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1、第1章编制说明及依据31.1 编制说明31.2 编制依据3第2章施工准备42.1 材料、机具42.2 施工条件4第3章施工总平面布置53.1 总平面布置53.2 办公区53.3 管理人员生活区6第4章建筑做法表74.1 地面做法74.2 楼面做法74.3 墙面做法84.4 顶棚做法84.5 屋面做法94.6 室外做法9第5章施工流程10第6章施工方法116.1 场地平整116.2 测量放线116.3 基础施工116.4 砌体结构施工12拌制砂浆:12组砌方法12砖墙砌筑126.5 模板施工13模板安装13模板拆除146.6 钢筋施工14钢筋制作14钢筋绑扎与安装146.7 混凝土施工16钢筋绑
2、扎与安装16柱混凝土浇筑16梁,板混凝土浇筑16楼梯混凝土浇筑17混凝土的养护176.8 门窗工程176.9 彩板活动房及轻钢屋面施工176.10 篮球场、消防水池、化粪池、隔油池施工186.11 场地硬化及道路施工18现场道路做法186.10.2临时道路伸缩缝的留设796.12入口门柱及围墙施工19第7章注意事项21第8章安全及环境保证措施221.1 编制说明本方案为XX高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区一期工程管理人员办公区及生活区临建施工专项方案，旨在保证管理人员办公区、生活区临建的施工质量及工期要求，使该工程的施工质量控制、安全保证、组织安排得到有效控制。根据工程现场实际情况
3、，现场按照实际功能划分为办公区、管理人员生活区、工人生活区及建筑施工区四大区域，进行模块化管理，详见现场总平面布置图。此临建方案暂时只考虑办公区及管理人员生活区临建施工，以便于我方为现场施工生产创造条件及组织人员进场施工。待具体施工图纸出来后，再尽快布置建筑施工区临建。1.2 编制依据（1）现场总平面布置图及建设单位指定的临时用地（2）业主提供初步设计图纸及现场实际情况（3）施工现场临时建筑物技术规程（3）中建Cl视觉规范策划手册（4）公司施工现场安全防护标志标识标准化图册（5）公司临建设施标准化图册2.1 材料、机具（1）水泥为PO32.5的普通硅酸盐水泥；砖为MUlO的普通烧结粘土砖；砂浆
4、为M5的水泥砂浆（1：2.5）；涂料为蓝、白色乳胶漆涂料；磁砖为250X50Omm的白色磁砖、600600mm磁病、500500mm磁砖；屋面为压型彩钢板钢筋为HPB235,HRB335级钢筋，混凝土采用C30商品混凝土，。材料进场时应有经相关单位确定认可的产品合格证书、产品性能检测报告，水泥要求复试，混凝土要有开盘鉴定并留置试块，合格后方可用于施工，严禁使用国家明令淘汰的材料。（2）会议室采用活动房，材料由供应商提供并安装。（3）现场组织木工加工设备一套，钢筋加工设备一套，混凝土振捣泵2台，手锯、瓦刀等小工具为工人自带，竖向提升设备考虑采用三台龙门架。2.2 施工条件现场南部有两栋待拆房屋，
5、施工前需进行拆除并进行场地平整。根据工程现场实际情况，现场按照实际功能划分为办公区、管理人员生活区、工人生活区及建筑施工区四大区域，进行模块化管理，详见现场总平面布置图。本方案只考虑现场管理人员生活区及办公区布置与施工。图一现场总平面布图3.2办公区办公区于现场东北角设置，紧挨管理人员生活区。拟建3栋3层砖混结构办公楼，1栋彩板结构会议室，详见后附现场总平面布置图，总建筑面积约为4400mao八号办公楼，每层8间办公室，每间办公室尺寸为3.6m*7.2m,单层建筑面积约为202f,总建筑面积约为605m十号办公楼为预留办公楼，拟布置在八号办公楼前，结构形式及内部布局同八号办公楼，后期八、九号办
6、公楼不能满足办公需求时再进行建设。九号办公楼为U形布置，其中北部7间办普通公室尺寸为3.6m*7.2m,两端各设置1间大开间办公室，尺寸为6m*8.4m,东西两侧各5间办公室，尺寸为3.6m*6m,单层建筑面积约为53011f,总建筑面积约为159011ft1九号办公楼前设花坛1个，尺寸为IOm*3m；设置旗台一个，升国旗、中建总公司司旗。办公区南侧设置一栋彩板结构会议室，共四间，其中一号会议室尺寸为36.4m*10.92m,设计容纳150-225人，二号会议室尺寸为14.56m*10.92m,设计容纳50-70人，三、四号会议室尺寸为10.92m*5.46m,设计容纳20-40人。3.3管理
7、人员生活区工地东北角布置，靠近办公区，利用围墙与办公区隔开，详见现场总平面布置图。拟建5栋3层砖混结构宿舍，1栋单层砖混结构澡堂及1栋2层结构食堂，总建筑面积约544OnI2。一号楼每层9间，其中1间卫生间，8间宿舍，宿舍尺寸为3.6m*7.2m,每间设计居住6-7人，单层建筑面积约为26011V,总建筑面积780mjo二号楼每层20间，其中卫生间，洗漱间各1间，宿舍18间，每间设计居住4-5人，单层建筑面积约为454户，总建筑面积约为1360户。三号楼每层8间，其中卫生间1间，宿舍7间，宿舍尺寸为3.6m*7.2m,每间设计居住6-7人，单层建筑面积约为242肝，总建筑面积约为726nf。五
8、、六号楼为预留宿舍，后期一、二、三号宿舍不能满足居住要求是再进行建筑，结构形式同三号楼。四号楼设计使用功能为洗衣店、男、女浴室及锅炉房，洗衣店尺寸为10.5m*7m,锅炉放尺寸为4.5m*7m,男浴室尺寸为15m*7m,女浴室尺寸为6m*7m,男浴室设计为五十人同时使用，女浴室设计为12人同时使用。食堂一层设置超市、招待餐厅、厨房操作间、消毒室、储藏室，二楼为职工餐厅。4.1 地面做法表格1地面做法名称做法使用部位地1（1） 5-10厚地砖，稀水泥浆擦缝；（2） 25厚1:3干硬性砂浆粘结层;（3）素水泥结合层一道；（4） 60厚C15混凝土；（5）素士夯实，压实系数0.9；办公室、宿舍、超市
9、、餐厅、会议室地2（1）510厚防滑地砖，稀水泥浆擦缝；（2） 25厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层；（3） 1.5mm厚聚氨酯防水涂膜；（4）速水泥浆1道（内掺建筑胶）；（5）最薄处100厚C15细石混凝土从四周向地漏找1%坡，随打随抹平，四周边及竖管根部用1:3水泥砂浆抹成小八字角；（6）素土夯实，压实系数0.9；卫生间、洗漱间、浴室、食堂地3（1）最薄处100厚C15细石混凝土从四周向地漏找1%坡，原浆压光；（2）素士夯实，压实系数0.9；锅炉房、洗衣房4.2 楼面做法表格2楼面做法名称做法使用部位楼1室内铺复合地板办公室、宿舍楼2（1） 810厚600*600防滑地砖，稀水泥浆擦缝；（2）
10、 20厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层；（3）素水泥浆1道（内掺建筑胶）；（4） 100厚钢筋混凝土楼板；办公楼走廊、餐厅楼3（1） 8-10厚250*500带防滑条地砖，稀水泥浆擦缝；（2） 20厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层；（3）素水泥浆1道（内掺建筑胶）；（4） 100厚钢筋混凝土楼板；办公楼楼梯、食堂楼梯楼420厚1:3水泥砂浆原浆压光宿舍楼走廊楼520厚1:3水泥砂浆原浆压光，其中踏步留设防滑条宿舍楼楼梯楼6（1） 510厚防滑地砖，稀水泥浆擦缝；（2） 25厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层；（3） 1.5mm厚聚氨酯防水涂膜；（4）速水泥浆1道（内掺建筑胶）；（5）最薄处25厚1:3水泥砂
11、浆从四周向地漏找1%坡，随打随抹平，四周边及竖管根部用1:3水泥砂浆抹成小八字角；（6）100厚钢筋混凝土楼板；4.3 墙面做法表格3墙面做法名称做法使用部位墙1（1）踢脚刷灰色涂料；（2）墙面刷白色乳胶漆；（3）墙面刮腻子；（4） 5厚1:2.5水泥砂浆找平压光；（5） 9厚1:3水泥砂浆打底；办公室、餐厅内墙墙2（1）墙面刷白色乳胶漆；（2）墙面刮腻子；（3） 5厚1:2.5水泥砂浆找平压光；（4） 9厚1:3水泥砂浆打底；宿舍内墙墙3（1）白色耐擦洗涂料；（2）墙面刮耐水腻子；（3） 5厚1:2.5水泥砂浆找平压光；（4） 9厚1:3水泥砂浆打底；浴室（1.8米以上）、卫生间、洗漱间、食
12、堂内墙墙4（1） 200*300白色面砖，白水泥擦缝；（2） 8厚1:2水泥砂浆粘结层；（3） 1.5厚聚氨酯防水涂膜；（4） 9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平；浴室（1.8米以下）内墙墙5（1）按CI标准刷蓝白色漆；（2） 5厚1:2.5水泥砂浆找平压光；（3） 9厚1:3水泥砂浆打底；外墙4.4 顶棚做法表格4顶棚做法名称做法使用部位顶1（1）局部修补打磨；（2）局部粉刷石膏找平；（3）刮普通腻子；（4）刷白色乳胶漆；办公室、办公区走廊、超市、餐厅、洗衣店、浴室顶2（1）局部修补打磨；（2）局部粉刷石膏找平；（3）刮普通腻子；（4）刷白色涂料；宿舍、宿舍走廊顶3(1)现浇混凝土楼板底预埋中8
13、钢筋吊环，横纵中距500mm；(2) U型轻钢龙骨CB50*20中距500；(3) 9厚PVC条板面层，宽136,自攻钉固定。(4)钉塑料脚线。卫生间、洗漱间顶4(1)局部修补打磨；(2)局部粉刷石膏找平；(3)刮耐水腻子；(4)刷白色耐擦洗涂料；浴室、食堂4.5 屋面做法表格5屋面做法名称做法使用部位屋面1(1) 3厚带页岩SBS防水卷材；(2) 20厚1:3水泥砂浆找平层；(3) 100厚钢筋混凝土楼板结构找坡1%；宿舍楼、办公楼屋面2彩板屋面，坡度40%；食堂、会议室4.6 室外做法(1)办公区前广场、停车场满铺植草砖。(2)临时道路消防通道、食堂通道等主干道采用15Omm厚C20混凝土
14、硬化;其他临时道路采用100mm厚C15混凝土硬化；(3)生活区采用50mm厚C15混凝土进行场地硬化。第5章施工流程根据现场情况，临建施工流程如下:图二施工流程图第6章施工方法6.1 场地平整现场场地基本能满足施工要求，局部采用反铲挖掘机进行平整。现场整体上为北高南低，每栋楼地基范围内高差保持在十公分以内。6.2 测置放线根据现场总平面布置图和管理人员生活区及办公区临建总平面布置图进行定位放线。采用全站仪放出每栋的控制线，采用龙门桩做每栋楼的控制点，放出基础边线，控制基槽开挖。基槽垫层施工完成后在垫层上放出条基边线及控制线，条基施工完成后在条基顶部放出墙体轴线及控制线，控制墙体位置。6.3 基础施工生活区及办公室砖混结构基础采用砖砌筑大放脚基础，埋深为1.5米，顶部浇注C30混凝土地圈梁，尺寸为370*500,祥见图三。会议室彩板房基础为C30碎基础，尺寸为370*500,预埋-150X200XlOmm预埋件。图三基础大样图6.4 砌体结构施工拌制砂浆：砂浆采用机械拌合，手推车上料，磅称计量。材料运输主要采用井字架作垂直运输，人工手推车作水平运输（1）根据试验提供的砂浆配合
