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1、办公楼物业服务费用测算清单单位：元2022至2024年度物业管理服务项目工程量清单序号名称单位数量单项最高限价（元）综合单价（元）金额（元）备注物业服务基本费用（1+2+.+7）项每月1149777.961物业人员工资和福利（1.1+1.2+.+1.14）月1132259.621.1基本工资月19120032人的全部工资总和1.1.1物业项目经理人155001.1.2二号楼前台接待/楼层服务人134001.1.3保洁领班人125001.1.4保洁员人722001.1.5安防领班人135001.1.6安防队员人930001.1.7维修工人132001.1.8食堂主厨人142001.1.9食堂助厨
2、人130001.1.1O面点师傅人130001.1.11食堂墩子人323001.1.12食堂杂工人322001.1.13食堂服务人235001.2工会及教育经费月13192基本工资总额3.5%1.3社保和意外睑月120630.4按照2022年规定局氐标准的30.7%,32人1.4法定节假日加班月18117.22按照国家法定节日11天计（力l三人数。6的系数计算）1.5其它福利月19120按基本工资的10%（如端午、中秋、春节的过节费）2设施运行和基本工具（2.1+2.2+.+2.5）项每月129152.1公共维修保养工具月1100维修常用小型工具一套，按2年折旧使用2.2维修工服装费月125冬
3、夏装各两套按2年折旧（按照一个维修工计算）2.3化粪池、下水道、隔油池疏通月1665按照每个季度进行一次疏通清理，夏季防汛期间可视情况增加疏通次数2.4厨房烟道清洗月1750员工食堂烟道清洗按照4个月清帚次计算,全共三次2.5电梯维保年检月11375按照国家安监局及地方政府要求对电梯进行日常维护及年检审核3清洁工具耗材项每月13138.343.1清洁保洁工具耗材月12646.67保洁，清i吉用品如玻璃刮用胶条、拖把等的维护、更新，易耗品购置如清洁剂、洗衣粉、各种药水、大小垃圾袋、懈B等的维护、更新；为每个外间配置手纸（大小卷纸）、擦手纸、洗手液及i肖毒液、空气清新剂等3.2服装费月1166.6
4、7冬夏装各两套按2年折IR按照8个保洁员计算）3.3消杀费月1503.4灭杀费月1200灭杀四害3.6生活、餐厨垃圾器材费月175用于基地内的生活垃圾及餐厨汨水的回收暂存处理（生活垃圾、餐厨汨水桶4安防维保服装配置及耗材（4.1+4.2+.+4.4）项每月12961.674.1安保劳动保护月1221.67冬夏装各两套，按2年折旧（按照10个安防人用品员计算）4.2安防设施月1100器材维护、装备更新、门岗太阳伞（椎胶棒、警棍等）4.3驻勤配置月1160主要配置驻勤棉被按2年折旧；冬季值班大衣，按2年折旧（按照10个安防人员计算）4.4消防基础维保月12480负责承包整个办公区域的所有消防配套设
5、施、设备的维保工作5绿化维护（5.1+5.2）项每月180005.1绿化劳务费用工具购置分摊折旧和养护费用月13000基地内公共区域草坪、花木修剪5.2办公区域内绿色植物摆放费用月15000基地内办公区域内部的绿色植物摆放及更换,包括临时摆放6管理人员及食堂工作人员服装费月1403.33项目经理、保安队长、楼层接待及食堂服务人员冬夏装各两套（按照5人计算）食堂工作人员冬夏装各两套（按照9人计算）服装费,按2年折旧以及食堂服务人员及食堂工作人员体检费。7办公耗材费月1100办公所使用A4打印纸、签字笔物业管理费项每月11497.7796按照物业基本费用的1%熠值税费（-+Z）*6%项每月19076.544376增值税率：%：物业费用按季度进行结算,由乙方提供增值税专用发票，经甲方专职人员审核无误后，据实结算。四单月综合物业费合计（一十二十三）项每月1160352.284物业费月综合单价
