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1、一、基本预备费又称不可预见费。它是指在项目实施中，可能发生的难以预料的支出和需要预留的费用，并主要用于设计变更及施工中可能增加工程量的费用。基本预备费的计算公式如下：基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）X基本预备费费率二、涨价预备费在建设期内，由于价格的变化引起的项目投资增加，并需要事先预留的费用。涨价预备费以建安工程费和设备及工器具购置费之和为计算基数。r-ln为建设期，L为第t年的建安费与设备及工器具购置费之和例题（2015）某项目建筑安装工程费，设备施工器具购置费合计为7000万元，建设期2年，分期投入4000万元和3000万元。建设期内预计年平均价格总水平
2、上浮率为5%,建设期贷款利息为735万元。工程建设其他费用为400万元。基本预备费率为10%,流动资金为800万元，则该项目的静态投资为（）万元A. 8948.5B. 8140C. 8940D. 9748.5【答案】B【解析】建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。基本预备费二（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）X基本预备费率=（7000+400）10%=740;该项目的静态投资为7000+400+740=8140万元例题（2012）编制建设项目投资估算时，考虑项目在实施中可能会发生涉及变更
3、增加工程量，投资计划中需要事先预留的费用是（）.涨价预备费B.铺底流动资金C.基本预备费D.工程建设其他费用【答案】C例题(2011)某建设工程项目在建设初期估算的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为5000万元，按照项目进度计划，建设期为2年，第1年投资2000万元，第2年投资3000万元，预计建设期内价格总水平上涨率为每年5%,则该项目的涨价预备费估算是O万元。.250.00B. 307.50C. 407.50D. 512.50【答案】C【解析】2000*(l+5%),-l+3000*(l+5%)2-l=100+307.5=407.5；选C例题(2010)某建设项目设备及工器具购置费为60
4、0万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期两年，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%,则该项目的涨价预备费的计算基数应为()万元。A. 1900B. 1200C. 700D. 1800【答案】D(涨价预备费以建安工程费和设备及工器具购置费之和为计算基数)例题(2008、2009)某项目的设备及工器具购置费2000万元，建筑安装工程费800万元，工程建设其他费200万元，建设期贷款利息为20万元，基本预备费费率5%,则该项目的基本预备费为()万元。.100B.110C. 140D. 150【答案】D基本预备费的计算基数为：设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程
5、建设其他费(2000+800+200)*5%=150;选D例题(2007)某拟建项目的建筑安装工程费为IoOO万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其它费为300万元，则该项目涨价预备费的计算基数为O万元。.100OB. 1300C. 1600D. 1900【答案】C涨价预备费的计算基数为建安工程费和设备及工器具购置费；1000+600=1600；C第五节建设期利息的计算建设项目在建设期间发生借款并计入固定资产投资的贷款利息，即建设期间的贷款利息，简称建设期利息。为了简化计算，在可行性研究(编制投资估算)阶段，通常将某年借款的发生时间，假定在该年的年中(即6月末)。其计算公式如下：E.
6、 应计利息二(年初借款本息累计十本年借款额/2)X年利率而且，在融资实践的计算或应用时，应注意建设期利息的估算值与银行实际利息值的区别。例题(2012)某建设工程项目的建设期为2年，第一年贷款600万元，第二年贷款800万元，贷款年利率10%,按年复利计息，则该项目建设期利息综合为()万元。A. 103B. 140C. 133D. 200【答案】C【解析】600/2*10%+(600+800/2+600/2*10%)*10%=133（万元）例题（2007）某建设项目建设期3年,生产经营期17年,建设投资5500万元,流动资金500万元，建设期一次第1年初贷款2000万元,年利率9%,贷款期限5
7、年,每年复利息一次,到期一次还本付息,该项目的总投资为（）万元。A. 6000B. 6540C. 6590D. 7077【答案】A建设项目总投资:建设投资+铺地流动资金；建设利息包括在建设投资当中，不需要再计算建设期利息。注意：如果需要计算利息，也只计算建设期的利息（3年）。本题计算建设期利息的方法应为：利息=2000*（1+9%）3-2000=590.058第二章建筑安装工程费用项目的组成与计算第一节建安费的组成与计算按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成项目组成内容人工费五项：计时或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资（P165）材料（
8、工程设备）费四项：原价、运杂费、运输损耗、采购及保管费施工机具使用费施工机械使用费（七项）折旧费、大修理费、日常修理费、（中小机械）安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费仪器仪表使用费：摊销费+修理费材料（工程设备）费四项：原价、运杂费、运输损耗、采购及保管费企业管理费十四项：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利规费社会保险费、住房公积金、工程排污费税金营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加等例题：下列属于建筑安装工程费用中人工费的是（）A.津贴补贴B.职工福利费C.工会经费D.失业保险费【答案】A例题：下列项目中，不属于企业管理费的是OA.差旅交通费B.土地使用税C.工程排污费D.检验试验费【答案】C
