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1、防漏预埋座施工工艺标准（试行）恒大地产集团住宅产业化中心二。一七年十一月【编写目的】为整体提升工程质量，根据国家相关政策法规的要求并借鉴多年来各地区公司住宅开发建设的施工经验,编制了恒大地产集团防漏预埋座施工工艺标准（试行），规范和指引各地区公司防漏预埋座施工的开展。【编写依据】主要参照规范、标准：GB50268给水排水管道工程施工及验收规范、GB50242建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、GBT16800排水用芯层发泡硬聚氯乙烯（PVC-U）管材、CECS122埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程。【实施原则】恒大地产集团防漏预埋座施工工艺标准（试行）自发文之日起实施，各新开工项目、标段
2、遵照执行。【使用说明】1、恒大地产集团防漏预埋座施工工艺标准（试行）仅适用于恒大地产项目。2、恒大地产集团防漏预埋座施工工艺标准（试行）必须在满足国家和地方规范、规程、标准及设计要求的前提下，结合地区公司工程项目的实际情况参照执行。3、实施过程中如有疑问、建议，或地区公司现有可行实用的做法，可告知住宅产业化中心，我们将采纳有益的建议，进行补充、完善、更新，向全国进行推广，共享经验。目录前言1一、适用范围2二、主要材料3三、安装施工工艺流程5四、检查验收8五、质量保证措施10传统排水立管（含支管）穿楼板安装，需要经留洞、穿管、吊模二次浇筑补洞等复杂工序，且容易出现由于补洞混凝土不密实、收缩等原因
3、引起管根渗漏水。防漏预埋座用于排水管安装前直接预埋在新建楼层，安装方便快捷，省工、省料，不需预留立管孔洞，彻底解决了排水管传统安装必留洞补洞施工繁琐的问题。防漏预埋座周边设有止水翼缘板，跟主体同步完成施工，无需二次浇筑，大大降低管根漏水隐患。适用住宅、公寓及公建卫生间、阳台、露台、厨房等穿楼板排水管道部位。使用原则：地漏、马桶、洗手盆等穿楼板管道应采用；立管非包管应采用，包管宜采用；卫生间立管防漏预埋座异层排水卫生间马桶、地漏防漏预埋座阳台立管防漏预埋座厨房立管防漏预埋座排水采用铸铁管材时谨慎使用。为确保材料质量，建议将防漏 预埋座纳入集团统供。防漏预埋座（二次排水型）防漏预埋座（套管型）名称
4、：防漏预埋座（二次排水型）规格：DUO.D75等用途：卫生间排水管名称：防漏预埋座（套管型）规格：DUO、D75等用途：卫生间排水、排气立管防漏预埋座（套管型）防漏预埋地漏名称：防漏预埋座（套管型）规格：DUO,D75等用途：阳台排水立管、厨房排水立管等名称：防漏预埋座（支管型）规格：D50、D75等用途：卫生间、阳台、露台地漏、洗手盆排水管等防漏预埋座施工工艺流程如下:定位、 固定浇捣 楼板拆除 模板T管道 安装找平、防水Ll闭水 层、保护层Ll试验(一)工艺流程说明本工艺流程以异层排水卫生间防漏预埋座安装为例，阳台、露台、厨房防漏预埋座安装参照设计标准及本工艺流程相关内容执行。(二)定位、
5、固定防漏预埋座定位前，墙柱模板定位必须准确，垂直度符合规范要求，板面平整度符合要求，模板验收合格。根据建筑轴线，弹出防漏预埋座位置控制线，根据控制线放置防漏预埋座，然后用钉子、自攻螺丝或拉钾钉固定在模板上。固定防漏预埋座后，用胶带或专用保护盖板进行封盖，避免浇捣时混凝土浆流入。钢筋绑扎时应防止钢筋触碰防漏预埋座导致偏位，应在防漏预埋座位置合理避让，钢筋不得紧贴防漏预埋座绑扎。铝模上定位、固定防漏预埋座防漏预埋座边钢筋绑扎（铝模）浇捣板面拆除模板、清理（三）浇捣板面禁止泵管对准防漏预埋座直接浇灌混凝土，以免撞击移位。振捣混凝土时，振捣棒不得接触防漏预埋座，应在有效振捣半径1/2左右距离处振捣。浇
6、捣混凝土时应注意观察防漏预埋座有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇捣进行整改。（四）拆除模板拆除模板并待管道具备安装条件后，在安装管道之前将封盖清理干净。拆除模板时应将固定防漏预埋座的钉子拆掉。（五）管道安装立管安装时，将防漏预埋座内壁承插口清理干净，将胶粘剂均匀涂于管道外壁及防漏预埋座内壁，安装固定立管。立管安装须按规范要求设置伸缩节，根据实际情况选择普通或加长型伸缩节，以满足施工和立管安装横支管安装卫生间防水层施工卫生间闭水试验卡嵌要求。横支管安装时，先将安装横管尺寸测量记录好，按正确尺寸和安装的难易程度应先行预制好（若横管过长或吊装有困难时可分段预制和吊装），然后将吊卡固定在楼板
7、上，并按横管的长度和规范要求的坡度调整好吊卡高度，再开始吊管。（六）放坡找平、防水层、保护层施工按设计要求放坡找平，施工防水层和保护层。（七）闭水试验按规范要求进行闭水试验，确保无渗漏。如有渗漏，整改完毕后再进行下道工序施工。检查验收1、防漏预埋座和管道材料、安装施工及验收应参照现行GB50268给水排水管道工程施工及验收规范、GB50242建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、GBT16800排水用芯层发泡硬聚氯乙烯（PVC-U）管材及CECS122埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程等相关规范要求。2、立管采用防漏预埋座上下垂直偏差应满足下表相关规定：表5.2.16室内排水和雨水管道安装的
8、允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1坐标15用水准仪（水平尺）百尺忖2标高153横管纵横方向弯曲铸铁管每Im1全长（25In以上）25钢管每Im管径小于或等于100mm1管径大于100Imn1.5全长（25In以上）管径小于或等于100mm25管径大于100mm308线和尺量检查塑料管每Im1.5全长（25In以上）38钢筋混凝土管、混凝土管每Im3全长（25m以上）754立管垂直度铸铁管每Im3吊线和尺量检查全长（5m以上）15钢管每Im3全长（5m以上）10塑料管每Im3全长（5m以上）15注：上表摘自GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范，如规范更
9、新按最新版执行。011亘大集团江1世界500强防漏预埋座施工工艺标准四、检查验收检查验收3、材料应有符合国家标准的质量证明文件，检验报告，合格证书等。4、模板拆除后，防漏预埋座周边混凝土应均匀密实，与楼板一致；止水承插口无损坏，上口保护完好，无漏浆进入防漏预埋座承口。5、立管、防水层完成后闭水试验24小时无渗漏。011亘大集团江1世界500强防漏预埋座施工工艺标准五、质量保证措施质量保证措施1、材料进场后，应对其种类、尺寸、外观等进行检查确认，确保符合图纸设计要求。2、管节及管件的规格、性能应符合国家有关标准的规定和设计要求，进入施工现场时其外观质量应符合下列规定：(1)不得有影响结构安全、使
10、用功能及接口连接的质量缺陷；(2)内、外壁光滑、平整、无气泡、无裂纹、无脱皮和严重的冷斑及明显的痕纹、凹陷；(3)管节不得有异向弯曲，端口应平整。3、防漏预埋座准确定位是保证该工艺施工质量的关键控制点，模板安装完成后，根据施工图在模板上弹十字定位线，确保位置准确。4、墙柱模板定位必须准确，垂直度符合规范要求，模板验收合格，浇筑混凝土前需对墙柱模板垂直度进行复核，发现偏差过大须整改完后进行下一步工序。5、浇筑混凝土时，泵管及布料机不得直接与模板和钢筋接触，避免高压泵送混凝土时强烈振动导致模板偏位，造成防漏预埋座位置偏差过大。6、为防止立管防漏预埋座定位偏差过大，造成管道安装上下不垂直，可采用可调偏心式防漏预埋座，可在偏差20mm范围内进行调正处理。Word编辑版
