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1、我国建筑行业发展现状分析及应对策略建筑是指人工建筑而成的资产，属于固定资产范畴，包括房屋和构筑物两大类。其中房屋是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑；构筑物指房屋以外的工程建筑，如围墙、道路、水坝、水井、隧道、水塔、桥梁和烟囱等。建筑行业一般是指在国民经济中从事建筑安装工程以及原有建筑物维修的物质生产部门，主要包括房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业和建筑装饰业等。疫情情况下我国建筑行业发展稳定，在全球市场中占据着越来越重要的地位，但是在行业发展的过程中也面临着很多问题，那么如何应对这些问题？未来将会向哪个方向发展？都将是行业关注的重点。一、行业
2、发展现状1、建筑业总产值持续增长建筑业是基础性产业，是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。改革开放以来我国经济飞速发展，建筑业作为我国重要的物质生产部门，也经历了一个高速发展的过程。近年来，随着我国建筑业企业生产和经营规模的不断扩大，建筑业总产值持续增长。2021年，全国建筑业总产值达到293079亿元，比上年增加29132亿元，同比增长11.04%,增速比上年提高了4.80个百分点，连续两年上升。2022年上半年，全国建筑业企业完成建筑业总产值128979.8亿元，同比增长7.6机数据来源：国家统计局其中江苏、浙江继续领跑全国各地区建筑业。有数据
3、显示，2022年上半年，江苏、浙江建筑业总产值双双超过1万亿元，分别达到14872.0亿元和10866.6亿元，分别占全国建筑业总产值的11.5%和8.4%。此外除江苏、浙江外，湖北、四川、福建、山东、河南、北京、湖南、安徽等9个地区，总产值超过5000亿元的还有广东。而上述11省市完成的建筑业总产值占全国建筑业总产值的70.0%o2021年，全国建筑业企业完成竣工产值134523亿元，较上年增加12366亿元，同比增长10.12%。2022年上半年，全国建筑业企业完成竣工产值46537.7亿元，同比增长5.0%。数据来源：国家统计局2、签订合同总额实现稳定增长数据显示，2021年，全国建筑业
4、企业签订合同总额656887亿元，比上年增加61310亿元，同比增长10.29%；其中，新签合同额344558.10亿元，比上年增加19384亿元，同比增长5.96%。2022年上半年全国建筑业企业签订合同总额490317.8亿元，同比增长10.5%,其中新签合同额149733.9亿元，同比增长3.9机2016-2022年上半年全国建筑业企业签订合同总额数据来源：国家统计局其中2022年上半年，广东、江苏、湖北、浙江、北京、四川是我国建筑业企业签订合同总额较多地区，均超过30000亿元，分别达到48601.5亿元39419.9亿元392092亿元351917亿元、35082.3亿元和33563
5、.3亿元。3、房屋施工面积与竣工面积保持稳定增长2021年，全国建筑业企业房屋施工面积157.55亿平方米，比上年增加8.08亿平方米，同比增长5.41%,增速比上年提高1.72个百分点，连续两年保持增长；竣工面积40.83亿平方米,比上年增加2.35亿平方米，同比增长6.1.1.%o2022年上半年全国房屋施工面积120.7亿平方米，同比增长1.2%；房屋竣工面积14.7亿平方米，同比增长4.4%。2016-2022年上半年全国建筑业企业房屋施工面积及竣工面积131.7280604020880604020I1.1.ll126.4241.91140.8941.35144.1640.24149.
6、4738.48157.5540.83120.714.7房屋施工面租（亿平方米）竣工面积（亿平方米）chai数据来源：国家统计局从全国建筑业企业房屋竣工面积构成情况看，住宅竣工面积占最大比重。数据显示，2021年住宅竣工面积占比为66.26%；其次为厂房及建筑物竣工面积，占比为13.81%。数据来源：国家统计局4、行业竞争正在加剧国有及国有控股建筑业企业稳居于“金字塔”顶端2016-2021年我国建筑业企业数量不断增长，使得行业竞争不断加剧。数据显示，截至2021年底，全国共有建筑业企业128746个，比上年增加12030个，同比增长10.31%。截至2022年6月底，全国有施工活动的建筑业企业
7、129495个，同比增长12.5%；从业人数4174.7万人，同比增长0.1%。数据来源：国家统计局国有及国有控股建筑业企业占比持续小幅下降。数据显示，截至2021年底，全国国有及国有控股建筑业企业7826个，比上年增加636个，占建筑业企业总数的6.08%,比上年下降0.08个百分点。截至2022年6月底，全国国有及国有控股建筑业企业7786个，比上年同期增加860个，占建筑业企业总数的6.0%,较2021年下降0.08个百分点。数据来源：国家统计局虽然国有及国有控股建筑业企业占比持续下降，但依旧稳居“金字塔”顶端，把控了大部分的资源、项目，且由上述图表可见，国有及国有控股建筑相关企业数量仍
8、在不断增长。因此在国有建筑企业队伍进一步壮大的背景下，中小工程商生存愈加困难。5、行业转型升级正在加速2021年，全国建筑业从业人数为5282.94万人，比上年末减少83.98万人，同比减少1.56%,连续三年下降；按建筑业总产值计算的劳动生产率再创新高，达到473191元/人，比上年增长11.89%o2022年上半年，建筑行业从业人数4174.7万人，同比增长0.1%；按建筑业总产值计算的劳动生产率为278805元/人,同比增长6.3%o数据来源：国家统计局而建筑业劳动生产率是指劳动者在生产出建筑业产品的效率,是反映建筑业企业生产效率的提高和劳动节约情况的重要指标。因此由上述情况可见，在从业
9、人数微增0.1%的情况下，劳动生产率实现6.3%的增速，正是大量行业工人正在更新换代的结果，加上信息技术的广泛运用，建筑行业正在加快转型升级。6、已全面实现新建建筑节能，新建绿色建筑面积占新建建筑的比例已超过90%绿色建筑，即是在全生命周期保持低能耗、环境友好并且健康宜居的高品质建筑。而我国建筑行业上下游加起来的碳排放量，占全国碳排放总量的比重超过50%o为此，在“双碳”背景下，中国建筑业正逐步加快绿色建筑的发展步伐。近年借助“浅层地热能”等先进技术手段，我国绿色建筑实现跨越式增长。到目前我国已全面实现新建建筑节能。根据住房和城乡建设部最新数据显示，截至2022年上半年，中国新建绿色建筑面积占
10、新建建筑的比例已经超过90%o二、行业发展趋势展望未来，我国建筑业仍有较长的红利期，同时未来我国建筑业加快向数字化、信息化、智能化发展，智能建筑和智能交通等必将成为新的发展方向，传统基础设施和新型基础设施融合发展。一是城镇化建设仍有较长红利期。虽然近年我国城镇率不断提升，截止到2021年末我国常住人口城镇化率达到64.72%o但根据国家“十四五”规划和2035年远景目际纲要中业提出“十四五”时期城镇化率要提高到65%,在2035年要达到75%、2050年达到80机由此来看，即使我国城镇化进程进入中后期，但对建筑行业依然有较长的红利期。二是国家明确了“十四五”时期9项重点任务：提升绿色建筑发展质
11、量、加强既有建筑节能绿色改造、提高新建建筑节能水平、推动可再生能源应用、推进区域建筑能源协同、推广新型绿色建造方式、实施建筑电气化工程、促进绿色建材推广应用、推动绿色城市建设。建筑行业发展趋势城镇化建设仍有较长红利期虽然近年我国城镇率不断提升，截止到2021年末我国常住人口城镇化率达到64.72%o但根据国家“十四五”规划和2035年远景目际纲要中业提出“十四五”时期城镇化率要提高到65%,在2035年要达到75%、2050年达到80%o由此来看，即使我国城镇化进程进入中后期，但对建筑行业依然有较长的红利期。持续拓宽绿色节能建筑新航道国家明确了“十四五”时期9项重点任务：提升绿色建筑发展质量、
12、加强既有建筑节能绿色改造、提高新建建筑节能水平、推动可再生能源应用、推进区域建筑能源协同、推广新型绿色建造方式、实施建筑电气化工程、促进绿色建材推广应用、推动绿色城市建设。大力发展装配式建筑近年来，国家不断的对装配式建筑行业发展政策进行加码，扶持力度和针对性也越来越明显，明确到2025年装配式建筑在新建建筑中占比要达到30%,各地及时跟进配套政策，加大推动力度，开工面积快速增长。“投建营”全产业链一体化发展模式大型建筑业企业为适应行业发展需求，大力拓展规划设计、投融资、全过程咨询、产业导入等高附加值的业务能力，加强产业链间的协同整合，“投建营”全产业链一体化发展模式的竞争优势非常明显。工程总承
13、包将成未来建筑业主要模式在国际工程市场中工程总承包模式占很大份额，也是被现行中华人民共和国建筑法和政府管理部门积极努力推广，未来将广泛地应用到我国的施工生产中。新基建市场潜力巨大未来，建筑业加快向数字化、信息化、智能化发展，智能建筑和智能交通等必将成为新的发展方向，传统基础设施和新型基础设施融合发展，会大大影响和改变建筑业的生产组织、实现方式和管理模式。PPP市场仍是建筑业企业转型的重要方向PPP市场模式（即政府和社会资本合作）创新已是历史大势所趋，混合型ABo和基础设施RETIS为PPP市场带来新的机遇，继续推进建筑业规模发展，PPP项目依然是持有优质运营资产的机会，是向资产运营型企业转型的
14、重要途径。建筑市场体系及运行机制更加健全建筑法修订加快推进，2025年法律法规体系进一步完善。企业资质管理制度和个人执业资格管理更加完善和强化，工程担保和信用管理制度持续完善，初步形成工程造价市场化机制，工程总承包和全过程工程咨询将被广泛推行。资料来源：国家统计局三、中国建筑行业发展面临的问题1、市场同质化竞争严重，多重因素制约行业发展虽然目前中国建筑行业规模大，但是整体不强，仍然属于粗放式劳动密集型产业，面临着严重的市场同质化竞争、有待提高的从业人员素质和监管机制不健全等问题。行业内企业的规模程度普遍较低,现代化程度不高，在一定程度上影响了建筑行业企业的总体竞争力；其次是从业人员缺乏技能培训
15、，影响工程质量安全；除此之外行业监管水平不高，市场配套机制建设进程缓慢。2、行业环境不稳定与其他行业相比，建筑行业比较容易受到国家宏观经济环境的影响，通过被动创造市场产值，在很大程度上依赖固定资产投资，市场规模受到制造业、房地产和基建投资等因素的影响，直接决定我国建筑行业的整体环境。3、劳务空间存有缺口随着劳务人员老龄化和数量的减少，建筑行业的劳务缺口逐渐增大，市场供给需求的不匹配将会导致劳务成本上升，从而给建筑企业的发展形成挑战。四、应对现有问题采取的策略1、国家利好政策出台近几年来国家针对建筑行业陆续出台了一系列政策，不仅可以起到规范行业环境的作用，还能为行业内的企业创造更透明的市场。2、建筑企业加快技术创新，向工业化、数字化转型建筑行业企业应该加快技术创新，尽快向工业化和数字化产业转型，应对劳务空间出现缺口的问题，同时还要加强技术培训，寻求劳务用工合作的新形式。3、提高自身行业价值链定位面对激烈的市场同质化竞争，建筑行业要提高自身的价值链定位,培养市场的核心竞争力，从而取得市场竞争的优势。五、2022年中国建筑业的未来趋势1、建筑物材料逐步倾向于节能、环保由于全球各国越来越关注可持续性发展，这会带动建筑行业更加重视建筑过程的节能和环保，通过种植植物和为建筑提供氧气等方式,增强建筑过程的
