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1、财富又一城工程建设监理细则（土建部分）一.工程项目概述1. 1工程名称：财富.又一城L2建设相关单位：建设单位：地勘单位：设计单位：施工单位：监理单位：质量监督单位：L3工程地址：工程项目位于成都市成华区，北临华油路、南临一环路、西临万科金色家园、东临府青路。L4工程特点：工程0.OO相当绝对标高507.30m,最高点（空军航空限高）绝对标高626.Om0该工程规划为城市高档社区，总建筑面积约368579m2o由9个单位工程（262339m2）和地下室（106240肝）组成。地上为2934层点式高层住宅建筑（部分16层为商业用房），地下一层为商业用房，地下二、三层为车库（战时为人防地下室、掩蔽
2、部）和其他设备用房。L5建筑结构类型：a.本工程中住宅楼主体为框架一剪力墙（筒体）结构，地下室车库建筑结构形式为框架一剪力墙结构，建筑结构的类别为丙类，使用年限为50年。主楼建筑结构安全等级：二级，建筑抗震设防类别：丙类，抗震设防烈度为7度；人防抗力设计等级为核六级、常六级。建筑物的耐火等级：一级。主要结构构件的耐火极限：柱、剪力墙2.5小时；梁1.5小时；楼板1.0小时。商业用房整体定性为一类综合性公共建筑，裙房及地下一层为商场，地下二、三层为一类车库，耐火等级一级，建筑耐久年限为一级，工程等级为一级，建筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防类别：丙类，抗震设防烈度为7度。b.基础：地基基础设计
3、为甲级，各主楼基础均为筏板基础，筏板厚度1800加；地下室车库框架基础为独立柱基础，抗浮板厚度400mm。基础持力层多为稍密卵石层，厚度不小于2mo地基承载力特征值fak三320kPa,局部独立基础为中密卵石层，地基承载力特征值fak=580kPa0c.混凝土强度等级:垫层C15筏板C35,抗渗等级S8地下室外墙、地下室抗浮板C30,抗渗等级S8水池墙、地下室顶板C30,抗渗等级S6构造柱、过梁0.000以下C25主楼剪力墙、柱基础顶面1.4OOM标高C60剪力墙、柱1.40019.950M标高C6019.950M40.600M标高C5540.600M55.350M标高C5055.350M64
4、.200M标高C4564.200M73.050M标高C4073.050M顶C30梁、板、楼梯C30构造柱、过梁、压顶、圈梁0.000以上C20d.钢筋：HPB235（一级钢）、HRB335（二级钢）、HRB400（三级钢）及冷轧带肋CRB550级钢筋。预埋铁件：Q235,吊钩应采用HPB235钢筋。二.工作范围、目标、依据2.1 监理工作范围：根据本工程项目建设工程委托监理合同，监理工作范围为施工阶段的基础、主体、屋面、装饰、安装工程以及相应的室外总平、景观、绿化工程。2.2监理工作目标：监理工作目标是“四控制、两管理、一协调”即工程质量、工期、投资、安全控制、合同及信息管理、施工组织协调，达
5、到合同约定的工作目标和施工安全管理监督。a.质量控制目标：达到施工合同要求一次性验收合格的质量目标。b.工期控制目标：工程计划工期26个月。按建设单位与施工承包单位签订合同所规定的工期按期完成。c.投资控制目标：预计总价约3.6亿元。按建设单位与施工承包单位签订的合同造价严格控制。d.安全控制目标：无重大质量安全事故，创文明施工现场。2. 3监理工作依据：a.国家、省、市颁发的有关法律、法规、文件和批示。b.现行的技术（验收）规范、规程、标准、定额。c.勘察、设计院提供的地质勘察报告、施工图纸及设计文件。d.建设单位提出的有关工程批示和函件。e.建设工程委托监理合同。f.已批准的监理规划。g.
6、本工程签订其它有关合同文件。三、质量控制监理实施细则3. 1有支护土方分项工程：L熟悉设计图纸和工程概况，了解地质资料及参加图纸会审。2 .审查施工单位的相应专业资质等级。3 .审查施工单位提交的“施工组织设计（方案）”，重点审查该工程基坑开挖及回填的施工方案是否安全可靠，施工技术措施、质量检查及保证措施以及施工机具、设备配置、劳动力组织、施工计划、工期保证等能否满足施工质量和工期要求。3.2降水与排水：L降水是配合基坑开挖的安全措施，施工前应有降水设计。2 .降水前应考虑到水位降低区域内的建（构）筑物可能产生的沉降和水平位移，应做好沉降观测。3 .降水系统施工完后，应试运转，如发现井管失效，
7、应采取措施使其恢复正常，如无法恢复则应报废，另外设置新的井管。4 .全部降水运行时，抽排水的含砂量应符合规定。如发现水层浑浊，应分析原因及时处理，防止泥砂流失引起地面沉降。5 .降水完毕后，应根据工程结构特点进行土方回填，并陆续关闭和逐根拔除井点管，土中所留的孔，应立即用砂土填实。6 .开挖前应做好排水工作，防止地表水、施工用水和生活废水浸入施工场地或冲刷边坡；雨季施工前，应对施工场地原有排水系统进行检查，疏浚或加固，防止地面水流入场地内。3.3基坑工程：1 .基坑采用钢筋於排桩和土钉墙喷锚硅支护，挖土应在桩的於强度达到设计强度后方可进行，以确保施工安全。2 .对“财富又一城”大型基坑，宜遵循
8、分段开挖、分段支护的原则分区、分块、分层开挖至设计标高。3 .审核支护结构施工使用的原材料的出厂合格证或检验、试验报告是否符合设计和相关施工验收规范要求。4 .灌注桩的桩位偏差须符合建筑地基基础工程施工质量验收规范，桩底清孔质量应按规范有关规定执行。每灌注5O11必须有一组试件，小于50m3的桩每根桩必须有1组试件。5 .施工中应对土钉（钢管）位置、深度及角度，土钉（钢管）插入长度、注浆配比、压力及注浆量、喷锚面厚度及强度、或土钉应力应进行检查。6 .对于不稳定的边坡，应随边坡自上而下分阶段边开挖，边修整边坡，边安设土钉并喷射第一层聆；绑扎钢筋网，喷射第二层舲；喷射於面层中的钢筋网与土钉应连接
9、牢固符合规定。7 .上层土钉注浆体及喷射舲面层达成70%以后方可开挖下层土方及下层土钉施工。8 .基坑开挖后，基土不得受烈日曝晒或雨水浸泡，并尽量减少对基土的扰动。如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留0.10.3m土层不挖，待作基础时挖除；9 .基坑挖至基底标高后，应会同设计、建设、施工单位检查基底土质量是否符合要求，如达不到设计要求的地基土，应取得设计单位（甲方）同意,超挖部分可用低标号聆换填，并督促施工单位作出隐蔽工程记录。10 .经验槽合格后，分区、分块应及时浇筑垫层舲。IL基坑（槽）填土前应清除坑（槽）内的积水和有机杂物；12 .回填土料，每层铺填厚度的压实要求，应按填方规定执行。
10、3. 4模板分项工程：1 .审查施工组织设计（方案），熟悉和掌握设计图纸及所需的有关标准图等技术资料2 .检查施工单位对操作人员进行技术交底情况。3 .检查底板测量放线情况并进行复核。4 .支模前应检查模板是否平整、完好，表面应清洁并刷好模板隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋和舲接槎处。5 .模板及其支架应具有足够的承载力、刚度和稳定性6 .支撑系统需设置斜（剪刀）撑，支架的立柱设置符合规范的要求。7 .模板的接缝处不得里出外进，尤其在梁柱模板相接处，不能使柱模伸入梁内，也不能使梁模伸入柱内，以免减小梁、柱相接处的断面。8 .梁与梁、梁与柱相交处模板缝必须严密，防止此处涨模漏浆而造成质量事故。9 .检
11、查柱模板底部是否留有清扫口，所留清扫口应在清除模板内垃圾后在浇聆前进行封堵，以不漏浆为准。10 .应检查现浇梁板的起拱高度是否符合规范的要求。11 .检查梁、柱、板制模后的标高和断面尺寸。12 .应检查固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞，均不得遗漏，且应安装牢固。13 .如柱截面有变化，应检查柱收减的轴线尺寸及方向是否正确。14 .拆除侧模和其它非承重支撑系统时不得敲击舲构件。不得在於梁板上集中堆放重物，并保护好梁、柱聆表面及棱角不受损伤。15 .拆除梁板底模及承重支撑系统时，碎的强度必须符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合混凝土结构施工及验收规范的要求。3.5钢筋分项工程1 .熟悉设计
12、图纸、有关技术资料、施工规范、操作规程和质量标准。2 .审查每批进场钢筋各规格、各种类的出厂合格证、质检报告。进场后按规范要求进行取样复验，复验合格后。施工方报专业工程师及总监在材料报验单上签字认可后方能使用。3 .检查钢筋焊接使用的焊条（剂）的合格证，并应符合有关技术标准。4 .经复验符合规范使用要求的钢筋进行加工时还应检查钢筋是否平直、无损伤，表面有漆污和铁锈等应在使用时清除干净。5 .钢筋的冷拉方法和冷拉钢筋的检查验收应符合规范的规定。6 .应检查钢筋的接头距离弯折处是否符合规范规定。7 .当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。8 .当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性
13、能显著不正常等现象时，应该批钢筋进行化学成分检9 .除焊接封闭环式箍筋外，箍筋的末端应做弯钩，弯钩形式应符合设计要求。10 .所有焊接钢筋的操作人员必须持证上岗，并在上岗证规定的范围内进行焊接操作。IL检查钢筋焊接的接头形式、焊接工艺和质量验收均应符合规定。焊接前应根据施工条件进行试焊。12 .钢筋的闪光对焊应满足JGJ1896的要求。接头的弯折角不大于4度，接头的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍且不得大于2mmo13 .钢筋的电弧焊必须满足JGJ1896要求。焊缝表面应平整，不得凹陷。坡口焊、熔槽邦条焊和窄间隙焊焊接接头的焊缝余高不得大于3mm。14 .钢筋的电渣压力焊应符合设计和规范要求
14、。钢筋四周焊包应均匀，凸出钢筋表面的高度应大于4mm。钢筋接头处有偏心、弯折、烧伤不符合规范要求时，必须进行返工重新焊接。15 .钢筋的焊接抽样：闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊，窄间隙焊均应监督施工单位在焊接成品中抽样检验。16 .应根据设计逐个检查所有梁、柱、板及各构件的钢筋是否符合设计所要求的钢筋等级、截面积（直径）、根数、间距以及形状尺寸等。17 .应检查钢筋的接头是否错开、钢筋的锚固长度和搭接长度是否符合设计要求，设计无要求时须满足规范或03GlOl图集要求。18 .应检查钢筋的绑扎是否符合混凝土结构施工及验收规范。尤其应检查梁柱吊筋、箍筋加密区的范围和间距是否符合设计和抗震规范要求。1
15、9 .应检查钢筋的等级、直径、间距、排距、位置、长度尺寸是否符合设计和规范的要求。20 .应检查绑扎和铁扣的数量，松缺扣的数量不得大于绑扎扣总数20%。21 .应检查钢筋保护层的厚度，保护层允许偏差为基础10mm、梁、柱5mm、墙板3mm。22 .柱子上下部截面有变化时，应检查所插接钢筋的收向和根数、直径是否正确。23 .钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其偏差应符合混凝土结构工程施工质量验收规范中规定。24 .纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求。25 .同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头应互相错开；绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3L（L为搭接接头长度），同一连接区段内，纵向受拉钢筋接头面积的百分率应符合设计要求。26 .在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求配置箍筋。27 .钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。28 .钢筋安装位置的偏差应符合混凝土
