有疑问的项目进行抽样检测。1.11.2现场监理工程师的试验检测1、向施工单位发出指令，责成其刚好进行各项试验。2、支配监理人员与施工单位共同对试验的项目进行现场见证取样，以确保所取试样具有代表性。3、随时检查现场材料，发觉问题刚好责令施工单位进行抽样试验并严格监督检查，以确保用于工程中的材料的质量。4、对施工单位施工限制试验进行监督，确保每一道工序的质量限制指标符合技术规范要求。5、对成品或
13、半成品的质量检验进行监督，确保工程质量达到规范所要求的标准。1.IL3施工单位的试验检测1、施工单位必需严格按合同所规定的要求进行各种试验，以证明供应的材料、施工工艺、工程质量是合格的。2、施工单位必需在进行取样和试验之前的合理时间内，通知监理工程师进行旁站监理，试验结果需双方人员签字认可。3、施工单位必需在专项工程开工前的规定时间，将原材料试验和限制试验的结果报监理工程师批准认可，作为开工应具备的条件之一，在试验结果被认可之前不得开工。二、给、排水工程2.1室内给水工程监理工作要点2.1.1、原材料必需符合设计及规范要求。2.1.2、管道安装1、隐藏管道和给水、管道消防的水压试验结果，必需符
14、合设计要求和验收规范规定。2、管道及管道支座，严禁铺设在未经处理的松土上。3、给水系统竣工或交付运用前.，必需进行清洗。2.2 室内排水工程监理工作要点1、隐藏或埋地的排水管道在隐藏前做灌水试验，其灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。2、隐藏的排水和雨水管道的灌水试验结果，必需符合设计要求和验收规范。3、管道的坡度必需符合设计要求和验收规范规定。4、排水塑料管必需按设计要求及位置装设伸缩节。5、埋在地下或地板下的排水管道的检查口，应设在检查井内。6、由室内通往室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90度的水流转角。7、排水系统竣工后的通水试验结果
15、，必需符合设计要求和验收规范规定。2.3 热水供应工程监理工作要点1、隐藏管道和整个生活热水供应系统的水压试验结果，必需符合设计要求和验收规范规定。2、管道固定支架的位置和构造必需符合设计要求和验收规范规定。3、管道的坡度必需符合设计要求和验收规范规定。4、直埋无补偿供热管道预热伸长及三通加固应符合设计要求。回填前要留意保温外壳及接口的完好性。5、室外供热管道的连接均应采纳焊接连接。6、管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合国家现行标准。7、管道试压合格后，应进行冲洗。8、管道冲洗完毕后应通水、加热，进行试运行和调试。9、供热管道作水压试验时，试验管道上的阀门应开启，试验管道与非试验管道应隔断。三、电气工程3.1建筑装修电气工程监理工作要点1、建筑电气工程施工现场的质量管理，应符合现行国家标准建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002规定。2、主要设备、材料、成品和半成品进场检验结论应有记录,确认符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002规定。3、接地(PE)或接零(PEN)支线必需单独与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接，不得串联连接。4、
