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1、某某项目主体装修方案编制:审核:批准:XXXXXXX有限责任公司XXXX年XX月XX日一、工程概况某某项目为商业用房，屋面设计为平屋面中间高向两边泛水，屋面采用保温层高聚物改性沥青卷材防水，屋顶上井字架采用水泥砂浆抹面，外刷涂料墙面，外墙面水泥墙面及石材墙面，室外台阶为石材，散水为混凝土垫层水泥抹面，内墙为混合砂浆墙面，顶棚为刮腻子找平，卫生间为水泥砂浆毛面交活，首层地面为水泥地面毛面交活，予留3cm装饰面层，楼地面为细石混凝土水泥砂浆找平毛面，予留3cm装饰面层，用户自理，卫生间地面为混凝土垫层，细石混凝土覆盖管道加水泥砂浆面层毛面交活，予留2cm面层。变形缝做法为防锈防腐填充外钉镀锌铁皮加
2、盖，具体各部位详细做法参照工程做法中具体要求，雨水管采用铸铁出水嘴，PVC塑料水斗及管材安装。给水采用PPR管供水，排水采用UPVC,管材采用粘接，地埋采暖管为无缝钢管。立管到分开器之间采用镀锌钢管，分水器后用PET管。电气配管采钢管配线及线槽敷设方式，表箱为钢制表箱，分明装和暗装两种。消防管材全部采用镀锌管材及管件A2-A4设有自动喷淋及火灾报警装置，Al楼增设火灾报警系统，消防电气用钢管配线系统，一切安装工程与土建装饰工程配套进行。二、装修顺序简单来讲，从高向低、从上到下、从外到内，为安装设备创造工作面可分组作业，先做屋架梁抹灰及外墙抹灰，再做屋面保温层施工，然后室内先进行样板引路，并对卫
3、生间墙面抹灰，提前插入，为给安装时间作提前准备，然后大面积的按顺序施工，地面施工及暖管安装配套进行，楼梯最后，室外台阶外架拆除后施工。三、室外抹灰及室内装修细部做法1、外墙抹灰墙面：商业楼外墙抹灰南立面为水泥墙面及石材面施工两种类型，北立面及房山、走道均为水泥砂浆抹面，其余是石材墙面，外墙抹灰前应适当的浇水湿润，冲筋打点，确保抹灰面垂直平整，所有外墙碎结构与二次砌体接磋处先钉加固钢网，钉采用粘接法牢固，钢网尺寸按要求设置，每边不小于200mmo碎基层表面提前甩毛采用1：1水泥浆掺108胶搅拌均匀，甩毛后24小时强度达到一定程度再进行基层抹灰，基层抹灰打底为1：0.5：4水泥石灰膏砂浆，厚度不超
4、过6mm一遍，1：1：6水泥石灰膏砂浆刮平扫毛，面层1：2.5水泥砂浆找平6mm厚，外喷（刷）外墙涂料，石材墙面内基层采用1：3水泥砂浆打底，L2.5面层找平，外加固定件干挂石材镶缝成活。石材由深圳市晶宫设计装饰工工程有限公司施工具体工艺参照施工方案。2、内墙面抹灰（楼梯间）基层处理，冲筋打点，混凝土与砌体交接处钉网片，甩界面处理刮一道1：1：1水泥砂浆加108胶待达到一定强度后开始抹灰，基层抹灰采用1：3水泥砂浆打底，厚度在13mm厚左右，面层为1：2.5水泥砂浆。找面时将所有在接搓有钢网处加网格布一道与面层一道成活。内墙面，店铺、办公、体息室墙面为混合砂浆，首先基层处理，打点，冲筋，甩毛，
5、钉钢网，抹两道1：1：6水泥石灰膏砂浆，第一道厚度为Ionml厚，第二道面层为6mm厚，内墙面最后刮两道腻子交活。3、卫生间及厨房抹灰卫生间及厨房墙面均毛面，首先进行基层处理，冲筋打点，甩毛界面剂处理，基层抹灰分两遍成活，1：3打底，1：2.5找面搓毛交活，总厚度不超过20mmo底部距地面300mm处抹光面与地面四周处做弧行角为防水粘接做前提，防水层做完后闭水24小时不渗漏，然后与面层抹平。4、室内顶棚室内顶棚按照室内50线标高弹出标高控制线，局部用水泥腻子找平,板底刮腻子找平交活（参见98T1棚3/85取清面层）。5、门窗安装商业楼A1-A4楼外檐门窗设计为塑钢门窗，中空玻璃,玻璃厚度25m
6、m,型材为；硬塑聚乙烯（PVC）大80型产品由天津市金鹏大沽塑料制品有限公司生产，框型材壁后22mm扇型材厚度22.2mm,内筋厚度21mm；各种配件均由建设单位及监理公司认可后使用，门窗安装时上下一致，双面垂直平整，尺寸一致，四周缝隙均匀，门窗安装采用后塞口，缝隙采用聚氨脂发泡密封，四周打密封。门窗的外面进行包裹，待交工时揭去。门窗予留尺寸按要求进行，商业楼外墙没有保温板，洞口尺寸减去54mm为门窗实际尺寸。6、室内地面首层地面，按室内50线标高向下量，找出灰土底标高及成型标高，按3：7灰土打夯、压实平整，基层为C15混凝100厚交活。待墙面及顶棚处理完后，暖气盘管安装到位，待压浇筑40厚细
7、石碎加20厚1：3水泥砂浆找平层，并予留30mm厚装饰面层，毛面交活要求平整光滑。楼地面同上做法一致减去灰土及基层混凝土100厚做法。7、卫生间地面及厨房地面首层地面按室内50线标高控制，首先要素土夯实再用3：7灰土夯实,基础40厚C20细石混凝土随打随抹，四周抹八字式弧形角，然后按暖气配管要求施工，并用细石混凝土C20从门口向地漏泛水，最低处不小于50厚，随打随抹光，上做聚氨脂涂漠防水层三遍，保证在L5mm-1.8mm厚，然后素水泥浆一道20厚1：3水泥砂浆找平扫光并予留20厚装饰面层，面层粘完后比室内其它地面仍低20mm左右即可。8、室外门窗口及外阳台做法室外门窗口部位做水泥护角与墙面一致
8、采用L3打底L2.5找面，窗口上边留滴水槽深度Iomm左右，窗台内高外底留出IOmrn泛水，内窗台比外台高出IOmm即可。阳台内外抹灰采用1：3打底1：2.5找面分两遍成活，阳台底部三周做滴水线宽度在60mm左右厚度IOmm并粘贴滴水槽，要求平整光滑牢固。四、屋面做法商业楼屋面做法为保温做法，保温板选用60厚聚苯板密度在20kgm3左右，上边用1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚。20厚1：3水泥砂浆找平层，4厚高聚物改性沥青卷材防水层（带小片石保护层）。要求四周弹出泛水线。将出水霜安装到位，予留找平层抹灰量，水泥焦渣1：6采用搅拌均匀吊装，平整夯实。找平层要求均匀、平整、光滑、无积水，雨水出
9、水口处50Onlm处找好泛水要求留水畅通，四周与女儿墙做好粘接，立面抹1：1：4麻道灰砂浆覆盖。五、室外台阶做法（98Tl2/105）按照平面图设计位置及标高控制灰土垫层标高，素土夯实300厚3：7灰土垫层，60厚ClO混凝土台阶（不包括斜三角部分）予留30mm面层为石材面，石材面由石材墙面安装公司施工。六、变形缝做法商业楼南立面及东立面处变形缝均在石材内，打底灰前按设计要求，缝内填充保温防腐材料，外钉24号镀锌铁皮，从下往上安装，提前弹出边控制线，搭接长度为100mm,钉加固间距不大于300mm,要求平整、牢固、上下一条线，外边抹灰压边30mm顶盖变形缝按图纸要求填充防腐外盖铁皮两边将返檐盖
10、上并钢钉加固，加固与接缝处用密封胶封闭。七、质量保证措施1、建立建全质量保证体系，认真对照图纸，切实做各部位技术交底工作。2、真正做到“三检”工作，每个部位不要放过。3、责任分清，落实到人，分段进行。4、发现问题及时处理不留后患。5、严禁按照各项施工工艺标准执行。6、对照强制性条文及天津市示范工程规范要求做好过程控制。八、成品保护措施1、墙面抹灰完成不得随意乱涂乱写。2、门窗口安装完毕后，不得任意踩踏，窗口上不得作支撑，门口安装后不得随意推车进入。3、油漆涂料不得随意涂抹。4、电气安装卫生洁具安装要保证不污染墙面及门窗。5、楼内清理用袋子装，不得向门窗口抛洒任何杂物，防止发生事故对外墙面污染。
11、九、安全保证措施为确保施工生产的安全顺利进行，在施工生产过程必须严格遵守“安全法”及“安全检查标准”的各项规定，对进场务工人员做好“三级”教育工作，使每个工人都懂安全，学安全，注意安全，真正做到“安全第一,预防为主”项目管理责任到人，“管生产必须管安全”领导带头注意对各级施工作业人员的安全培训教育，提高所有施工作业人员安全生产意识，树立“安全为天，质量第一”为目标，只有确保安全生产，才能达到良好的效益，克服麻痹侥幸思想，特别加强对易发多发事故的专项预防治理工作，确保整个施工过程中零事故目标，安全达标率100%。1、安全生产管理认真落实安全生产责任制，制定各班组各部门安全生产责任制，严格按照各项
12、安全生产规章制度规范管理，班组要签定安全生产协议书。2、认真实行安全生产教育制度，对所有进场新工人必须进行入场安全教育，并做好教育记录，人员花名册的存档工作，要求各工种人员必须懂得本岗位安全操作规程，未经教育不得上岗操作。3、根据工程特点，施工方法制定有针对性的安全技术措施，认真落实安全技术交底工作，并履行签字手续。4、严格要求机械工及特种作业人员持证上岗，未经培训考试合格的严禁从事特种作业。5、认真实行安全生产检查制度，定期检查做好记录，查出问题要及时整改。6、施工工业人员要严格执行操作规程，遵守各项规章制度，严禁发生打架、斗殴，扰民、闹事等违章行为。7、施工现场要保证场地平整，道路畅通，“四口”长封，各类成品及半成品堆放整齐，排水良好，各种安全标志到位，职工宿舍、食堂环境卫生清洁有序，施工作业区做到文明施工要求。
