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1、SF-2019-0205项目编码:工程编码:合同编号:广州市建设工程造价咨询合同工程名称：工程地点：委托人：咨询人：广州市住房和城乡建设局制定广州市市场监督管理局目录第一部分协议书1一、工程概况1二、服务范围及工作内容1三、服务期限2四、质量标准2五、酬金或计取方式2六、合同文件的构成2七、词语定义3八、合同订立3九、合同生效3十、合同份数3第二部分通用条款41 .词语定义、语言、解释顺序与适用法律41.1 词语定义41.2 语言51.3 合同文件的组成及解释顺序51.4 适用法律52 .委托人的义务6 2.1提供资料6 2.2提供工作条件61.3 合理工作时限61.4 委托人代表61.5 答
2、复61.6 支付63 .咨询人的义务73.1 项目咨询团队及人员73.2 咨询人的工作要求73.3 咨询人的工作依据83.4 使用委托人房屋及设备的返还84 .违约责任8 4.1委托人的违约责任8 4.2咨询人的违约责任85 .支付95.1 支付货币95.2 支付申请95.3 支付酬金95.4 有异议部分的支付96 .合同变更、解除与终止10 6.1合同变更10 6.2合同解除106.3合同终止117 .争议解决117.1 协商117.2 调解U7.3 仲裁或诉讼118 .其他118.1 考察及相关费用118.2 奖励118.3 保密118.4 联络128.5 知识产权12第三部分专用条款13
3、1 .词语定义、语言、解释顺序与适用法律131.2 语言131.4 适用法律132 .委托人的义务132.1 提供资料132.2 提供工作条件132.4 委托人代表132.5 答复133 .咨询人的义务143.1 项目咨询团队及人员143.2 咨询人的工作要求143.3 咨询人的工作依据143.4 使用委托人房屋及设备的返还144 .违约责任15 4.1委托人的违约责任15 4.2咨询人的违约责任155 .支付155.1 支付货币155.2 支付申请165.3 支付166 .合同变更、解除与终止176.1 合同变更176.2 合同解除177 .争议解决177.1 调解177.2 仲裁或诉讼17
4、8 .其他178.1 考察及相关费用178.2 奖励188.3 保密188.4 联络188.5 知识产权189 .补充条款18附录A服务范围及工作内容、酬金一览表19附录B咨询人提交成果文件一览表21附录C委托人提供资料一览表(参照)22附录D委托人提供房屋及设备一览表24总说明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局联合制定了合同示范文本广州市建设工程造价咨询合同(SF-2019-0205)为了便于合同当事人使用合同示范文本，现
5、就有关问题说明如下：一、合同范本的组成合同示范文本由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。（一）协议书合同示范文本的协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用条款通用条款是合同当事人根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用条款既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。（）专用条款专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用
6、条款进行修改补充。在使用专用条款时，应注意以下事项：1 .专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致；2 .合同当事人可以通过对专用条款的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条款；3 .在专用条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“广。二、合同范本的适用范围合同示范文本适用于广州市行政区域内建设工程的新建、扩建、改建、装修、修缮等项目造价咨询服务的合同订立。其中带号的通用条款、专用条款在约定时不应有违背性的意见，其他内容合同当事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据广州
7、市建设工程造价咨询合同的内容，约定双方具体的权利义务。三、其他事项广州市建设工程造价咨询合同专用条款中的“支付”条款，在签订合同时优先选择合同示范文本中所列支付方式，如选择“其它支付方式“，需以合同附件的形式予以说明原因。第一部分协议书委托人全称（甲方）:咨询人全称（乙方）:根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致，订立本合同一、工程概况立项批文编号或广东省企业基本建设投资项目备案证备案项目编号：项目名称：工程地点：工程规模：投资金额：资金来源：建设工期或周期：其他：二、服务范围及工作内容双方约定的
8、服务范围及工作内容：O 全过程造价咨询服务包括：决策阶段、口设计阶段、口发承包阶段、实施阶段、竣工阶段。口工程估算的编制/审核。 工程概算的编制/审核。 施工图预算的编制/审核。 工程量清单、招标控制价的编制/审核。 工程结算的编制/审核。 其他造价咨询服务。服务范围及工作内容详见附录Ao三、服务期限口全过程造价咨询项目：本合同施工工期自一年月一日至_年_月一日,共一天;本项目的全过程造价咨询服务期自_年_月_日至_年_月_日洪天。 工程估算的编制/审核。服务期自_年_月_日至_年_月_日,共一天。口工程概算的编制/审核。服务期自年_月_日至_年_月一日,共一天。 施工图预算的编制/审核。服务
9、期自_年_月_日至_年_月_日洪一天。 工程量清单、招标控制价的编制/审核。服务期自一年月一日至_年_月_日,共一天。口工程结算的编制/审核。服务期自_年_月_日至_年_月_日,共一天。 其他造价咨询服务项目：服务期自_年_月_日至_年_月_日洪天。除全过程造价咨询服务外，委托多项造价咨询服务的，服务期自_年_月一日至_年_月一日,共一天。四、质量标准工程造价咨询成果文件应符合：O五、酬金或计取方式1 .酬金：(大写)(_)O2 .计取方式：o酬金或计取方式详见附录Ao六、合同文件的构成合同文件的构成及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第1.3款赋予的规定一致。七、词语定义协议书中相关词语
10、的含义与通用条款中的定义与解释相同。八、合同订立1 .订立时间：_年_月_日。2 .订立地点：九、合同生效本合同自生效。十、合同份数本合同一式一份，具有同等法律效力，其中委托人执份，咨询人执一份。委托人，地址：法定代表人：委托代理人：社会信用代码：账号：开户银行：邮政编码：电话：电子信箱：咨询人：地址：法定代表人：委托代理人：社会信用代码：账号：开户银行：邮政编码:电话：电子信箱:第二部分通用条款1 .词语定义、语言、解释顺序与适用法律1.1. 词语定义组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1. 1.“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程。1.1
11、.2. “工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。1.1.3. “委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.14 “咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的一方，及其合法的继承人。1.15 “第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。1.15.6. 正常工作”是指本合同订立时通用条款和专用条款中约定的咨询人的工作。1.17 “附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。包括合同期限延长、增加服务内容、增加服务范围、提高成果质量标准、要求赶工、非咨询人原因引起的重复或反复工作均为附加工作。1.18 “项目咨
12、询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团队成员为本合同的项目咨询人员。1.19 9.“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围内负责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。1.20 10.“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围内行使委托人权利的人。1.1.I1.“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付咨询人的金额。包括正常工作酬金、附加工作酬金和合理化建议奖励金额及费用。1.1.12. “正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工作，委托人应给付咨询人的酬金。1.1.13. “附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人
13、应给付咨询人的酬金。1.1.14. “书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.15. “不可抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争等。1.1.16. “合理化建议奖励金额及费用”是指咨询人对咨询项目提出合理化建议或优化建议被采纳且为项目节约了投资的，委托人应付给咨询人一定比例的费用奖励。1.1.17. “小时或天”除特别指明外，指时钟小时或日历天。合同中约定按照小时计算时间的，从发生事件有效时开始计
14、算，不扣除休息时间；约定按照天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限，但竣工日期除外。时限最后一天的截止时间为当天24：OO（即次日零点）。1.2.语言本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。13合同文件的组成及解释顺序组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条款另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：1 .履行本合同的相关补充协议（含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件）；2 .协议书；3 .中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；4 .专用条款及附件；5 .通用条款；6 .投标函及投标函附录（适用于招标工程）或造价咨询服务建议书（适用于非招标工程)；7 .专用条款约定的其他文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。1.4. 适用法律本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法规、单行条例、地方政府规章和行政规范性文件。合同当事人可以在专用条款中约定本合同适用的其他规范、规程、定
