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1、房屋买卖合同出卖人(甲方):身份证号:现住址:买受人(乙方):身份证号:现住址:甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿、协商一致前提下订立本合同,条款如下,以资工同遵守:一、甲方自愿将位于房屋,面积平米(房屋为拆迁安置房)以人民币元的价款出售给乙方。二、乙方支付给甲方合同保证金元,如甲方反悔本合同双倍赔偿,如乙方反悔本合同定金不退,甲方在收到定金天内交付乙方房屋,乙方支付甲方人民币元,甲方保证房屋整体结构不变。三、本合同签订时,现因开发商的原因不能办理房产证,等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权过户等一切手续,将来过户费用由甲方支付,税收各自承担,房屋涨跌,双方不得争议。房屋在甲方儿子知情的
2、情况下卖给乙方的,若因甲方(曾永福)身故或意外事故导致甲方不能办理房屋产权过户手续,由甲方儿子负责配合办理过户手续给乙方。四、本合同签订后,甲方对该房屋的使用收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并出让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方以前相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得再与他人就该房屋订立任何合同。六、甲方保证上述房屋的权属清晰、无争议,未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内。协议有效期内,甲方不得将房屋另行出售给第三人,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责双倍赔偿。七、违约责任:1、甲方应于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,乙方有权解除本合同,解约时甲方将房价款双倍退还给乙方。2、如果甲方出售的房屋存在质量问题,影响到乙方居住权力的行使,一切责任由甲方承担,并双倍赔偿乙方的损失。3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除本合同,如因重大客观原因(如,失火、地震、海