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1、两人合伙出资买房合同甲方:身份证号码:地址:联系方式:乙方:身份证号码:地址:联系方式:甲、乙双方根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之规定,在平等自愿、协商一致的基础上,经友好协商,就共同出资买房相关事宜达成本协议:一、甲乙双方拟共同出资,购买一套位于的房产,房屋面积,房产性质住宅;房产总价款万元人民币。二、甲方出资元人民币,持有房产产权比例【1%;乙方出资元人民币,持有房产产权比例【1。三、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
2、由乙方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。乙方有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受甲方应按乙方的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向乙方报告或通知。四、所购房产的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权,房地产权证由依法办理并由妥善保管,方持有复印件。五、房产装饰装修(如需)由方负责办理,所需费用甲方承担%,乙方承担%Xo六、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,房屋出租合同应在正式签署前取得甲方书面同意。乙方收
3、取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次。七、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%,乙方承担%;O八、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。九、如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市
4、场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。十、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的%)由甲方付%、乙方付一%;主贷人为一方;按揭贷款的期限为X年;由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,甲方承担%、乙方承担%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。十一、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。十二、甲乙双方因履行本合同发生争议的,由双方协商解决;协商不成的,任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、本协议经双方签字或盖章后成立并生效。十四、本协议一式二份,双方各执一份,每份具有同等的法律效力。(以下无正文)甲方(签字):日期:乙方(签字):日期: