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1、2022建筑工程评估基础模拟试题（二）2022建筑工程评估基础模拟试题（二）一、单项选择题1.在工程建设过程中,一般情况下进行工程成本核算的对象是Ool分A单项工程B单位工程C分部工程D分项工程2,根据房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（建设部令第134号）规定,建设单位应当将施工图送（）审查。1分A施工图审查机构B建设行政主管部门C造价管理部门D质量监督站3 .房地产开发项目的建设应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于（）分A10%B20%C25%D35%4 .下列水泥中,不适用于有碳化要求的工程的是（）。1分A硅酸盐水泥B普通硅酸盐水泥C火山灰硅酸盐水泥D粉
2、煤灰硅酸盐水泥5 .从理论上讲,木材强度中以O为最大。口分A顺纹抗拉强度B顺纹抗压强度C抗弯强度D横纹抗剪强度6 .主要用于隔热保温层的混凝土是（）分A超强混凝土B特重混凝土C轻混凝土D特轻混凝土7,下列属于不燃性建筑材料的是（）分A石膏板B纤维石膏板C聚乙烯塑料制品D有机玻璃8 .偶然荷载平时可能不发生,下列属于偶然荷载的是（）分A建筑物不均匀下沉产生的作用B雪荷载C风荷载D撞击力9 .位于抗震设防区的某建筑物高度为63m,基础为天然地基上的桩筏基础。粮据我国现行规定,其基础的最小埋深可为Om0l分A0.5B3.15C3.7D4.210 .为防止和减少建筑物在各类荷载作用下产生的变形和破坏,
3、在工程设计中,事先人为地在建筑物上留设的缝,称为（）分A变形缝B伸缩缝C沉降缝D抗震缝11 .房屋建筑有多种结构形式,使用荷载较大,振动较强,设备管道较多的多层工业厂房常用的结构形式是O分A排架结构B剪力墙结构C框架结构D砖混结构12 .普通隧道工程的洞门由O组成。1分A正面挡土墙、洞口第一环衬砌及洞顶排水系统B正面挡土墙、两侧支护坡面翼墙、洞口第一环衬砌及洞顶排水系统C两侧支护坡面翼墙、洞口第一环衬砌及洞顶排水系统D两侧支护坡面翼墙、端墙及背面排水系统13 .墙面装饰中,一般只用于室内墙面的是（）Jl分A抹灰类B卷材类C清水墙面类D板材类14 .在民用及工业建筑中应用最为广泛的窗是（）分A推
4、拉窗B平开窗C固定窗D转窗15 .O是工程验收的最小单位,是整个建筑工程质量验收的基础。1分A分部工程B分项工程C单位工程D检验批16 .根据工业建筑可靠性鉴定标准，工业厂房上部承重结构构件的可靠性鉴定项目内容部包括O分A裂缝B腐蚀C承载能力D缺陷和损伤17 .根据工程结构可靠性设计统一标准的规定,下列使用年限为50年的是（）。1分A临时性建筑结构B易于替换的结构构件C普通房屋D标志性建筑18 .根据建筑工程建筑面积计算规范，（）应计算建筑面积。1分A突出墙外的勒脚B宽度为2米的雨篷C有永久性顶盖、无围护结构的回廊D多层建筑物坡屋顶内净高1米的空间19 .某住宅建筑各层外围水平面积为40011
5、f,共6层,二层以上每层有两个阳台,每个水平面积为51111有围护结构）,建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条,缝长Iom,则该建筑的总建筑面积为Om2o1分A2422B2407C2450D242520 .有一两砖厚墙体,长8m,高5m,开有门窗总面积为6两个通风洞口各为0.25后,门窗洞口上的钢筋混凝土过梁总体积为0.5m3则该段墙体的砌体工程量为Ol1120l分A16.5B16.16C15.92D16.7521 .根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，在计算装饰工程量时,栏杆、栏板抹灰按立面垂直投影面积乘以O计算。1分A1.1B1.2C1.3D2.222 .下列各项费用中,属于与未来生
6、产经营有关的其他费用的是Ool分A单台设备调试费B已完工程保护费C生产单位提前进厂安装调试费D生产家具购置费23 .已知某建筑工程定额工期为25个月,合同工期为20个月,直接工程费中人工费合计为150万元,平均日工资单价为30元,每工日夜间施工费开支为50元,则该项目夜间施工增加费为O万元。1分A250B150C50D0.7524 .生产能力指数法中,根据已建成项目的投资额或其设备投资额,估算同类而不同生产规模的项目投资或其设备投资方法、计算公式中CI表示的是O。口分A已建类似项目或装置的投资额B已建类似项目或装置的生产力C拟建项目或装置的生产能力D拟建项目或装置的投资额25 .当初步设计深度
7、不够、设备清单不完备、只有主体设备重量时,可用来编制设备安装工程概算的方法是（）分A扩大单价法B预算单价法C综合吨位指标法D安装设备百分比法26 .某拟建装饰装修工程外墙面使用的进口花岗石预算单价为500元/m2。已知类似装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为350元淇中花岗石的预算单价为220元/m2,每m2外墙面花岗石消耗量为1.02m2。则拟建装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为O元。1分A625.6B630.0C635.6D640.027 .某产品有Fl、F2、F3、F4四项功能指标,采用环比法得出相邻两项功能指标间重要度比值分别为L75、2.2、3.1,则功能指
8、标F3的重要性系数是（）。1分A0.298B0.044C0.179D0.13628 .在实际评估工作中,如求取某幢高层住宅建筑物的损耗时,还应划分建筑物的主体与O,因为它们的耐用年限不同,损耗也不同。口分A装饰面材B门窗附件C防水做法D附属设施29 .某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑和附属设备损耗率的修正系数分别0.7、0.3,两者的损耗率评分分别为40和35（满分100分）,则其按照观察法计算的损耗率为（）分A12.0%B14.2%C38.5%D75%30 .每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的O倍。1分A3B8C15D25二、多项选择题1 .根据城市房屋拆迁管
9、理条例规定,下列说法中正确的是（）。2,0.5分A拆迁房屋单位应该首先向人民政府建设行政主管部门提出拆迁申请B房屋拆迁管理部门可以作为拆迁人C拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换D拆迁非公益事业房屋的附属物只能以货币补偿E拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费2 .混凝土的碳化是指空气中的二氧化碳与水泥石中的氢氧化钙作用,生成碳酸钙和水的过程。碳化对混凝土的影响有O。2,0.5分A使混凝土产生膨胀,从而提高混凝土的抗折强度B使混凝土产生收缩,从而降低混凝土的抗拉、抗压强度C产生的碳酸钙可增大水泥石的孔隙,谷易使有害介质侵入D降低混凝士的碱度,从而降低对钢筋的保护能力
10、E减少水泥石的孔隙,可使混凝土的抗压强度有所提高3 .在下列房屋建筑中,一般需要设置沉降缝的有O。2,0.5分A新旧房屋相接时B跨度较大的单层工业厂房C坐落在不同承载力地基土上的砖混结构房屋D相邻高差较大的框架结构房屋E建筑平面复杂的房屋4 .装饰工程按用途分类很多,有（）。2,0.5分A饰面装饰B功能装饰C保护装饰D隔断装饰E空间利用5 .建筑物地基基础破坏形式与土层分布、土体性质、（）等因素有关。2,0.5分A加荷速率B基础混凝土强度等级C基础埋深D基础形状E基础配筋量6按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则，正确的工程量计算规则有OO2,0.5A间壁墙所占体积在计算地面垫层时应予以扣除B
11、展开宽度小于300mm的挑檐面积并入墙面抹灰中C楼地面找平层按主墙间净面积计算D室内管沟所占面积包含在整体地面面层中E天棚装饰按主墙间实铺面积计算7 .下列费用中,应计入安装工程费用的有（）。20.5分A设备外购配套件费B设备检验试验费C单台设备调试费D设备基础工程费E设备装配费用8 .投资估算的表述正确是O。2,0.5分A它包括固产投资估算和流动资金估算两部分B它只包括固定资产投资估算C其估算内容包括从筹建直到竣工投产所需的全部费用D它通过编制估算文件对拟建项目所需投资先测算E它通过编制估算文件对已建项目所需投资先测算9 .一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生,所以,损耗率计算
12、过程中，（）的费用应分别计算。2,0.5分A主体B附属设施C装饰部分D基础E门窗10 .根据中华人民共和国土地管理法的规定,征用土地补偿费由（）、新菜地开发建设基金、耕占用税和土地管理费等构成。2,0.5分A土地补偿费B房屋拆迁费C交通补助费D青苗补偿费E地面附着物补偿费三、综合题1.建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分,由于技术进步、消费观念变更等因素的影响,使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限,需要评估人员在现场勘察的基础上,综合考虑各种因素进行评级确定。问题:1.确定建筑物的经济耐用年限时主要应考虑哪些因素?2.现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时,
13、对地基基础、承重构件及维护结构的使用性评级应如何进行?10分2,试计算图6-4所示某工程现浇YL-I矩形单梁（C30）的钢筋工程量（净用量）。YL-I由4个编号的钢筋组成,按其形状可分为直筋、弯起钢筋（弯起角度为45。）和箍筋三种,均为I级（HPP235）钢筋。其中号、号、号钢筋两端有半圆弯钩。10分3 .一栋7层砖混结构办公楼,墙体厚度24Omm,采用条形基础、预制楼板,主体结构设有圈梁、构造柱。某房地产估价事务所拟对该办公楼进行评估,在工程资料中,评估人员发现该工程施工时,墙体临时间断处留有直槎,沿墙高每600mm放置1根直径6mm的拉结钢筋,埋入长度从留槎处算起每边长度为50Omm,末端
14、有90。弯钩。预制板搁置在内墙、外墙及钢筋混凝土梁上的支承长度均为IoOmm.说明地震对建筑物的影响与哪些因素有关。2.说明圈梁的作用。3.指出工程施工中拉结筋设置的不当之处,并说明正确设置方法。4.分别说明预制板在内墙、外墙及钢筋混凝土梁上的支承长度是否符合要求以及规定的支承长So12分4 .某住宅工程中A土建专业:假定该工程的土建工程直接工程费为2800500元。该工程取费系数为:措施费为直接工程费的5%,间接费为直接费的8%,利润按直接费和间接费的4%取费,税率为3.51%。B:安装专业:假定该工程的水暖电工程直接费为1366973元,其中人工费为119620元,该工程取费系数为:间接费取人工费的30%,利润取人工费的4%,税费3.41%。请分别按土建和安装专业编制单位工程预算费用计算书。18分
