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1、XXX市XXX1#2#3#住宅楼施工组织设计文件编号：编制：审核：审批：XXX省第二建筑工程公司二零XX年XX月目录1、编制依据及说明61.1 建设项目基础文件61.2 工程建设政策、法规和规范资料62、工程概况61. 1建筑概况62. 2结构概况72. 3施工现场条件73、施工部署73. 1工程目标73. 2组织机构83. 3施工流水段划分93. 3施工流程93.4 主要施工方案的选择103.5 主要材料进场10三钢工具在绑基础钢筋以前进场，租赁的工具退场时间为主体封顶后15天，留够装修用的三钢工具外其余全部退场。103.6 机械设备配置103.7 劳务组织计划10在结构施工阶段，组织一支综
2、合性施工队伍，分别包括专业钢筋工、木工、混凝土工、架子工、瓦工等班组，在装饰施工阶段，根据工程内容组织专业施工班组完成装饰施工。104、施工准备113.8 技术准备113.9 材料准备114. 3施工机械准备114. 4施工现场准备115、主要分部分项工程施工方法125. 1测量放线126. 2基础防水工程135.3 钢筋工程14钢筋安装位置的允许偏差和检验方法165.4 模板工程175.5位工程20钢筋保护层厚度检验的结构部分应由监理（建设）、施工等方根据结构的重要性共同选定。具体选点计划见结构实体检验及钢筋保护层厚度选点方案。钢筋保护层厚度检验时，允许偏差为：梁类构件+10mm、-7mm,
3、板类构件+8mm、-5mm。255.6砌筑工程255.7阳台及硬质岩棉板保温施工工艺255.8外墙硬质岩棉板外保温施工工艺265.9、屋面工程265.9.4成品保护27防水材料进场后妥善保管，平放在干燥、通风、平整的场地上，远离明火处，避免日晒雨淋。275.10沉降观测276、装饰装修工程施工方法286.1 楼地面工程286.2 内墙装饰296.3 门窗工程306.4卫生间地面防水307、关键分项工程质量控制要点317.1 地下室及屋面防水施工317.2 位工程318、工期保证措施328.1 施工进度的控制方法328.2 保证工期的管理措施328. 3保证工期的技术措施349、质量保证措施35
4、9. 1质量保证体系3510. 施工管理措施369.3施工技术措施379. 4材料保证措施3710. 5设备质量保证措施3710防止质量通病的措施3810.1模板工程3810. 2钢筋工程3810. 3混凝土工程3910. 4砌体工程4010. 5装饰装修工程4011. 6卷材防水屋面渗漏42IK安全文明施工保证措施4211.1 安全生产目标4211.2 安全生产管理保证体系4211.3 安全生产技术措施4312. 4安全用电措施4711.5施工机械安全措施4911. 6现场消防施工措施5011.7现场文明施工措施5012、成品保护措施5212. 1防水工程5312. 2模板工程5312. 3
5、钢筋工程5312. 4位工程5313.季节性施工措施5413.1 雨期施工措施5413. 2冬期施工措施5414、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施5513.1 防止大气污染5513.2 防止水污染5613.3 防止光污染5614. 4现场降噪声施工措施5615. 5减少扰民的措施5615、新技术、新材料、新工艺、新设备应用计划5715.1多层板、竹胶模板应用技术5715.2碗扣式脚手架及早拆体系应用技术5715. 4位外加剂的应用5715.5HRB400级钢应用技术5716、提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议5716. 1技术措施5716. 2现场管理措施5816. 3材料、机具合
6、理利用措施58劳611、编制依据及说明1.I建设项目基础文件(I)XXX科技集团XXX工程项目管理有限公司设计的XXXXXXl#2#3#住宅楼施工图纸与建设单位签订的XXX住宅楼建设施工合同图纸会审纪要中的相关内容建设单位提供的本工程地质勘察报告等资料，以及现场的“三通一平”情况。1.2工程建设政策、法规和规范资料建筑施工手册20xx版国家房屋建设标准强制性条文2009碎结构工程施工质量验收规范GB20204-2002钢筋焊接及验收规范JGJ18-96钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003工程测量规范及条文说明GB50026-93建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002建筑
7、工程质量检验评定标注JGJ18-2003建筑给排水及采暧工程施工施工质量验收规范GB50242-2002(10)建筑地面施工质量验收规范GB50209-2002QD砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑工程装饰装修工程验收规范GB20210-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2002(M)屋面工程质量验收规程GB502007-2002(15)公司质量手册、环境/职业安全健康手册和程序文件2、工程概况本工程位于XXX市XXX路东侧，XXX街西侧，由XXX市刑房房地产开发有限责任公司开发。1.1 建筑概况本工程为住宅楼，分为1#2#3#楼，1#楼地上24层，地下2层
8、，建筑面积：20613.30m2,地下室主要用作设备用房及部分库房，一层前端为商业网点，二层及以上为住宅。建筑总高度69.95m。地下一层层高为3.25m,218层层高为2.9m。2#楼地上24层（局部6层），地下2层，建筑面积：17788.72m2,地下室主要用作设备用房及部分库房。建筑总高度69.95m。地下一层层高为3.2m,2层以上高为2.9m。3#楼地上24层，地下2层，地下一层层高3.25m,地下二层层高2.7m,建筑面积：8852.05m2,地下室主要用作设备用房及部分库房。建筑总高度69.95m。本工程为一类高层建筑，耐火等级地下一级，地上一级，地下工程防水等级为II级，屋面防
9、水等级为H级，防水层耐用年限15年。抗震设防烈度8度。1.2 结构概况基础埋深6.95米，0.OOO相当于绝对标高65.600米，地基处理依据地矿XXX地质工程勘察院市XXX小区岩土工程勘察报告（详见勘察报告）基础采用现浇钢筋混凝土板式筏形基础测力体系采用剪力墙结构。冰冻土深度0.46米，地下水位12.5米左右深，抗震设防7度。钢筋保护层地下40毫米,地上梁柱35毫米，板25毫米。2. 3施工现场条件现场已做好三通一平，仅场地上仍有原有建筑物的基础及地下室等障碍物未拆除.现场施工临时用电由业主提供施工电源。施工临时用水可由业主提供水源处接入。施工现场紧邻东关街道路，交通运输方便。3、施工部署3
10、. 工程目标4. 1.l工期目标：20xx年12月1日开工，20XX年3月31日竣工。施工总进度控制如下：20xx12.1至20xx.L31：0.000以下完;20xx.2.1至20xx.10.31主体二十四层封顶，20xx.11.1至20xx.11.30屋面工程完毕;20xx.9.1至20xx.12.15装饰装修及屋面工程、穿插室外工程；20xx.11.15至20xx.1.31电气工程;20xx.1.1至20xx.2.28给排水工程;20xx.3.1至20xx.3.31零星收尾工程；20xx.4.1竣工验收。3.1.2质量目标：省优。3.1.3安全目标：争创“省级优良安全文明工地”。3.1.
11、4环保目标：环保生产，守法施工，控制污染，减少扰民。3.2组织机构为保证施工目标的实现，本工程实行项目管理，组建项目经理部，下设技术质量部、工程部、核算部、材料部、劳务部等，各岗位人员由具有相关学历及工作经验的技术管理人员组成，严格按照建设工程项目管理规范GB/T50326-2001的有关规定执行，进行严格的施工管理，严格按公司程序文件及IS09001质量保证体系、14001环境体系及行业、公司等相关文件组织施工，从技术资料、技术质量、工期、文明施工、生产等方面进行全面、全过程、全员质量管理。项目管理组织机构见下表：3.3施工流水段划分因本工程工作面较小，不适合划分大的流水段，所以组织一支综合
12、性较强的劳务队伍即可完成作业。在施工时，各工种可在有限的工作面内充分利用劳动力、机械设备及周转工具，合理安排穿插施工，确保工期。3.3施工流程3.3.1施工总流程按照先地下后地上，由外到内的原则进行施工，装修在主体阶段适时穿插。3.3.2基础施工程序3.3.3主体结构施工程序3.4主要施工方案的选择3. 4.1根据地质勘察报告，可不考虑地下水位的影响，土方开挖采用机械开挖，人工配合平整清理。4. 4.2地下室墙模板采用止水对拉螺栓。地下室墙、板模板采用多层板，配以部分竹胶板。5. 4.4基坑施工时采用坑边设置排水明沟或设置土围堰，主要防止雨水和施工污水流入基坑内。6. 4.5结构剪力墙、暗柱、
13、顶板、梁均采用多层板和竹胶板，用碗扣式钢管脚手架支撑加固，保证节点的方正顺直，准备三层模板。7. 4.6剪力墙、暗柱的钢筋直径214采用电渣压力焊连接，梁内受力钢筋采用闪光对焊、搭接焊及电弧焊，其余部分采用搭接绑扎的形式。8. 4.7结构施工期分别在每栋楼附近安置塔吊一台，负责模板、钢筋等材料工具的运输，装修阶段选用一部龙门架负责垂直运输。9. 4.8位全部采用预拌商品碎，佐浇筑以泵送为主，层数较低时可使用汽泵浇筑，当层数较高时必须由布料机输送到浇筑部位，部分复杂节点处采用塔吊配合吊运入模浇筑。10. 4.8主体采用单排外架，密目网全封闭；砌体采用里脚手架；装修工程采用吊篮架为主,单排外架为辅
14、。3. 5主要材料进场三钢工具在绑基础钢筋以前进场，租赁的工具退场时间为主体封顶后15天，留够装修用的三钢工具外其余全部退场。3.6 机械设备配置按照工程进度组织机械进场退场，机械进场组装调试后要进行检验，合格后方可使用，使用过程中要定期保养。塔吊在基坑开挖做好塔吊基础后进场，退场时间可根据使用要求确定。同时配以部分中小型钢筋、木工、运输等机械。3.7 劳务组织计划在结构施工阶段，组织一支综合性施工队伍，分别包括专业钢筋工、木工、混凝土工、架子工、瓦工等班组，在装饰施工阶段，根据工程内容组织专业施工班组完成装饰施工。作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的专业施工班组，分工种组成作业班组，挑选有管理经验，技术过硬，思想素质好的班组长带班。（见“劳动力计划表”）4、施工准备4.1 技术准备4.1.1 熟悉工程地质勘察报告，了解现场地貌和水文地质情况，接收并校对坐标点和水准点等现场测量控制点，做好书面移交，编制测量方案，建立平面和高程控制网，绘制定位放线图及沉降观测水准点图。4. 1.2熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图，了解设计要求达到的技术标准，积极配合建设单位组织图纸会审与设计交底。5. 1.3对施工人员进行规范、工艺、标准培训，做好各分项工程技术交底工作，每道工序开始前，均须进行技术交底。技术交底均要有书面文字
