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1、质量管控要点口袋书地下室防渗漏手册科技部2021-07-01发布目录笫一章规范应知条文11、地下工程防水技术规范GB50108-200812、地下防水工程质俗验收规范GB50208-2011.3笫二章地下室防渗涉概述51、常见地下室开裂渗水类型52、开裂、渗水主要原因63、施工控制要点7第二章地下室防渗漏做法91锚杆防水节点处理92灌注桩桩头防水处理123底板后浇带超前止水164筏板基础后浇带185基础根部防水接头处理206地下室外墙水平施工缝止水217地下室混凝土结构跳仓法施工258地下外墙体三段式止水螺杆应用269地下室外墙后浇带预制盖板封堵2810固定式穿墙管道防水处理2911套管式穿墙
2、管道防水处理3312地下室外墙防水3513外墙顶部转角防水处理3614地下车库顶板后浇带3815底板回填区排水构造4316地下车库顶板防水44第一章规范应知条文1、地下工程防水技术规范GB50108-2008强条内容3.1.4地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，并应根据防水等级的要求采取其他防水措施。3.2.1地下工程的防水等级应分为四级，各等级防水标准应符合表3.2.1的规定。3.2.1地下工程不同防水等级的适用范围，应根据工程的重要性和使用中对防水的要求按表3.2.2选定。4.1.22防水港凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比
3、的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。4.1.26施工缝的施工应符合下列规定：1.水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净桨或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺3050mm厚的1：1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土；2.垂直施工绕浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土；5.1.3变形缝处理凝土结构的厚度不应小于300m。应如内容3.1.5地下工程的变形缝（诱导缝）,施工缝、后浇带、穿墙管（盒）、预埋件、预留通道接头、桩头等细部构造，应加强防水措施。4.1.14防水混凝土中各类材
4、料的总碱量（Nao当量）不得大于3kgmj;氯离子含量不应超过胶凝材料总量的0.lo4.1.19防水混凝土应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500nuno4.1.24防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，应符合下列规定：1.墙体水平施工舞不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于30Oml的墙体上。拱（板）堵结合的水平施工健，宜留在拱（板）墙接履线以下15030Omm处。墙体有顶留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm2.垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形建相结合。4.1.27大体积防水混凝土的施工，应符合下列规定：1.在设计许可的情况下
5、，掺粉煤灰混凝土设计强度等级的龄期宜为60d或90d。2 .宜选用水化热低和凝结时间长的水泥。3 .宜掺入减水剂、缓凝剂等外加剂和粉煤灰、磨细矿造粉等掺合料。4.炎热季节施工时，应采取降低原材料温度、减少混凝土运输时吸收外界热量等降温措施，入模温度不应大于30r.5.混凝工内部预埋管道，宜进行水冷散热。6 .应采取保温保湿养护。混凝土中心温度与表面温度的差值不应大于25*C,表面温度与大气温度的差值不应大于2or,温降梯度不得大于3*Cd,养护时间不应少于14d。4.1.29防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。4.3.7阴阳角处应做成圆瓠或45坡角，其尺寸应根据卷材品种确定
6、。在阴阳角等特殊部位，应增做卷材加强层,加强层宽度宜为30050OnlnIO4.3.16铺砧各类防水卷材应符合下列规定：1,应铺设卷材加强层。2结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，其粘结位置、点粘面枳应按设计要求确定；侧墙果用外防外砧法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。3.卷材与基面、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；铺贴完成的卷材应平整项直，搭接尺寸应准确，不得产生扭曲和皱折。4.卷材搭接处和接头部位应粘贴牢固，接缝口应封严或采用材性相容的密封材料封缝。5.铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。6.铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1312幅宽
7、，且两层卷材不得相互垂直铺贴。5.6.2桩头防水施工应符合下列规定：1 .应按设计要求将桩顶剔雷至混凝土密实处，并应清洗干净；2 .破桩后如发现渗漏水，应及时采取堵漏措施；3 .涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料时，应连续、均匀，不得少涂或漏涂，并应及时进行养护；-1.采用其他防水材料时，基面应符合施工要求；5.应对遇水膨胀止水条（胶）进行保护。2、地下防水工程质置验收规范GB50208-2011强条内容4.1.16防水混凝土结构的施工缝、变形婕、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求。4.4.8涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%。5.2.3中埋式止水带
8、埋设位置应准确，其中间空心EI环与变形缝的中心线应重合。5.3.4采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，其抗压强度、抗渗性能和限制膨胀率必须符合设计要求。7.2.12陛道、坑道排水系统必须通畅。应知内容3.0.7防水材料的进场验收应符合下列规定：1.对材料的外观、品种、规格、包装、尺寸和数量等进行检查验收，并经监理单位或建设单位代表检查确认，形成相应验收记录；2.对材料的质量证明文件进行检查，并经监理单位或建设单位代表检查确认，纳入工程技术档案；3.材料进场后应按本规范附录A和附录B的规定抽样检舱，检舱应执行见证取样送检制度，并出具材料进场检验报告；4.材料的物理性能检.验项目全部指标达到标准规定时，
9、即为合格；若有一项指标不符合标准规定，应在受检产品中重新取样进行该项指标曳脸，曳验结果符合标准规定，则判定该批材料为合格。3.0.10地下防水工程施工期间，必须保持地下水位稳定在工程底部最低高程500mm以下，必要时应采取降水措施。对采用明沟排水的基坑，应保持基炕干燥。4.1.8防水混凝土采用预拌混凝土时，坍落度宜控制在12Onnrl60m,坍落度每小时损失不应大于20un,坍落度总损失值不应大于40mm。4.1.18防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm,且不得贯通。4.1.19防水港凝土结构厚度不应小于250m,其允许偏差应为+8mm、-5m；主体结构迎水面钢筋保护层厚度不应小于5
10、0mm.其允许偏差应为5mm(5.1.3墙体水平施工应留设在南出底板表面不小于300mm的墙体上。拱、板与墙结合的水平施工缝，宜留在拱、板与墙交接处以下15Omm30Onlnl处;垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段,并宜与变形缝相结合。5.1.5水平施工缝浇筑棍凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆、涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，再铺30m50mm厚的1：1水泥砂浆，井及时浇筑混凝土。第二章地下宣防渗漏概述1、常见地下室开裂渗水类型1）底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位;2）地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）位置；3）局部严重渗水；4）后浇带两边接口开
11、裂渗水；5）地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水；6）电梯井、集水井内渗水；7）后浇带混凝土浇筑完成后，结构薄弱位置开裂渗水；8）出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水；9）地下室顶板天窗、通风井周边渗水；10）地下室外墙止水螺杆位置渗水。2、开裂、渗水主要原因2.1混凝土自防水1）混凝土强度、抗渗等级均达不到规范、设计要求，防水混凝土抗渗等级设计与防水部位所处地下埋深有关；2）混凝土水灰比过大，后浇带混凝土膨胀补偿不够等。3）混凝土浇筑过程中，混凝土浇筑间隔时间过长，未连续浇筑，产生施工缝（冷缝）；4）局部振捣不密实、漏振、混凝土结构松散不密实等；5）后浇带、施工缝浇筑前垃圾、松散混凝
12、土、积水等清理不干净；6）外墙水平接处，混凝土浇筑高低不平，止水钢板不起作用；7）电梯井、集水井坑内积水未抽尽，导致混凝土强度等级降低；或混凝土振捣不密实；8）后浇带混凝土浇筑后，结构形成整体，结构内力重分配后，在整体结构薄弱位置产生应变开裂；9）出入地下室的给排水管未安装防水套管或套管周边混凝土浇筑不密实、或管与导管间没按相关规范要求堵塞严实等；610）顶板采光井和出顶板通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够，施工缝渗水；11）外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早打松了止水螺杆等；12）地下室顶板混凝土尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或集中堆放大量重材、上荷过早造成楼板开裂。
13、2.2防水材料1）设计选用的防水材料，市场上供应品质难以达到要求，有资质检测机构稀少、施工人员缺乏经验难以观察出其原材质量，造成不合格材料进入施工现场；2）原材料质量控制不严，未现场取样送检、未每批验收导致进场材料质量达不到要求；3）防水基层细部处理不符合材料施工要求，项目盲目赶工降低舱收标准；4）防水材料施工，其附加层、搭接、收口质量不符合规范、设计要求。3、施工控制要点地下室防水，以结构自防水为主。3.1防水混凝土D要求商品混凝土厂家对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂）提前28天进行试配，并进行混凝土强度等级和抗渗检测；混凝土必须达到强度设计值和抗渗等级要求；2）施工前对人、
14、机、料做专项的施工组织设计，并备施工预案。严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中因各种原因导致停工待料，人为产生施工缝（冷缝）；3）混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500700mm,插入式振动器分层捣实，板面用平板振动器振捣，必须采用机械提浆收面，防水基层应进行二次收光；4）底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养或双层草袋浇水养护，保持潮湿环境。防水混凝土不间断养护14天，大体积防水混凝土使用矿渣、火山灰水泥的养护不少于21天；5）后浇带内混凝土应在60天后进行浇筑，采用微膨胀防水混凝土，强度等级高于两侧原混凝土一级；养护时间28天以上；6）所有后浇带施工缝（电梯井、集水井、剪力墙根部、塔吊
15、口、出料口等）宜采用钢板止水带（3m厚止水钢板、宽度不小于300mm、折边3050mm,双面满焊）或按设计要求采用优质橡胶止水带；7）控制顶板上荷，及时进行回填土作业。3.2防水材料1）严格控制防水原材质量，应做到进场必验、随机抽测，对设计选用或市场供应的不成熟防水材料应慎用；2）防水材料优先选用渗透型材料，巳加强基层抗渗能力。3）严格控制防水基层质量，细部节点应逐个部位验收；4）严格控制防水施工质量，收口部位要求确保严密。第三章地下室防港漏做法1锚杆防水节点处理1.1锚杆注浆的质量控制1,工艺方法：1）锚杆注浆管应插入距孔底50TOOmnb并随浆液的注入而缓慢匀速的拔出。2）注浆作业应连续紧凑，中途不得中断，使注浆工作在初始注入的浆液仍具塑性的时
