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1、老年养护楼工程施工准备及各项资源计划方案公司和本项目部将十分珍惜这次机会，决心全力以赴搞好本工程的建设，工程质量确保“优质结构”，保证工程合格，作为黔南州安全文明施工样板工程实施，为本公司树立起更好的社会信誉。项目部将把这样的意识灌输到每一个参建的员工心里。一、与建设单位办理有关交接事项1、与建设单位签定施工承包合同，为建设单位报建提供相关资料，并向主管部门办理项目质量安全等报监手续。2、由建设单位提供建设场地红线桩、水准点、地形图和地质勘察报告等资料，并与之办理交接手续，书面签字记录。3、由建设单位提供其进行的专业分包施工项目清单、甲供材料清单以便纳入总承包管理，加以统筹安排。4、由建设单位
2、协调，建立与周边地区和有关政府管理部门的联络，形成良好的施工外部环境。二、技术准备（一）前期技术准备1、编制工程施工图预算。2、编制施工作业计划。3、签订施工合同，接收工地，交接桩点、水源、电源。4、编制关键部位的施工技术措施，进行技术交底。5、办理施工许可证和夜间施工许可证，并进行施工报建。6、填写开工报告。（二）施工技术准备1、根据设计院提供的施工图和有关的设计资料，深入领会设计意图，参加会审，做好记录，整理编制“图纸会审纪要”，经各方会签、盖章后作为施工图的补充文件。充分熟悉图纸有无差错，是否符合现行施工技术装备条件，有无特殊材料要求，其品种、规格、数量能否满足需要，建筑结构与设备安装之
3、间有无重大矛盾，图纸及说明是否齐全、清楚,图纸尺寸、坐标、标高及管线是否相符，随时与设计院取得联系，确保问题解决及时。2、对施工图的深化设计，组织相关技术人员认真研究，根据现场实际情况提出合理化建议，与设计院近一步商讨研究。3、认真组织收集购买本工程所需的规范，标准图集、地方性法规等技术资料。与档案馆及质量监督站取得深一步联系，熟悉工程资料做法、收集、整理规范要求，了解质量监督站的开竣工备案制工作程序及要求。4、组织现场施工人员熟悉理解施工图纸和有关技术要求，认真做图纸技术交底工作。编制施工预算，编制施工作业计划制定具体施工方案，编制质量计划，根据我公司质量保证手册和IS09002程序文件的要
4、求，组织编制项目质量计划、各分部分项工程作业指导书和关键部位的施工技术措施，进行技术交底。5、根据工程规模，按要求配制好各种计量、测量、检测、试验等所使用的器具、仪表以及与工程规模相应的办公设备等。按照组织的货源程序和进场材料及时进行原材料的物理、化学性能检验，按照施工图纸的设计要求，做好碎和砂浆配合比试验。根据施工进度编制材料进场计划、组织施工力量，提前做好构件及其它制品的加工定货工作。做好轴线原始控制点标高、水准的保护工作。6、塔式起重机基础要进行方案设计，并编制安装方案。7、根据图纸及合同文件编制总体施工进度计划，结合工程实际和总体进度计划，分析季节施工的特点，编制月、旬计划，做到旬保月
5、，月保总的施工进度计划。根据工程进度计划编制劳动力、机械进场计划及材料供应计划，落实各种材料供应渠道，确保施工计划的正常实施，特殊材料应优先提前订购。8、技术工作计划作业指导书编制计划序号施工方案名称完成日期编制人审核人批准人备注1外架作业指导书外架作业前十天2砌体作业指导书砌体作业前十天3抹灰作业指导书抹灰作业前十天4外墙装饰作业指导书外墙装饰作业前十天5翱乍业指导书碎强度及抗渗试验计划序号取样分层分段部位取样组数见证取样级数养护条件龄期1墩基础每桩一组每桩一组标养2独立基础每台班一组每一台班一组标养3基础梁、底板每台班一组每一台班一组标养4剪力墙每台班一组每一台班一组标养5每层柱、剪力墙每
6、台班一组每一台班一组标养6每层梁板每台班一组每一台班一组标养7每一层每一组一组同条件2600C天班建筑设备安装工程试验、测试计划序号试验、测试名称试验、测试部份或系统试验、测试时间仪器、仪表型号1阀门检查试验给排水随工程进度DY-420/3型电动加压泵2管道系统强度试验给排水随工程进度DY-420/3型电动加压泵3管道系统严密性试验给排水随工程进度DY-420/3型电动加压泵4排水管道灌水试验给排水随工程进度橡皮充气球5卫生器具蓄水试验给排水随工程进度橡皮充气球6绝缘电阻测试强电随工程进度ZC25B-401000兆欧表7接地电阻测试强电随工程进度ZC298B-2接地电阻测试仪8电气设备测试强电
7、随工程进度MF-14万用表9管道系统严密性试验给排水随工程进度DY-420/3型电动加压泵防水工程试验计划序号防水工程的部位试验方法试验次数1地下室底板、外墙送实验室试验12顶板送实验室试验13屋囿送实验室试验14厨卫送实验室试验2三、现场准备1、做好现场的控制网测量。根据设计单位提供的建筑总平面图，会同甲方交接并复核测量桩点（包括水平控制桩和高程控制桩）。尤其是经常监控边坡位移情况。2、拆除现场各种障碍物，建造临时设施。3、接通施工（包括生活）电源、水源（甲方提供）。（1）、水源：由甲方指定接口，我方装表后引入，在场内形成主支管线供水，一支干管为65m.在现场设置的消火栓，出口管径不小于50
8、m,控制范围为直径约100m。主体结构施工时，在电梯井位置的水井内设置中25m立管，随结构上升而加高，每一层设一个出水口，施工用水由立管引出，每层预留15阀门。（2）、电源：经计算施工高峰期总用电负荷将达到131.23KVA,需设置一台容量不小于160KVA的变压器。为保证正常施工，需采用两路供电，现场设集中配电室，除生活照明用电采用架空线路外，现场动力和照明均采用预埋电缆，地面设配电箱，现场室外照明、塔式起重机及消防水泵要设专线供电，装饰阶段室内用电缆通过楼梯间。4、场地平整与施工道路：进场后，根据控制水准点和室外设计地坪标高结合业主规划的场内道路，进行场内道路碎硬化处理，道路现场周边设排水
9、沟。5、临时排水：根据现场地貌及场地外有排水沟的实际情况，拟定基坑外边修筑临时排水沟通向场外的排水沟，使生产及雨水及时向外排放。食堂生活用水通过预埋的PVC管道向市政污水管内排放。6、围墙、大门：设置现场临时围墙和大门，做好基坑周围的安全围护。沿现场一周设围墙，围墙高L8m,用砖砌筑，按我公司的关于施工现场临时围墙要求进行美化；现场大门为钢制大门，宽6m,按公司企业形象标准装饰。7、修建生产、生活设施。生产设施：根据现场场地情况及建设单位的要求，本工程所有碎采用商品碎供应，砌筑楼地面施工利用拟建的公共绿化用地，现场进行平整硬化处理作为现场主要生产用地，主要用于各种材料、构件、仓库、卫生间，各种
10、加工作业场地用地。8、及时提供建筑材料的试验申请报告，做到先检后用，包括钢材的化验和碎配合比等。9、组织材料储备和准备卸料地点。四、各种资源计划（一）、劳动力需用量及进场计划施工劳务层是项目施工的具体操作层，是施工质量、进度、安全文明施工的直接保证者。要求参与本工程施工的劳务人员应具备良好的质量安全意识、相应的技术等级，持证上岗，具有类似工程的施工经验。施工人员进场后由项目部组织开展安全施工三级教育等活动，并为施工人员统一办理相关证件。根据工程规模和具体情况现场用工按3.8工日/m2考虑;总用工7640.5*3.9=29798个工日，施工工期为360天，平均人数83个，高峰人数（装量计划如下表
11、，随施工进度需要逐步组织各专业施工人员进场，做到均衡施工。1、基坑土方工程采用机械挖土与人工挖土相结合，计划需挖土工15人，机操工3人，驾驶员510人。2、钢筋专业队：钢筋工约20人，焊工1人，临时突击焊工3名，翻样工1名，普工约5人，全队约30人左右，分2个班组。配专职翻样员一名，施工员两名，其中一名兼安全员，一名兼质检员。3、模板专业队：模板专业队配模员1名（兼质检员），施工员1名，安全员1名。普工约5人，模板工28人，全队约36人左右。4、碎专业队：约由碎工5人、普工10人组成，特殊情况需要连续浇捣时，根据实际情况增加临时突击人员，分早、中、夜三班。设兼职质检员及安全员各一名。5、泥瓦专
12、业队：泥瓦专业队配模员1名（兼质检员），施工员1名，安全员1名。普工约25人，泥瓦工15人，全队约40人左右。6、特种工：塔吊工2人，电工1名，机修工1名，架子工10名，共计14人。7、装饰工程：本工程装饰工程量较大，工种多，容易引起混乱，因此，施工时需统一指挥，同时调度各工种要紧密衔接，环环紧扣，一旦发现施工有滞后立即组织人力、物力进行加班作业，确保按时完成，计划配备粉刷工30人左右,门窗工15人左右，油漆工20人左右，其余专业施工人员预设60人左右。8、后勤：包括食堂、医务、清洁等考虑8人。特殊工种劳动力配备计划表工种人数进场时间工作安排现场电工1开工时施工准备、现场用电设备、线路机修工1
13、开工时施工机械、设备维修、保养机械操作2基础施工施工机械安装、操作普通电焊2开工时钢筋焊接、铁件加工钢筋对焊3开工后第施工准备、钢筋焊接架子工10脚手架搭施工准备、脚手架搭设合计19（二）、主要工程材料准备计划1、材料供货商的考察选定：为保证用于工程中的材料质量，特别是主要材料采购之前必须对供货商进行认真考察，根据本公司的材料供应商网络，材料原则上从本公司合格供货商名册中选定，必要时对供货商资质、社会信誉、供货能力、材料价格质量比、服务质量等方面重新考察选定，作到货比多家，确保材料质量质优价廉。2、采购方式：对于自购材料，我公司材料设备组根据计划组织进场；甲方供应的材料将根据双方共同达成的协议
14、进行组织进场。3、开工后材料准备工作：按照工程进度编制基础施工阶段材料需用量计划和进场计划。按施工总平面布置图布置材料堆场、道路、加工棚、库房临时设施等，保证材料和机械顺利进场。（三）、模板、架料等周转工具1、钢管：本工程为框架柱结构，支撑架全部采用48钢管满堂脚手架搭设，按60kgm2计，按三层配置周转材料，其钢管架料总投入量为95吨。工程外架也将采用48钢管进行搭设，且进行全封闭施工，其钢管总投入量将达到180吨。2、模板：本工程为创优质结构，柱、剪力墙、梁及顶板采用木模，顶板模板采用双面覆膜九夹板，经计算需投入模板4500平方米。3、脚手片、安全网：本工程外架拟定采用双排满堂架，满挂密目安全网。经计算，脚手片需用量约为2000张；安全网约为4000张。4、塑料薄膜、草袋：各按一层平面面积准备，共需塑料薄膜和草袋各1500平方米。周转材料配备计划表周转材料名称规格需用量钢管直径48275t扣件十字、对称施转10万只九
