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1、*小区保洁*小区保洁项目招标文件*市*物业服务有限公司二O一六年十月十二日投标须知前附表项目名称*小区保洁项目地点承包方式劳务承找服务要求详见招标文件工时要求每周7天，每天8小时项目报价各家自行报价联系人电话传真邮件领取招标文件时间和地点时间：2016年10月17日15:30至17：30地点：*市*物业服务有限公司图纸押金投标保证金人民币：10000元整投标答疑投标人如有疑问，请于2016年10月27日17：30前以书面形式向招标人提出，逾期不再接受；投标有效期投标截止日后7日内有效投标文件份数一份正本、份副本（不退还）投标文件递交地址地点*市*城市建设发展公司二楼会议室报名截止时间2016年
2、10月27日17：30时整投标截止时间2016年10月31日16:30时整开标会时间2016年10月31日16:30时整地点*市*城市建设发展公司二楼会议室备注：第一章招标公告3第二章投标人须知4第三章投标文件6第四章招标项目的技术要求8第五章合同主要条款9第六章开标、评标办法、评标标准与废标条款12第七章附件15第一章招标公告1、工程名称：*小区保洁项目2、投资额：约人民币24万元3、发包内容：*小区内保洁工作4、资质要求:三级（含）以上资质的物业服务企业,有住宅小区保洁经验优先。5、报名时提交资料：1）授权委托书及被委托人身份证2）、营业执照3）、资质证书4）、业绩证明材料。以上资料复印件
3、加盖单位公章并装订成册一份，原件报名时备查。6、投标报名报名开始时间：2016年10月17日14:30;报名截止时间：2016年10月27日17:30；招标文件领取地点：*市*区百祥路4-23号*城市建设发展有限公司投标保证金：本次投标需缴纳投标保证金人民币IooOO元,请于投标报名前缴纳。8、招标响应文件接收信息招标文件开始接收时间：2016年10月31日16:20招标文件接收截止时间：2016年10月31日16:30招标文件接收地点：*市*城市建设发展有限公司二楼会议室9、开标有关信息开标时间：2016年10月31日16:30开标地点：*市*城市建设发展有限公司二楼会议室（投标咨询）（技术
4、咨询）10、联系人：陈先生电话:联系人：李先生电话:第二章投标须知1、适用范围1. 1本招标文件仅适用于本标书中所述*小区保洁项目的招标投标，资金来源为*市*物业服务有限公司出资。2、定义2. 1“招标人”指本次公开招标的招标单位“*市*物业服务有限公司”。2.2 “服务”指本招标文件中所述*小区保洁服务。2.3 “投标人”指按照本文件规定获得招标文件并参加投标的供应商。3、合格投标人投标人参加本次采购活动必须具备：三级（含）以上以质的物业服务企业，有住宅小区保洁经验优先。4、招标文件构成4. 1招标文件组成：见本文件目录。4.2 投标人应认真阅读招标文件的所有的事项、格式、条款和规范等要求。
5、按招标文件要求和规定顺序编制投标文件，并保证所提供全部资料的真实性；如果投标人没有按照招标文件要求和规定编制投标文件并提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面的要求都做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担。没有实质性响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。4.3 招标人如果要求投标人按照招标文件规定提交备选投标方案的，投标人可以提交备选方案；否则，备选方案将被拒绝。5、招标文件的澄清、修改5. 1任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在2016年10月27日17:30以前，以书面形式通知*市*物业服务有限公司。对在此之前收到的澄清要求，我公司将以传真、电子邮件、网站公告等方式送达所有报
6、名成功的投标人。答复中包括所提问题，但不包括问题的来源。逾期的澄清要求将不予受理。5.2 在投标截止时间3日前任何时候，无论出于何种原因，*市*物业服务有限公司均可对招标文件进行修改，并按照前款方式将修改内容通知所有投标人。5.3 澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。5. 4*市*物业服务有限公司可以视招标具体情况，在招标文件要求提交投标文件截止时间2日前，有权决定延长投标截止时间和开标时间，并按照前款方式将变更时间通知所有投标人。6. 5*市*物业服务有限公司根据招标项目的具体情况，视情况决定是否有必要组织投标人现场考察或者召开标前答疑会，如果现场考察或者召开标前答疑会，*市*物业服务有
7、限公司将通知所有投标人。6、投标费用7. 1投标人应自行承担所有与准备和参加投标有关的费用，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。6.2本次招标*市*物业服务有限公司不收取任何费用，请投标人予以关注。7、投标有效期7.1 投标自开标之日起，30天内投标有效。7.2 在特殊情况下，在原投标有效期截止之前，*市*物业服务有限公司可要求投标人同意延长投标有效期，这种要求与答复均以书面形式提交。投标人可拒绝这种要求，并且不影响保证金退还。接收延长投标有效期的投标人将不会要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长其投标保证金的有效期。在这种情况下，有关投标保证金的退还规定在延长了的有效期内继续
8、有效。8、投标文件份数和签署1.1 投标人应提交按标段一式人份投标文件（一份正本、一份副本），每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。1.2 投标文件的正本和所有的副本均由投标人法定代表人或经正式授权并对投标人有约束力的代表签字。授权代表须将以书面形式出具的“法定代表人授权证书”（原件）附在投标文件中。1.3 除投标人对错处做必要修改外，投标文件不得行间插字、涂改或增删，如有修改错漏处，必须有投标文件签署人签字或盖章。9、投标文件的密封和标记9 .1投标人应将投标文件正本和所有副本分别用单独的封袋密封，且在封袋上标明“正本”、“副本”的字样，这些封袋再封
9、装在一个封袋中。10 2封袋均应注明投标项目名称、投标标段、投标人名称、地址，以及“请勿在2016年10月31日16:30前启封”字样。以便在投标文件被宣布为“迟到”时能原封退回。如果封袋未按要求密封和加写标记，则*市*物业服务有限公司对误投或提前启封概不负责。9. 3开标一览表单独封装。10、投标截止时间9.1 1投标人应当在招标文件要求的截止时间前，将投标文件密封送达指定地点。10. 2*市*物业服务有限公司可以按照本文件规定通过修改招标文件适当延长投标截止时间。在此情况下，受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。11、投标人有下列情况之一的，*市*物业服务有限公司将拒绝
10、接收投标人的投标文件：10.1 未按招标文件要求交纳投标保证金的；10.2 未按招标文件要求密封和标记的；10.3 在招标文件要求提交投标文件的截止时间之后送达的等。12、投标文件的修改和撤回12.1 投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或撤回，并书面通知*市*物业服务有限公司。补充、修改的内容应当按照招标文件要求签署、盖章，并作为投标文件的组成部分。12.2 投标人根据招标文件载明的标的招标项目实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作交由他人完成的，应当在投标文件中载明。13、联合投标本项目不接受联合体投标。14、诚实信用14.1 投标人之间不得相互串通投
11、标报价，不得妨碍其他投标人的公平竞争，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益。14.2 投标人不得以向招标人、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。即使在签订合同后，如果招标人有证据表明投标人有此行为的，将终止合同，并追究其责任。15、质疑和投诉15.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内，以书面形式向*市*物业服务有限公司提出质疑，但需对质疑内容的真实性承担责任。15.2*市*物业服务有限公司在收到投标人的书面质疑后3个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人，但答复的内容不涉及商
12、业秘密。第三章投标文件1、投标报价1.1 本次项目服务时间自中标单位与我公司签订服务合同之日起第二天起算，合同期限为项目投资额即保洁年服务费为我公司招标控制价，各单位投标报价最高不得趣过此限价，否则为无效投标，不参与评标。1.2 投标人应在开标一览表标明拟提供服务的单价和总价。1.3 投标报价应包括拟提供服务及其人工工资、交通、加班费、餐费、社会保险、意外伤害险、防暑降温费、三节（端午节、中秋节、春节）年终奖等福利、管理费等及之前所有含税费用。1.4 *市*物业服务有限公司如没有特别说明的话，对每一项服务仅接受一个价格。1.5 投标人须将开标一览表装在单独的封袋内递交，并标明“开标一览表”字样
13、，以便唱标时查找。2、投标文件的语言、计量单位、货币和编制2. 1投标人提交的投标文件、技术文件和资料，包括投标人与*市*物业服务有限公司就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标文件中若有英文或其他语言文字的资料，应提供相应的中文翻译资料。3. 2投标人所使用的计量单位应为国家法定计量单位。4. 3投标人应用人民币报价。2.4投标文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改。如有修改，修改处须有投标人公章及法定代表人或其授权的投标人代表签字。2.5投标文件应按照招标文件规定的顺序，统一用A4规格幅面打印、装订成册并编制目录，由于编排混乱导致投标文件被误读或查找不到，责任由投标人承担。2.6投标人应在投
14、标文件中写清相应的项目名称、投标人全称、地址、电话等。3、投标文件的组成1）投标文件的商务部分包括（但不仅限于）以下内容：一（1）投标函原件；，（2）被授权人参加投标的须提供法定代表人授权委托书原件和本人身份证复印件（若法定代表人参加投标的只须提供本人身份证复印件）；一（4）营业执照副本复印件；一（5）资质证书、税务整记证副本复印件；（6）投标人资格文件声明原件；（7）投入主要管理人员身份证、保险证明原件及复印件；（8） 2011年1月以来承接类似住宅小区保洁服务项目合同（复印件加盖公章）；（9）投标人认为需要提供的其他商务资料。上述打号为必备项，若有缺失或无效，将可能导致投标被拒绝且不允许在
15、开标后补正。上述未打号为备查项，若缺项，则投标文件仍然有效，但将影响评分结果。2)投标文件的技术部分(但不仅限于)以下内容(1)项目分析、管理服务目标(2)组织架构、机构运作方法及人员人置(3)管理制度(4)日常保洁服务流程方案(5)突发事件处理预案包括(但不限于)：雷暴雨、雪、台风等抢险计划及应急措施；迎接重大活动和检查评比的保障措施；节假日、黄金周服务保障预案等。4、投标保证金4.1投标人应提交投标保证金，并作为其投标的一部分。投标保证金是为了保护招标人免遭因投标人的行为而蒙受的损失，*市*物业服务有限公司在因投标人的行为受到损害时，投标人的投标保证金将不予退还。4.2投标保证金金额人民币壹万元整,请在投标截止时间之前(2016年10月31日16:30前)缴纳。4.3未中标投标人的投标保证金，将
